Стать риэлтором?

Лунный волк: За полгода больше на бензин истратил. Учеба, аттестация все прошел. Очень неглупый, отличный продажник (собственно, и ушел обратно в "продажи"), юридически подкованный (договоры вообще любимый пунктик). Но он не может работать нечестно.

Не улавливаю взаимосвязи....
В любых продажах первые несколько месяцев это работа над базой.
А дальше или ты продажник или нет. При чем тут нечестность?
Люди могут и сами себе еду готовить и в кафе не ходить, и уборщиц не нанимать - все сами-сами.... Риэлторская услуга - это прежде всего услуга! И есть такие, кто готов за неё платить. Почему не работать с такими?

Аноним: А будь он честным, то продавал бы по рыночной стоимости, но чуть дольше.

Не чуть :) а конкретно так дольше.
Когда спрашивает клиент, почему не продаётся его объект, не надо придумывать, все ведь очевидно. Есть факторы, влияющие на стоимость. Если при одних и тех же вводных объект не продается, значит он не конкурентен по цене.
Клиенту надо продать - значит будем снижать.
Не снижает - хозяин барин. Все равно придёт к этой цене рано или поздно.

Лунный волк: Это Вы так пошутили, про несколько месяцев? Риелтор годами работает над начальной базой (потому что очень долгие продажи).

Мне очень нравится, когда люди не в теме, что-то еще пишут.
Если у вашего мужа не получилось, это не означает, что все так работают.
Ну вот откуда у вас такие познания, откуда???
У меня есть масса примеров, когда квартиры продавались в течении месяца- двух.
И кстати странно, что у продажника не получилось, обычно они просто взрывают с первых месяцев.

аноним: Самое отвратительное впечатление об этой конторе. Ложь на лжи. Врут в глаза и не краснеют. С разными агентствами довелось пересечься, но настолько беспардонного вранья у других владельцев не встречали. Если они с покупателями так, то и с сотрудниками запросто, с три короба наврут-наобещают и не поморщатся.

Расскажите подробнее, уж очень интересно...

Лунный волк: Это Вы так пошутили, про несколько месяцев? Риелтор годами работает над начальной базой (потому что очень долгие продажи).

Это исключительно мой опыт.
Я журналист по образованию, вот нифига не продажник. Риэлтором стала потому что в теме недвижки (была главредом специализированного журнала) и неимением другой работы в том городе, где сейчас живу.
Свою базу собирала полгода.
Спустя год-полтора люди стали обращаться по рекомендации.
Но это не отменят "пахать в полях".
Ваши рассуждения об обманах и нечестности меня вот в ступор ввели.
Может у вас другой опыт и вам виднее.....

про обманы со стороны риелторов. у мужу друг работал риелтором. и мужа частенько просил скататься на какой-нибудь объект под видом покупателя. просмотры устраивал))))

Лунный волк: Риелтор годами работает над начальной базой подруга давно в этом бизнесе, она каждый (!) день начинает с "нулевых" звонков. Поэтому у нее всегда в работе несколько клиентов
Kremleva: Свою базу собирала полгода.
Спустя год-полтора люди стали обращаться по рекомендации.
Но это не отменят "пахать в полях". именно так, да
Государственная Тайна: про обманы со стороны риелторов. у мужу друг работал риелтором. и мужа частенько просил скататься на какой-нибудь объект под видом покупателя. просмотры устраивал ну подобное точно не от большого ума и опыта. А главное- зачем? Подписанный договор еще не значит оплату, потому что в договоре прописывают условия оплаты. Например, сроки продажи квартиры...и если не работать, а уловками заниматься, сроки пройдут и не будет оплаты.
аноним ,
за вас никто решение не примет), смотрите на манеры и поведение сотрудников, прозрачность приема и учебы. Можете ли вы самостоятельно подойти к руководству и задать интересующие вопросы. Взвешивайте

ЗЫ а для сторонников мнения "рынок стоит" скажу, доллар искусственно сдерживают, это не секрет, через год выборы и что будет дальше - никто не скажет. Но давайте вспомним всякие кризисы, что люди делают с деньгами, когда нависает угроза - ога, тратят, чтобы крупные суммы не пропали. И традиционно считается, что недвижка лучшее вложение. (по мне спорное утверждение, но статистика говорит другое).

Доброврушка: . А главное- зачем?

клиенты нервничали, что нет просмотров.

Государственная Тайна: клиенты нервничали, что нет просмотров. понимаю, но нужно было не фейкового покупателя тащить, а реальные просмотры устраивать. Не ждать покупателя, а искать его - ну, технологии все дают. Я рассуждаю со слов подруги, ну и личного опыта продажника, тактика сидеть, и ждать чуда почти никогда не приносит выгоды. хотяяя, исключения бывают

Доброврушка: нужно было не фейкового покупателя тащить, а реальные просмотры устраивать.

вы тролль? пришла и все объяснила, капитан очевидность просто

Государственная Тайна: вы тролль? пришла и все объяснила, капитан очевидность просто ух, тыыы...то есть вам можно очевидности типо писать, а другим нет. Я тут мимо проходила, а вы? ну - посидим, посмеемся

PUPSIKMUPSIK,
Полностью согласна. Только вот этих нахлебников развелось невообразимо много. Звонишь по любому объявлению и там, везде(!!!)риэлтор.

Государственная Тайна: . у мужу друг работал риелтором. и мужа частенько просил скататься на какой-нибудь объект под видом покупателя. просмотры устраивал))))

Ну ведь несусветная глупость. Либо объект ликвиден и просмотры есть, либо нет - и ты работаешь с продавцом по снижению стоимости в направлении нащупать покупательский интерес.
У меня объекты, которые по завышенной цене - качественная реклама, фото, описание, но делать фейковые просмотры.... Зачем? Убедить продавца, что объект по такой цене интересен?
Да его так просто не продать будет.
Они ж после частых просмотров потом и повышают цену - не редкость

Kremleva, там коммерческая недвижимость в аренду.