Ну тогда от этой комнаты никак не избавиться так и будет всю жизнь на ней болтаться
235
Автор по мне у вас странная логика, имя три халупы живете на съёме.При чем эти халупы хотите продать и влезть в тройную ипотеку.У вас и доход низкий для оплаты такого аттракциона . Я бы продала эти комнаты и купила себе нормальную квартиру пусть и в ипотеку.
Аноним 604
У автора гонору хоть отбавляй,а логики ноль.
Кто мешал купить сразу на маткап (сумма приличная) в ипотеку семейную под 6 процентов двушку хорошую для себя,а 1100 разделить и взять две самых дешёвых студий под сдачу по семейной?До декабря можно было хоть сколько семейных ипотек брать без всяких справок, главное чтобы Первоначалка была.
Зато был накуплен нафиг не нужный хлам,от которого фиг избавишься,и упущены такие классные возможности с низкой ставкой.
Автор ,вам бы не огрызаться,и фукать в сторону широкой речки,у вас по сути бестолковые вложения и движения ,а ведёте себя как суперстратег по недвижимости.Надо по другому было, извините,но это факт.
Аноним 630: Вторичку возьму, она через 10 лет столько и будет стоить. А новострой дорожает.
Очень и очень заблуждаетесь))
И зачем три хламовника и головная боль от них, если самой жить негде) типа НЕДВИЖИМОСТЬ?) При таком раскладе как у вас, да ещё и комнаты- это БАЛЛАСТ
И ДА, вы правы- вы не видите очевидного- набрали неликвида, мучается с ним, но сами снимаете
Аноним 630
автор
Долорес Клейборн,
Я вам на это спасибо написала.
Долорес Клейборн: я в ипотечной квартире наделила.
Договор составлял сбербанк, там сразу было указано, что, кому и сколько
мама
Подруга взяла 2 студии рядом в новострое, живут с сыном вдвоем, пока объединила их, в перспективе планирует разделить обратно если припрет.
МаTрица: Сколько сейчас стоит двушка бу? Миллионов 6?
Смотря какая. Если хрущ, то и за 4 можно найти. Тот же Вторчик/Уралмаш
Аноним 222
Неромантик,
Автор такие районы не рассматривает
Аноним 577
Насчёт не повышения стоимости вторички. Спорно. Купили орешек в 2018 за 3.5. сейчас соседи продают за 7.7
Аноним 630
автор
Аноним 222,
Можно цитату, где я это написала.
Аноним 630
автор
Аноним 577: орешек
Что такое орешек?
Аноним 378
Аноним 630: Налог до миллиона?
Налоговый вычет в 1 млн рублей применяется в календарном году году 1 раз.
Т.е. на одну комнату только. По остальным доходы минус расходы и от разницы налог. Посчитайте.
Ту, которая с маткапиталом куплена - налог со всей стоимости будет скорее всего.
А так, я Вас похвалю. Сейчас комнаты около УПИ продаются за 1,1-1,4 млн. Вы отлично купили.
Непонятно только, почему контингент такой, если район - недалеко от УПИ. Логичнее бы студенты.
Аноним 530
Аноним 630, хрущи в вашем районе с ремонтом стоят от 5 и дальше.за 4!5 так себе девушки там
Аноним 378
Вам удобно одну комнату продать в декабре, вторую в январе. На обе запросите вычет в 1 млн.
А третья с маткапиталом - подождать 5 лет(((
Или пройти по программе расширения с единственным жильём, но страшно до того момента не прикупить недвижимости.
Вобщем, все реально при грамотном подходе.
Аноним 630
автор
Аноним 378,
Спасибо, что по налогу подсказали. Ситуация конечно у меня не фонтан. Но можно же одну комнату например продать в конце года, вторую вначале. Третью детсую прка не трогать.
Ох чую, все равно мне рижлтор грамотный нужен будет. Где бы взять...
Аноним 378: Логичнее бы студенты.
Логичнее, но не совсем выгоднее. Студенты на лето уезжают, 90%. Плюс шум гам и пьянки те же. Так что студенты на мой взгляд, тоже не самый выгодный вариант.
Аноним 630
автор
Аноним 530,
Я мониторю цены на хрущи в нашем районе. Если вы открыли раз в год авито, то это не вся картина, которая есть на самом деле . Ну и , кто ищет, тот находит. Найлу за 4200 с ремонтом. Они и бывают, только их покупают сразу. Не висят годами.
Каклета,
Не знаю, я в ипотечной квартире наделила.
Договор составлял сбербанк, там сразу было указано, что, кому и сколько
Где? В пампасах. Сейчас вот ходили смотреть 6200 Атлас у дирижабля
Каклета,
Ну тогда от этой комнаты никак не избавиться так и будет всю жизнь на ней болтаться
Автор по мне у вас странная логика, имя три халупы живете на съёме.При чем эти халупы хотите продать и влезть в тройную ипотеку.У вас и доход низкий для оплаты такого аттракциона . Я бы продала эти комнаты и купила себе нормальную квартиру пусть и в ипотеку.
У автора гонору хоть отбавляй,а логики ноль.
Кто мешал купить сразу на маткап (сумма приличная) в ипотеку семейную под 6 процентов двушку хорошую для себя,а 1100 разделить и взять две самых дешёвых студий под сдачу по семейной?До декабря можно было хоть сколько семейных ипотек брать без всяких справок, главное чтобы Первоначалка была.
Зато был накуплен нафиг не нужный хлам,от которого фиг избавишься,и упущены такие классные возможности с низкой ставкой.
Автор ,вам бы не огрызаться,и фукать в сторону широкой речки,у вас по сути бестолковые вложения и движения ,а ведёте себя как суперстратег по недвижимости.Надо по другому было, извините,но это факт.
У этих общаг коммуналка обычно конская, больше, чем в квартире. Если к автора не так - рада за нее.
У меня в 2017 году за сраную комнату в общаге было 4000 коммуналка избавилась и счастлива. А если б до 18 лет ждала?
Долорес Клейборн,
Спасибо, что написали. Буду знать. Что это возможно
Аноним 630,
А сейчас не знаете что ли, сколько коммуналка?
Очень и очень заблуждаетесь))
И зачем три хламовника и головная боль от них, если самой жить негде) типа НЕДВИЖИМОСТЬ?) При таком раскладе как у вас, да ещё и комнаты- это БАЛЛАСТ
И ДА, вы правы- вы не видите очевидного- набрали неликвида, мучается с ним, но сами снимаете
Долорес Клейборн,
Я вам на это спасибо написала.
Подруга взяла 2 студии рядом в новострое, живут с сыном вдвоем, пока объединила их, в перспективе планирует разделить обратно если припрет.
Смотря какая. Если хрущ, то и за 4 можно найти. Тот же Вторчик/Уралмаш
Неромантик,
Автор такие районы не рассматривает
Насчёт не повышения стоимости вторички. Спорно. Купили орешек в 2018 за 3.5. сейчас соседи продают за 7.7
Аноним 222,
Можно цитату, где я это написала.
Что такое орешек?
Налоговый вычет в 1 млн рублей применяется в календарном году году 1 раз.
Т.е. на одну комнату только. По остальным доходы минус расходы и от разницы налог. Посчитайте.
Ту, которая с маткапиталом куплена - налог со всей стоимости будет скорее всего.
А так, я Вас похвалю. Сейчас комнаты около УПИ продаются за 1,1-1,4 млн. Вы отлично купили.
Непонятно только, почему контингент такой, если район - недалеко от УПИ. Логичнее бы студенты.
Аноним 630, хрущи в вашем районе с ремонтом стоят от 5 и дальше.за 4!5 так себе девушки там
Вам удобно одну комнату продать в декабре, вторую в январе. На обе запросите вычет в 1 млн.
А третья с маткапиталом - подождать 5 лет(((
Или пройти по программе расширения с единственным жильём, но страшно до того момента не прикупить недвижимости.
Вобщем, все реально при грамотном подходе.
Аноним 378,
Спасибо, что по налогу подсказали. Ситуация конечно у меня не фонтан. Но можно же одну комнату например продать в конце года, вторую вначале. Третью детсую прка не трогать.
Ох чую, все равно мне рижлтор грамотный нужен будет. Где бы взять...
Логичнее, но не совсем выгоднее. Студенты на лето уезжают, 90%. Плюс шум гам и пьянки те же. Так что студенты на мой взгляд, тоже не самый выгодный вариант.
Аноним 530,
Я мониторю цены на хрущи в нашем районе. Если вы открыли раз в год авито, то это не вся картина, которая есть на самом деле . Ну и , кто ищет, тот находит. Найлу за 4200 с ремонтом. Они и бывают, только их покупают сразу. Не висят годами.