Аноним 493: автора дети несовершеннолетние и они от другого отца, им от отца достанется, а вот дочери только мать что то может оставить.
Мой муж при разводе с первой женой купил однушку и оформил в долях по 1/2 на неё и их общего ребёнка (на тот момент ему было 1.5 года). Когда ребёнку исполнилось 18, маман его уболтала продать, чтоб вложить повыгоднее. Продали. У ребёнка ни квартиры, ни денег. Так что тут много вопросов в принципе. Кто знает, как сложится. И получается, что квартира, дрставшаяся ему от отца продана и н какого имущества нет, все остальное на матери. Да, наследник наравне с остальными детьми теперь. Но он совершеннолетний уже, тут попроще
Зачем вам это надо? Пусть дочь живет, а квартира ваша. У нас подобная ситуация, вообще проблемы не вижу. Я живу, квартира на маме. Квартира в будущем все равно моя. У нотариуса за ранее составьте бумагу если могут быть вопросы и проблемы с наследством, типо дарственную или завещание и все.
Аноним 46
автор
*самакоролева*: договор займа и залог квартиры в обеспечение обязательств.
невозможен между физлицами
Аноним 280
Аноним 744: Жить в ней, а не ныкаться по съемным
Жить в ней дочь автора сможет и без дарственной на нее.
Аноним 46: я дарю. и думаю, что имею право на некоторые гарантии того, что мой подарок не превратится в пыль.
Жизнь, она, знаете, длинная.
Не уверены в дочери - не дарить.
Аноним 46: Пока не увижу, что дочь способна распоряжаться этим капиталом разумно, хотела бы иметь рычаги воздействия.
Если все так плохо, зачем сейчас эти телодвижения?
Поумнеет и подарите.
Мне в 18 подарили: не пропила, не прогуляла. Но все разные, не все разумные в 18.
Аноним 46
автор
Miledy: Я живу, квартира на маме. Квартира в будущем все равно моя
вы 100-страничную тему про выплату ипотеки для брата наверно не видели?))
Аноним 46
автор
Аноним 280: Мне в 18 подарили: не пропила, не прогуляла. Но все разные, не все разумные в 18
когда вам дарили не было столько мошеннических схем и искушений как сейчас. В дочери я уверена, если что.
Аноним 46
автор
Подумаю над вариантом завещания для всех детей. тут выше был совет.
Аноним 335
Аноним 46,
Автор, ещё раз предлагаю вам в сегодняшней ситуации посмотреть в сторону завещания и проконсультироваться с юристом по наследственному праву. А через несколько лет все можете поменять.
Закон и сложившаяся судебная практика считают иначе. П. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей": Ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке).
Аноним 46: вы 100-страничную тему про выплату ипотеки для брата наверно не видели
Нет) конечно😂
Аноним 335
Аноним 46,
Ну если очень грубо и на пальцах.
У автора собственности допустим на 10 млн. и два наследника, один из которых иждивенец. Завещать не иждивенцу 10 млн. нельзя, а вот 7,5 млн. и 2,5 млн иждивенцу можно. Квартира отдельный объект, вполне можно оформить.
Я тоже считаю что тут только завещание отвечает запросу .
Аноним 46
автор
*самакоролева*: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей":
спасибо. скачала. Изучу.
Аноним 46
автор
Znayka: Мой муж при разводе с первой женой купил однушку и оформил в долях по 1/2 на неё и их общего ребёнка (на тот момент ему было 1.5 года).
ну вот ваш же пример. ваш муж развелся, у него несовершеннолетний ребенок. Он женился на вас, вы вкладываете ваше добрачное имущество. Предположим (это не про вас, а гипотетически), с вашим мужем что-то случилось до совершеннолетия ребенка. Осталась ваша общая квартира с вложенным вашим добрачным и обязательство выделить обязательную долю в наследстве.
И, если у вас осталась бы добрачная квартира, то она бы не участвовала в наследной массе. А так, вы из общей массы должны будете выделить обязательную часть. Получается, что ваши родители спонсировали (бы) совершенно чужого им ребенка. Я не такой альтруист.
*самакоролева*: Закон и сложившаяся судебная практика считают иначе. П. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей": Ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке).
Данные о таком залоге между физлицами будут видны при продаже? Это в выписку об объекте недвижимости заносится?
Я из любопытства спрашиваю
Просто, если нигде этого не видно, то с судебной практикой можно только в суд идти после того как дочь квартиру продаст
А цель - избежать несанкционированной продажи
mamaAlex: Данные о таком залоге между физлицами будут видны при продаже? Это в выписку об объекте недвижимости заносится?
Конечно заносится, так же, как об ипотеке, например, в банке. Запись о залоге видна в выписке ЕГРН. Никаких действий по распоряжению квартирой без согласия залогодержателя произвести не получится.
Аноним 46
автор
mamaAlex: Данные о таком залоге между физлицами будут видны при продаже? Это в выписку об объекте недвижимости заносится?
Да, алгоритм точно такой же, что и при оформлении залога в пользу юрлица.
Аноним 46
автор
*самакоролева*: П. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей": Ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке).
да, пункт 29 прямо говорит, что такой залог возможен. Еще более подробно изучу этот документ и еще раз огромное вам спасибо. Как восхищают люди, способные дать четкий ответ на довольно редкий вопрос в развернутом и аргументированном виде. 🌹🌹🌹
Мой муж при разводе с первой женой купил однушку и оформил в долях по 1/2 на неё и их общего ребёнка (на тот момент ему было 1.5 года). Когда ребёнку исполнилось 18, маман его уболтала продать, чтоб вложить повыгоднее. Продали. У ребёнка ни квартиры, ни денег. Так что тут много вопросов в принципе. Кто знает, как сложится. И получается, что квартира, дрставшаяся ему от отца продана и н какого имущества нет, все остальное на матери. Да, наследник наравне с остальными детьми теперь. Но он совершеннолетний уже, тут попроще
Зачем вам это надо? Пусть дочь живет, а квартира ваша. У нас подобная ситуация, вообще проблемы не вижу. Я живу, квартира на маме. Квартира в будущем все равно моя. У нотариуса за ранее составьте бумагу если могут быть вопросы и проблемы с наследством, типо дарственную или завещание и все.
невозможен между физлицами
Жить в ней дочь автора сможет и без дарственной на нее.
Не уверены в дочери - не дарить.
Если все так плохо, зачем сейчас эти телодвижения?
Поумнеет и подарите.
Мне в 18 подарили: не пропила, не прогуляла. Но все разные, не все разумные в 18.
вы 100-страничную тему про выплату ипотеки для брата наверно не видели?))
когда вам дарили не было столько мошеннических схем и искушений как сейчас. В дочери я уверена, если что.
Подумаю над вариантом завещания для всех детей. тут выше был совет.
Аноним 46,
Автор, ещё раз предлагаю вам в сегодняшней ситуации посмотреть в сторону завещания и проконсультироваться с юристом по наследственному праву. А через несколько лет все можете поменять.
Закон и сложившаяся судебная практика считают иначе. П. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей": Ипотекой могут обеспечиваться в том числе обязательства по договору займа, заключенному гражданами между собой для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (статья 2 Закона об ипотеке).
Нет) конечно😂
Аноним 46,
Ну если очень грубо и на пальцах.
У автора собственности допустим на 10 млн. и два наследника, один из которых иждивенец. Завещать не иждивенцу 10 млн. нельзя, а вот 7,5 млн. и 2,5 млн иждивенцу можно. Квартира отдельный объект, вполне можно оформить.
Я тоже считаю что тут только завещание отвечает запросу .
спасибо. скачала. Изучу.
ну вот ваш же пример. ваш муж развелся, у него несовершеннолетний ребенок. Он женился на вас, вы вкладываете ваше добрачное имущество. Предположим (это не про вас, а гипотетически), с вашим мужем что-то случилось до совершеннолетия ребенка. Осталась ваша общая квартира с вложенным вашим добрачным и обязательство выделить обязательную долю в наследстве.
И, если у вас осталась бы добрачная квартира, то она бы не участвовала в наследной массе. А так, вы из общей массы должны будете выделить обязательную часть. Получается, что ваши родители спонсировали (бы) совершенно чужого им ребенка. Я не такой альтруист.
Пожалуйста
Данные о таком залоге между физлицами будут видны при продаже? Это в выписку об объекте недвижимости заносится?
Я из любопытства спрашиваю
Просто, если нигде этого не видно, то с судебной практикой можно только в суд идти после того как дочь квартиру продаст
А цель - избежать несанкционированной продажи
Конечно заносится, так же, как об ипотеке, например, в банке. Запись о залоге видна в выписке ЕГРН. Никаких действий по распоряжению квартирой без согласия залогодержателя произвести не получится.
залог недвижимости регистрируется в росреестре.
*самакоролева*,
С юрлицами - да, я в курсе, а вот залог у физлица.. впервые такую ситуацию предполагаю
Ну ок, наверное аналогично
Да, алгоритм точно такой же, что и при оформлении залога в пользу юрлица.
да, пункт 29 прямо говорит, что такой залог возможен. Еще более подробно изучу этот документ и еще раз огромное вам спасибо. Как восхищают люди, способные дать четкий ответ на довольно редкий вопрос в развернутом и аргументированном виде. 🌹🌹🌹
Astrum*,
Я, не знала...
Фиктивная рента
Может пригодится автору, цитата из гк