Внезапно попросили съехать..

Фeникс: У кого у вас? Вы из какого мира розовых пони и что за арендодатель такой и благотворитель, не иначе я, в жизни бы такой договор не подписала, скрокн сдаю такого не видела))) еще и арендатор может разорвать, а арендодатель в кабале и долгу ага) ну или жто очень дорогие квартиры с такими особыми условиями.

Нет никаких особых условий. Есть Гражданский кодекс РФ

Автор, попробуйте погуглить или посоветоваться со знакомым юристом. Я все эти вещи специально не изучала и помню не очень хорошо. Но есть такой шанс, если вы можете доказать оплаты. Ваш первый договор, скорее всего, в рамках ГК РФ мог автоматически по закону продлиться на такой же срок при внесении очередной оплаты. У нас отличный Гражданский кодекс, правда, он меня выручает кучу лет в разных ситуациях, очень разумно написан.

Аноним 773: Есть Гражданский кодекс РФ

Аноним 773: посоветоваться со знакомым юристом

Да автор не будет это все делать, там бабушку больную перевозят, не просто же так попросили съехать!

Дончик.: Сьем и еще в дыре

Ваша студия в академе тоже двра для кого то. Зачем вы так

Гвоздика,
Этой женщине 60 лет, не совсем прям немощная бабушка. Дом решила продавать, т.к снега в этом году много, а у нее сустав болит чистить его во дворе. Вот вроде как покупатель нашелся, и после праздников хотят выйти на сделку.

Аноним 773: Нельзя разорвать. Люди не знают и не хотят знать своих прав, иначе они бы это не допускали. У нас очень вменяемо всё в законе относительно аренды. У нас арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, а у арендодателя такого права нет.

Начнем с того, что это договор найма, а не аренды.
Расторгнуть можно, все прописано и в ГК, и в договоре.
То что автор его не переподписала, то это вопрос к автору. Цена вопроса - 40 рублей распечатать пару листов в копицентре.

Аноним 773,
Не-не-не, я по человечески их понимаю и сказку о лубяной избуше и лисе порицаю .
Но и меня прошу понять, ни минуты не задержусь при первой же квартире.

Аноним 773: Да, именно это они должны были бы сделать, если бы был подписан договор аренды.

В договорах обычно все ситуации расписаны. Не надо думать, что имея договор в случае разных ситуаций квартиранта не попросят съехать. Так же как и квартиранта договор не обязывает жить до конца срока

Аноним 891: Но и меня прошу понять, ни минуты не задержусь при первой же квартире.

Увы и ах, вы там никто. И лучше уехать в студию, чем потом с вещами оказаться в подъезде.

Аноним 773: У нас арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, а у арендодателя такого права нет.
модератору

С чего бы вдруг то? Ткните, где такое в ГК написано?
Даже при заключении договора прописываются сроки обеих сторон при расторжении. Ну и да, форс мажоры никто не отменял.

Olga327: Это в какой статье ГК написано, позвольте полюбопытствовать?

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Аноним 891: Почему я должна все бросать, и заезжать в эту студию?

Может потому, что Вы изначально писали, что нет НИЧЕГО в аренду, а ищут человек 5-6 в местных группах.

Автор, все не читала, Косулино же рядом, там в же молодёжный сдаются кв.

Фeникс: А у автора нет никакого договора вообще, это уже просто на доверии.

Надо это проверить и разобраться. Автор пишет, что в первый год был договор. И если она потом платила и может это доказать, то можно попробовать вытянуть из закона, что договор всё-таки был поодлен. Там могут быть какие-то хитросплетения в зависимости от срока договора и еще какие-нибудь нюансы, но шанс есть. Вот, например, не прямое, но что-то близкое:

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Фeникс: И кстати опять же в обе стороны это правило, вы не правы, что только наниматель имеет право расторгнуть.

Наниматель может просто расторгнуть, если ему так захотелось, предупредив за 3 месяца. Наймодатель этого не может, если нет нарушений условий договора со стороны нанимателя.

Аноним 891: Аноним 797,
Косулино и Дуброво не сообщаются транспортом общественным.

Через Косулино ходит маршрутка 141 которая до Верхнего Дуброво.

Ложная глиссада,
На 141 маршрутке.

Ложная глиссада: на чем у автора ребенок будет в верх дуброво в школу ездить?

1. Такси
2. Родители одноклассников, коллеги по работе, знакомые
3. Маршрутка
4. Электричка