Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Подруга не может продать квартиру, что не так?

    Ю.л.и.я: вы уйдете, а кого-то устроит высокий первый этаж

    я б в принципе не стала связываться с продавцом, который изначально врет. Побоялась бы с таким человеком дела иметь. Плохой совет. Продавец умается по пустым просмотрам бегать, а продать - не продаст.

    Аноним 116: В любой продаже чего угодно значение в конечном итоге имеет только цена

    +++
    Не продается - снижайте цену. И так с абсолютно любым товаром.

    Ю.л.и.я: кого-то устроит высокий первый этаж

    Если люди готовы рассмотреть первый этаж, они не ставят галку "не первый этаж".

    Хоть высокий, хоть невысокий, мне всё равно Первый этаж никак не нужен.

    Объявление оформляется для потенциальных покупателей. Оно должно быть правдивым, на крайний случай умолчать что-то, но не врать в объявлении точно. С продавцом, который указал заведомо ложную информацию, связываться не будет никто, а тем более по такому объекту, где делать надо всё. Как говорится, хорошо, что стены не вынесли. Касаемо этажа - это не препятствие, т.к. кому-то не принципиально этаж. Не всем надо "не первый" и "не последний". А так - ждать или снижать, раз стоит долго.

    Тиана,
    средняя цена в екатеринбурге за квадратный метр 105 тыс , люди продают стены, а не ремонт , у них цена 77 за кв метр , и не надо говорить, что это дорого. Просто пока не нашли своего покупателя .

    Посмотрела из любопытства, куда дешевле то за трешку в ЮЗ. Я по ЮЗ с середины лета шарюсь, и сама продаю, смотрю несколько другое, но цены вижу. Чуть лучше локация и другой этаж сразу другая цена будет, а поновее дом дак и подавно.
    Этаж на любителя, ну и что, я вот только последние ищу

    Аноним 434: люди продают стены, а не ремонт


    Есть люди, да, которые при покупке хотят за все скидку, типа плинтуса то у вас старые, менять придется, мне за ванну как-то мужик пытался втирать, ну ушел)). Да, есть те, кто хочет заехать и жить, а не делать ремонт, а сть те, кому чужая бутафорская косметика наоборот нафиг не сдалась, все равно сносить, им нужен этот дом и эта хата

    Фeникс: Но уж не хуже суперновостроя, в котором на этаже 20 студий

    Ну почему 20 студий, у нас на этаже 4 квартиры, а площадь этажной площадки весьма не маленькая, лифты в отдельной рекреации от квартир.

    Я 1 этаж продавал 2,5 года. Причем сначала с риелтором 2 года, потом сам. Продал только тогда, когда цену снизил до стоимости аналогичной 2-хкомнатной квартиры на средних этажах. Но у меня был сделан подготовительный ремонт - замена всех окон, межкомнатных дверей, радиаторов и фактурная штукатурка в комнатах.

    Я посмотрела квартиру на авито. Сравнила с другими аналогичной стоимости. Не купила бы. Тут максимум вложений надо. Кто берёт под ремонт берёт убитые недорого.

    То есть они квартиру недавно взяли под ремонт. И после проводки поняли, что денег на ремонт нет. А раньше муж не знал, сколько миллионов нужно вложить в ремонт?

    Аноним 911: есть они квартиру недавно взяли под ремонт. И после проводки поняли, что денег на ремонт нет. А раньше муж не знал, сколько миллионов нужно вложить в ремонт?

    Я не буду писать почему. Скажем так по семейным обстоятельствам. Цена ниже нет на рынке. Стены и проводка подготовлены. Советы почитала, обманывать не будем и писать, что не первый этаж. Просто все пишут, нафига нам ваш ремонт, будем под себя делать((тут заклевали. Дом хороший, подъезд чистый. Ну вот изменились обстоятельства у человека. Думаю да, нужно ещё подождать. Или все таки сделать ремонт и сдать её.

    Аноним 516: Просто все пишут, нафига нам ваш ремонт, будем под себя делать((тут заклевали.

    Не только ведь за отсутствие ремонта.
    В комплекте все - и старый дом, и первый этаж, и расположение.
    Просто без ремонта вполне берут. Хотя у нас в свое время купили при прочих равных именно из-за сделанного ремонта, потому что людям надо было заезжать и жить.
    Пишут "нафига нам ваш ремонт" в ситуации, когда за этот ремонт продавец накидывает млн-полтора, а ремонт сильно на любителя при этом)

    Посмотрела фотки из любопытства. А никого не смущает, что паркуются машины под окнами лоджии? Т.е. все выхлопы от их прогрева в квартиру? И да, до чистовой отделки там еще долго... Стояк в санузле вопросы вызывает, деревянные окна под замену, разводку электрики по стенам переделывать под себя. Ипотечникам заезжать и жить надо с минимальными вложениями, инвесторам объекты поинтереснее есть. Согласна с мнениями выше - ждать любителей 1 этажей и глобальных ремонтов (в нынешней ситуации может затянуться), снижаясь в цене дальше, или доделывать минимально бюджетный ремонт и придавать квартире жилой вид.

    Аноним 516: Стены и проводка подготовлены

    Очень спорно.

    По цене: проводка 4-ка (73 кв) обошлась в 150 тыс. Год назад

    Ю.л.и.я: вопрос в том, готовы ли вы ждать? и сколько денег вы потеряете, пока ждете? может быть выгоднее будет ждать, а может быть выгоднее скинуть 100-200. тут надо сесть и посчитать

    Пока они ждут, там за коммуналку как раз 100 тысяч набежит. А вчера еще и ставку рефинансирования подняли. Значит, возможна коррекция цен на вторичку и эта квартира ещё потеряет в цене. Ну, пусть сидят ждут. У нас соседи тоже чего-то ждут. Как выставили квартиру в марте, так ни разу не снизились. За это время ипотечные ставки на вторичку уже несколько раз поднялись. А ни все ждут "своего покупателя". Но ладно хоть сами живут в своей квартире, а у подруги автора - сплошной убыток.

    Из ремонта сделан только демонтаж по сути - самое дешевое. Ещё надо: окна, стяжку, электрику, перегородки, балкон, разводку в су, короба, плитку, двери, финишку стены, обои, потолки. Ремонту с мебелью/кухней на 2 млн минимум.
    Плюс первый этаж.
    Плюс вранье в объявление.
    Плюс хвост.

    Пока рядом за 6 трешка продаётся эту можно за 4,5 в лучшем случае продать. Ито....

    Без имени: Ну почему 20 студий, у нас на этаже 4 квартиры, а площадь этажной площадки весьма не маленькая, лифты в отдельной рекреации от квартир.

    Тоже 4900 стоит или 7, ну хотя бы и находится на юзе? И трешка? Мы же говорим о равноценных квартирах. Можно Тихвин сравнить с хрущом, но смысл?

    Аноним 516,
    Автор, если дом с электроплитой, то скиньте ссылку в личку

    Фeникс: Тоже 4900 стоит или 7, ну хотя бы и находится на юзе? И трешка? Мы же говорим о равноценных квартирах. Можно Тихвин сравнить с хрущом, но смысл?

    Зачем вы тогда упоминаете студии, ещё и приувеличивая про количество и фи своё к новострою прибавляете. Смысл?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное