Сособственники не собираются платить коммуналку

Ну явное враньё ведь. Никогда не поверю, что старые мужики пошли в суд с иском о вселении, просто чтоб позлить добрую милую авторессу. Если они не супер юристы и им это плевое дело. Плохо автор придумала себе легнду. По факту похоже это она не дает пользоваться им жильем и вынуждает дешево продать ей доли.Иначе зачем этот иск и почему авторка ищет доводы для суда, почему им надо отказать. Подсказка, им не откажут. Нет оснований.

Аноним 66: Никогда не поверю, что старые мужики пошли в суд с иском о вселении, просто чтоб позлить добрую милую авторессу

Если других вариантов нет, чтобы пользоваться своим законным имуществом и граждане они уже не молодые, чтобы биться с молодой внучкой, т.к. скорее всего она их не пускает даже зайти в квартиру. Молодцы,что все решают через суд, не тратя своих нервов.

Frau Nein: Зачем иск? Пришли и живут на праве собственности

Им есть где жить.
Они хотят свои доли сдавать.

Аноним 548: Если других вариантов нет, чтобы пользоваться своим законным имуществом и граждане они уже не молодые, чтобы биться с молодой внучкой, т.к. скорее всего она их не пускает даже зайти в квартиру

Всегда пускала и никто из них не бьется, просто хотят задорого продать.

Аноним 850: покуда не предложат выкупить сособственнику, не вправе отчуждать иным лицам.

Не забывайте о том, что они могут свою долю подарить без вашего на то согласия. Найдут черного риэлтора и понеслось...

Аноним 850: Они хотят свои доли сдавать.

Это не получится без согласия всех собственников.

Аноним 277: Не забывайте о том, что они могут свою долю подарить без вашего на то согласия.

А зачем? Они не хотят денег побольше, а не гадость автору сделать.

Аноним 210:
То есть жить в этой квартире родственники не планировали и не планируют, и проблема только в деньгах, я правильно понимаю?

Не планировали и не собираются. Все так как вы пишите.

Аноним 210: Может, заказать независимую оценку, предложить выставить их доли на продажу, чтобы понять, есть ли спрос и за сколько готовы эти доли купить? Отсюда и плясать в определении цены выкупа.

Они заказали независимую оценку, цену за квартиру с бабушкиным ремонтом оценочное агетство оценило низко.
И они эту оценку спрятали.
Врут, что это не оценщик приходил, а ппостой покупатель.

Аноним 472: Они не хотят денег побольше, а не гадость автору сделать.
модератору

Как раз и хотят гадость сделать

Аноним 850: Им есть где жить.
Они хотят свои доли сдавать

Это их право.
И без разницы что у них еще жилье есть.

Аноним 850: Как раз и хотят гадость сделать

Чем вы им так насолили?!
Ну так может стоит взять паузу, не делать резких движений. Живите как жили, периодически показывайте готовность к диалогу и выкупу их долей. Устанут, поймут в конце концов, что лучше вам продать, чем на сторону. Принудить их к продаже вы все равно не сможете.
Что вам сейчас то срочно понадобилось выкупать их доли?

мама: Это их право.

Без согласия автора сдать свои доли они не имеют права как раз.

Аноним 850: они эту оценку спрятали

Закажите свою оценку?

мама: Это их право.
И без разницы что у них еще жилье есть.

Их право - жить в квартире. Сдавать свои доли без согласия автора нельзя. Но что-то сомневаюсь,чтобы они это планировали.

Аноним 277: Закажите свою оценку?

Давно пора.

Аноним 850: Как раз и хотят гадость сделать

Автор, поймите, каждому его правда кажется более правдивой. Вы себе кажетесь пострадавшей стороной, так как вы коммуналку за всех платили. Они себе кажутся пострадавшей стороной, так как вы жили в квартире одна и не платили им аренду. Вы считаете, что они должны продать доли за ту сумму, которая кажется справедливой вам. Они считают, что недвижимость дорожает, и, соответственно, их доля тоже. В общем, "я не знаю никого, кто был неправ".

Договаривайтесь с ними на независимую оценку. Коммуналку воспринимайте как арендную плату за чужие доли. На самом деле, это выгодно вам - вы живёте в чужой недвижимости за копейки.
А ваш "бабушкин ремонт" может сильно влиять на цену сделки, но на оценку влияет незначительно.

Аноним 210: Без согласия автора сдать свои доли они не имеют права как раз

Аноним 472: Их право - жить в квартире. Сдавать свои доли без согласия автора нельзя.

Так они и подали в суд, чтобы черещ суд закрепить право сдавать доли

Авто, вы однозначно можете взыскать коммуналку с других собсвенников. НО! У других собсвенников есть право взыскать с вас плату за пользование их долями. Так что вы можете оказаться в минусе.
Сочувствую вам. Сложно у вас все.

Вот сволочи, за 400.000 устроили. И так цена прекрасная. Скажите им нет сил и времени с вами разбираться. Делю счета.. Заселите кого то, тоже заселю и ищите дураков кому эти доли нужны.. Не идите на переговоры, поставьте свои условия . Поделите квартплату срочно. Скажите будете так вести себя цену ещё меньше сделаю.

Аноним 370: вы однозначно можете взыскать коммуналку с других собсвенников. НО! У других собсвенников есть право взыскать с вас плату за пользование их долями

На словах ничего суд взыскивать не будет. Коммунальные платежи добровольно были оплачены, лицевые счета были не разделены, договора на пользование долями не было. Что тут взыскивать? Сособственник добровольно платил коммунальные платежи, другие сособственники безвозмездно разрешали пользоваться своими метрами.

мама: Так они и подали в суд, чтобы черещ суд закрепить право сдавать доли

Не выдумывайте, никакой суд не позволит делать из квартиры коммуналку. "Закреплять" ничего не надо - к них и так есть право пользования квартирой. Но не-собственников заселить нельзя. Даже если суд выделит доли в натуре, каждому собственнику по комнате.

Аноним 834: Заселите кого то, тоже заселю и ищите дураков кому эти доли нужны..

А смысл в чем? Они же там не живут, у них не подгорает.

Аноним 834: Не идите на переговоры, поставьте свои условия . Поделите квартплату срочно. Скажите будете так вести себя цену ещё меньше сделаю.

Зачем эта война? Определят другие собственники порядок пользования жилым помещением, в результате которого автор им ещё и должна окажется. Так как она их имуществом безвозмездно пользуется. Никто не любит, когда с ним на языке ультиматумов разговаривают.

Аноним 548: На словах ничего суд взыскивать не будет.

Мы не обсуждаем, что решить суд. Право такое есть, и им можно воспользоваться. А уж кто будет доказательнее в суде тот и выиграет.

fleche: Продают через договор дарения третьим лицам. В моем случае так и было. Лишь бы нагадить да побольше

Я понимаю, когда здесь основной мотив - неприязнь, например, к жене после развода. Но здесь-то корысть.

Ну и если действительно совсем задешево продали, то может даже выгоднее перекупить. Например, собственник хотел 400, не договорились, продал бомжам за 200, второй собственник у бомжей выкупил за 300.

Редиsка Кэт: Это только если суд установит,

Ну вот, опять про суд..... Я писала о правах. И такое право есть. В суде выигрывает тот, кто более аргументирован. Потому что законы можно прочитать как справа налево, так и слева направо.
А предполагать, что решит суд, это как гадать на кофейной гуще.