Сособственники не собираются платить коммуналку

Аноним 370: Я писала о правах. И такое право есть.

Автоматически такого права нет. Кроме всего перечисленного есть еще судебная практика и по ней таких решений крайне мало и все они с более сложными условиями, чем у автора. 4к позволяет установить право пользования всем собственникам, если оно может быть установлено, то никакого права взымать плату за проживание на чужих долях ни у кого не возникает.

опередить, брать ипотеку и выкупать доли по своей цене, т.е. за 1,8

Про какого нотариуса тут все пишут?
С этого года сделки с долями через нотариуса отменили. Только с детскими долями оставили.

Нафиг этот геморрой с выкупом квартиры.
Хотят пользоваться библиотекой (шикарной!), пусть перевозят ее в другое место. Собираться все в ней ходят в семейном кругу? Автор, вам то зачем это? Посиделки эти у вас при том! Проходной двор какой то

Мы в этом году продали родительскую квартиру (нас 4 собственника было). Сначала я тоже хотела выкупать доли. А потом плюнула. Продали, деньги поделили, у каждого свое жилье, никто никому ничем не обязан.

Но вообще от постов автора есть ощущение, что она хочет даром стать собственником этой квартиры)) выкупить то надо только половину. А мамину долю можно и так оставить, на маме)
Если денег подкопила, проще продать эту, получить свою долю, добавить накопления и купить либо в новостройке двушку, либо в старом фонде уже с ремонтом. В эту все равно еще на ремонт сколько вливать. Не выгодно совсем.

Анонимный аноним: Чуть чаем не поперхнулась.

Какую норму?
Говорю же мы продавали квартиру в январе. Четыре взрослых собственника. Приехали в банк, сделку оформили, все.
А за неделю до этого мы сами покупали квартиру, там были детские доли, у нотариуса оформляли.

Аноним 472: Я бы выделила доли в натуре

Давно уже не выделяют доли в натуре.
Теперь подразумевается, что собственники должны сами договориться, как будут пользоваться жильем, если не могут, то порядок пользования устанавливает суд.

Аноним 472: Но раз платят коммуналку - имеют право.

Они и не оплачивая коммуналку имеют право пользоваться своей собственностью.
Право автора требовать разделение оплаты к\у всеми собственниками никак с правом пользования квартирой не пересекается, до тех пор, пока суд не установит иное.

Аноним 472: В натуре - имеется в виду, по комнатам. Четыре комнаты - четыре собственника.

Так не делают уже давно. Комнаты разных площадей, поделить их в соответствии с равными долями нет возможности.

Аноним 472: Я имею ввиду моральное право

Моральное право никак с юридическим не соотносится.

Аноним 472: Интересно вот, если они принесут документы, что проживают в другом месте, за воду и э/э им надо платить

Нет, конечно. Но для этого надо поделить лицевые счета, а это делается тоже через суд.

Аноним 472: Я бы выделила доли в натуре, закрыла бы свои комнаты

не получится выделить.

Ветер в голове: Говорю же мы продавали квартиру в январе. Четыре взрослых собственника. Приехали в банк, сделку оформили, все.

одновременно все доли/весь объект отчуждается. Отдельно долю без нотариуса не продать.

Аноним 472: А как через суд определить права пользования жилым помещением, если не по комнатам?
Нас учили, что выделяют комнаты, а разный размер компенсируют материально. Типа, Ване комната 10 метров, а Маше с ребенком 20 метров, и Маша Ване ежемесячно платит по 5000 рублей. Но это давно было, современной практики не знаю.

Не выделяют, а определяют право пользования комнатой. Такой вариант возможен и сейчас.
Как определяется порядок пользования зависит от множества нюансов и первым делом от требований, заявленных в суде.
Под "выделить долю в натуре" имеют в виду, закрепить право собственности на отдельную комнату внутри жилого помещения. Так делали раньше, сейчас нет.

Редиsка Кэт: определяют право пользования комнатой.

порядок пользования. Права у них и так есть, равные.

Аноним 850: Маме от бабушки осталась ровно половина. По 1/4 маминым братьям.
На семейном совете вместе с мамиными братьями (моими дядьями) решили, что после вступления в наследство мама мне дарит 1/4 своей доли, потом я у нее и у братьев мамы выкупаю все доли и остаюсь жить в бабушкиной квартире.
Тогда о цене речи не было, тк это был март 2022. Все согласились и все сказали, что будут рады, что бабушкина квартира останется в семье и все могут гостить, пить чай, брать книги из бабушкиной библиотеки (она шикарная).
Тогда размолвок не было.
Размолвки пошли, когда я накопила окончательно денег и начала процедуру выкупа.

А мы с мамой обсудили варик, что решили что я маме покупаю жилье поближе ко мне. Часть денег ей на счет.

в данной ситуации просто продать всю квартиру и разойтись как в море корабли.
маме половину стоимости, им по 1/4. пусть за дорого продают они.
в чем прикол у вас вцепиться в эту квартиру?!

Frau Nein: порядок пользования.

порядок пользования, да.

Аноним 875: Потом у него обратно купите.

Где взять такого идиота?