Сособственники не собираются платить коммуналку

Olla: Аноним 850, сколько стоит вся квартира по рыночной стоимости?

Такая ободраная, 6.800 - 7.2000.
Хороший ремонт от 8 и выше

Аноним 850: Если они начнут выделять доли, то разобьют все на комнаты, а комнаты станут ценою с 1, 300, а не 1, 800

Сейчас нельзя выделить долю в натуре, коммунальные квартиры отменили уже давно. По суду можно определить право пользования комнатой, опять же если это возможно.Если 3х комнатная квартира и 4 собственника, то уже не получится.

Редиsка Кэт,
спасибо за многа никчемных букв
С 8 мартом

Olla: если не секрет, вам эта доля по завещанию досталась?

Маме от бабушки осталась ровно половина. По 1/4 маминым братьям.
На семейном совете вместе с мамиными братьями (моими дядьями) решили, что после вступления в наследство мама мне дарит 1/4 своей доли, потом я у нее и у братьев мамы выкупаю все доли и остаюсь жить в бабушкиной квартире.
Тогда о цене речи не было, тк это был март 2022. Все согласились и все сказали, что будут рады, что бабушкина квартира останется в семье и все могут гостить, пить чай, брать книги из бабушкиной библиотеки (она шикарная).
Тогда размолвок не было.
Размолвки пошли, когда я накопила окончательно денег и начала процедуру выкупа.

А мы с мамой обсудили варик, что решили что я маме покупаю жилье поближе ко мне. Часть денег ей на счет.

Да уж, не
Порядочно жить в чужой квартире единолично, пользоваться ей. А сейчас пытаться по суду и коммуналку вернуть.
Автор обнаглевшая

Понятно еше сейчас счета разделить, но за прошлые периоды в такой сииуации- это наглость.
Верните родственникам стоимость 3/4 от примерной стоимости аренды такой квартиры за 3 года.
Так то пользовались чужим имуществом

мама: Порядочно жить в чужой квартире единолично, пользоваться ей. А сейчас пытаться по суду и коммуналку вернуть.

Квартира мне не чужая. В ней 1/4 моя. На этой четверти и живу. Имею право.

мама: Понятно еше сейчас счета разделить, но за прошлые периоды в такой ситации- это наглость.

За какие прошлые периоды? После смерти бабушка, за которой я ухаживала я полноправная хозяйка четверти квартиры и с марта 2022 вправе платить только за свою четверть. А я оплачивала не свои 25%, а еще и другие 75%. Итого 100%.
А это денежек стоит.

мама: Верните родственникам стоимость 3/4 от примерной стоимости аренды такой квартиры за 3 года.
Так то пользовались чужим имуществом

За какие 3 года? В августе все вступили в наследство. Никто чужого задаром не хочет. Я вобще по-честному выкупаю у всех содолевщиков,

Мадам, вы почитайте тему с начала внимательно. Почитайте, как я бабушку выхаживала, а родным детям было недосуг, мне тоже было тяжело.

Аноним 850: Размолвки пошли, когда я накопила окончательно денег и начала процедуру выкупа.

То есть жить в этой квартире родственники не планировали и не планируют, и проблема только в деньгах, я правильно понимаю?
Может, заказать независимую оценку, предложить выставить их доли на продажу, чтобы понять, есть ли спрос и за сколько готовы эти доли купить? Отсюда и плясать в определении цены выкупа.

Аноним 850: Собственики долей, а не просто собственники. Именно сособственники

Поясните о чем вы. Ст. 42 218 ФЗ говорит об участниках долевой собственности. И ваши мучители-собственники долей - это ваши сособственники. Кто такие "собственники" в контексте владения долями в вашей квартире?

Ю.л.и.я: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях.

Это я в курсе. Это прнципиалтные положения гражданского законодательства в части права общей собственности.
Сособстенники обладают правом преимущественной покупки.
И покуда не предложат выкупить сособственнику, не вправе отчуждать иным лицам.

Ю.л.и.я: Пока вы одна живете в квартире и угрожайте судом

Это они сначала угрожали мне судом, а теперь подали иск на меня о вселении.
Я вобще за мирное урегулирование, сидела тихо и оплачивала за всех 100% коммуналки.

И вот когда они запустили суд дело против меня, тогда-то я им и напомнила, что они такие же сособственники, как и я и обязаны нести бремя содержания своего имущества и пусть будут добры вернут мне расходы за коммуналку. Чеки у меня есть.
Вобще их не трогала, покуда они в суд не заявились со своими исками. А цель их исков понудить меня к выкупу долей по завышенным ценам.

С какого потолка взято, что я сижу как принцесса на бобах и всех стращаю судом. Неправда. Они первые поошли, я им напомнила об их обязанностях.
Не думайте, что на той стороне 2 пушистых и добрых колобка, а я злая фея.

Анонимный аноним: Ст. 42 218 ФЗ говорит об участниках долевой собственности.

Почитатйте предмет регулирования Федерального закона 218-фз.
Там предмет правового регулирования другой. Застройщик и дольщики.

У меня сособственники в праве собственности

Аноним 850,
Мда.

Аноним 850: подали иск на меня о вселении.

Значит вы препятствовали вселению ращ иск подали.
Отгребете по полной.
За коммуналку с них не вщыщите, мы препятствовали их вселению и понесете расходы за коммуналку.

Ю.л.и.я: Никого заселить в квартиру, кроме себя и своих несовершеннолетних детей они не смогут законным путем. Но есть много других законных способов реально изводить вас, помните об этом

Они подарят свои доли кому-то и всё.
Потом вас будут вынуждать выкупить по большой цене чужие люди, или выкупят у вас с дисконтом.

Автор, а что мешало вам выкупить в 2022 году? Вы копили деньги, судя по всему успешно, так сразу бы и насчитывались? Или бы взяли ипотеку?

С какой целью вы тянули время?

Если денег нет-нет продавайте и всё.

Поймите, с их точки зрения вы заселились и теперь как лисичка в избушке, ни денег, ни документов, их не пускаете и такое отношение у вас.

Иск о вселении с их стороны - вы его сами видели? Или это шутка, чтоб вас расшевелить наконец, чтоб вы уже рассчитались или как то определились с жильём?