Почему НЕдвига дорожает ? Новостройки Екатеринбурга и все о Недвиге, новостройках, ценах, и тд

Бешамель: поразительная безграмотност ь

А Вы нас сразите цифрами. Вы неправы, но утверждаете упорно, что надо уменьшать платёж. Чем дольше пользуешься средствами, тем больше процент.

Аноним 691: А Вы нас сразите цифрами. Вы неправы, но утверждаете упорно, что надо уменьшать платёж. Чем дольше пользуешься средствами, тем больше процент.

Конечно выгоднее уменьшать платеж, но при условии что вы платите досрочно. Например, ежемесячный платеж 20 тысяч, вы можете платить по 40 тысяч при этом постоянно уменьшая платеж. В итоге, вы приедете к тому, что будете погашать в большей степени основную часть долга, а не платить банку проценты. Например при уменьшении платежа до 12 тысяч, 28 тысяч уже будет идти на оплату основного долга. Таким образом, выплатить долг можно намного быстрее, чем при уменьшении срока платежа, где оплата процентов по долгу постоянна и составляет большую часть ежемесячного платежа.

Бешамель: если снижать платеж и платить четкую сумму, то срок будет одинаков.
Например, платеж 11 тыс, я досрочно гашу 6 тыс. Это в сумме 17 тыс. И я эти 17 гащу и гашу. Платеж уменьшается и уменьшается, но досрочная сумма увеличивается.
А теперь берите калькулятор и считайте. Будет одинаково срок!!
и сумма процентов такая же.

Здравствуйте, хочу выразить благодарность Вам за полезную информацию!)) Я брала 2,5 млн на 30 лет и планировала снижать срок досрочными платежами. Но после Вашего сообщения я ещё немного погуглила и выяснила, что Вы абсолютно правы. Если я буду снижать платёж, но продолжать вносить изначальные суммы, то суммы будут такие же банку выплачены, однако долговая нагрузка будет ниже. То есть вношу миллион и снижаю платёж. Теперь он не 13600, а 8100, но ежемесячно так же в досрочку кидаю 5500. В чем плюс? В случае, если в жизни настанет ж… я смогу какое-то время платить по 8100 и не допускать просрочек. Всю схему проверила на калькуляторе

Дончик.,
У лср все очень даже неплохо, активно строятся

Дончик.,
Ну вот, а рухнет то когда всё и квартиры по тыщще будем покупать

25 лет сознательной жизни слышу что рынок недвижимости рухнет, просто смешно читать, что есть такие незамутненные кто в это верит и ждёт))

Аноним 382: Ну вот, а рухнет то когда всё и квартиры по тыщще будем покупать

Вторичка снижается. Новострой под 0.1 процент берут даже те, кому и нужна недвижимость) если введут такое на вторичку и вторичка пойдёт ввысь.

Подскажите пожалуйста, если я беру ипотеку на сумму мат. Капа 700 т р. ( До возмещения), сколько переплачу если закрою вместо 20 лет за 2 мес. Примерно? Или как считать, калькулятор, может есть..такой или опыт был. Допустим ставка, 11%. Хоть примерно..

Nice_Girl: Другой вопрос, надо ли вообще гасить досрочно, понятно, что когда ключевая ставка была высокой, гораздо выгоднее было положить деньги на вклад вместо досрочного погашения

Вот объясните мне. Если у меня 2 млн долг по ипотеке и 2 млн денег болтается - это понятно, что выгоднее на вклад. А если у меня есть 500 тр, то процент со вклада ведь меньше, чем % с 2 млн за ипотеку, и смысл? Лучше ведь сократить переплаты банку.

Вот хоть как считать, а мне лучше побыстрее снять с себя эту еб...кабалу.
Вошкаться со вкладами, процентами, ипотеками...расплатиться уже и потом вкладывай. Всё равно ведь приятно, когда в конце ипотеки переплата будет 500 тыщ, а не 2 млн.

Задам вопрос в этой теме, может, кто-нибудь ответит. Рассматриваю в качестве покупки ЖК "Парк столиц". Может, кто-то что-то брал у Атлас девелопмент? Мне вообще сказали люди знающие , что новострой можно брать только у УГМК. Остальные сильно экономят на всем. Что вы бы предпочли: новострой или вторичку? Меня смущает ипотека под 9.9. сумму дают меньше, чем на новостройку под 6,7. Короче, в раздумьях.

Anonim: Мне вообще сказали люди знающие , что новострой можно брать только у УГМК. Остальные сильно экономят на всем.

Эконом-класс он везде эконом. И даже комфорт - эконом. А так, Макаровский, да, качественно построен

Дончик.,
Спасибо, я поиграю
Но речь шла о том, гасить ли досрочно вообще или найти деньгам другое применение. Я пока не вижу более выгодного.