Вопросы к арендатору при съёме вы какие задавали?

Аноним 301,
Да нет пока у меня с этим проблем , как заключить договор…. У меня в другом напряг: как выбрать нормального арендатора , чтобы сразу с квартирой не настал полный швах

Поэтому и завела тему и слушаю и запоминаю всех, кто с опытом и может что-нибудь посоветовать

Аноним 867, Знаете, я вот тоже сдаю и вот могу сказать, что когда приходят на просмотр квартиры, то очень милые и сразу не поймёшь, но я лично с детьми больше не сдам, понимаю, что зависит от родителей, как воспитывают, но после одних пришлось всё обои переклеивать, всё было изрисовано, ещё пару случаев когда приходят и говорят, что нам вот срочно, прямо сегодня, нас всё устраивает, нам ночевать уже сегодня негде, это получается их прежние арендодатели выгнали или сами съехали по английски, у меня тоже два раза ключи не отдали. Сейчас сразу предупреждаю, что денег нет- сразу на выход, так как было что верила в сказки, в итоге не заплатили. И самое главное, что когда не платят, то такие истории выдумывают, так что не надо никому верить и брать депозит.
И проверять, желательно каждый месяц, естественно договариваясь о приходе.

Аноним 667,
Поняла, буду так же делать. Спасибо

Вот нам однажды тоже пришлось одним днём срочно искать новую квартиру. И мы были отличными квартирантами, ничего не портили, платили вовремя и тд. А так срочно пришлось снимать из-за неадекватной хозяйки, которая оказывается судилась со своим племянником из-за этой квартиры. Соседи сообщили племяннику и в суде, что она сдает квартиру, она почему то обвинила в этом нас. Слава богу, были выходные и мы понимали, что если в понедельник мы уйдем на работу, она нам всё разнесет (орала и визжала, прибегала несколько раз за день, я уже её потом не пускала, всю́ дверь испинала). Мы за день нашли квартиру. Хотя новая хозяйка на нас тоже косо смотрела, что так срочно ищем. Потом даже сама сказала о своих опасениях и о том, что мы оказались, на удивление, хорошими квартирантами.

Я сама.,
Поделитесь , пожалуйста, своим опытом по теме. И чтобы не чушь была, я и вам спасибо скажу.

Аноним 867: как выбрать нормального арендатора , чтобы сразу с квартирой не настал полный швах

автор, вот на этом фоне вообще получится ли у вас сдать нормальным...?
Я снимала 4 квартиры. всегда с первой встречи и первого раза.
С кошкой и ребенком.
Всегда оставляла даже какие-то вещи в квартире в подарок/на память.
И со всеми арендодателями были отношения - "здравствуйте, до свидания".
После себя квартиру оставляла в первозданном виде, покупала новые скатерти, например, шторки в ванную и т.д.
Да, задавали вопросы, я работаю, места известные в городе. Залогов никому не плачу - нельзя по закону, обговариваем в договоре состояние техники, обоев, плинтусов + фото и после выселения сверяем, ни разу не платила за ремонты, т.к. ничего и не портили. Если бы сломала, например, ручку двери - починила бы за свой счет, естественно.

Аноним 867: А вы договор заключаете или не видите в этом необходимости?

договор, при этом адекватный, лучше у юристов составить, паспортные данные нужны, место работы квартиранта, хотя бы на первые месяцы понятно же будет кто есть кто, в случае чего исполнительный лист на работу - возмещение ущерба квартире, но не забудьте, что и квартирант может в ответ пойти "жаловаться" в налоговую, т.к. наверняка вы не планируете платить налоги с дохода от сдачи квартиры

Аноним 867: Близкие не верят…. так и говорят, что квартиру только убьют в ноль((

квартира куплена с какой целью? или это просто недвижка, которая есть и некому жить пока там?
вы у себя дома ремонт делаете как часто?
ну не музей же это, люди живут, плитка поцарапалась, кран потек и т.д.

Аноним 867: в центре

Аноним 867: Блюхера/первомайская

ну как бы...центр такой..сомнительный

Анонимней анонима: военнослужащим сдали охотно

Соседи у меня военные заехали, бухают день и ночь, всех уже достали
Уж лучше блогеры тогда

%Луна%,
Ничего я ни с кем не заключаю, я сдаю вот на таких условиях, никого не принуждаю, я в первую очередь думаю о своем спокойствии, вот вы удивитесь наверно, очень многие жильцы вообще не спрашивают никакие документы и про договор молчат, некоторые осторожно спрашивают, но мол нет дак нет, и совсем небольшой процент кто начинает требовать документы, договор, паспорт, опись и пр. Вот с последними сразу прощаемся, обычно еще по телефону начинают указывать мне что я должна принести с собой из документов, как и что составить и т.д. Я понимаю даже из этой темы, что многие сдают по всем правилам, мне эти заморочки не нужны. У меня вообще по документам собственник муж, но арендой занимаюсь я, квартиранты и знать не знают об этом.

Аноним 912,
А проверять квартиру ходите?

Однушка на визе, разместила объявление на Юле, телефон отборвали, желающих снять много. Но и много тех, кто договаривается о встрече и просто не приходит. На просмотре сказала, что буду приходить и проверять, будут долги по оплате, на выход. Спросила где учатся и работают. Заехали две работающие студентки, пока полет нормальный. Вообще, думаю, что можно было выставить подороже, чтобы отсеклись неплатежеспособные. Застраховпала гражданскую ответственность.