Поговорим о жилье

Ну не всё так однозначно с выбором жилья, люди может и купили бы новостройку в том районе, где живут на данный момент, но стоимость трёшки в не очень отдаленных районах начитается от 10 миллионов, а влезть в ипотеку на 7-8 миллионов, то ещё удавольствие, вот и возникает спор между теми кто готов жить в отдаленных районах, но в новом жилье и тех кто привык к привычной инфраструктуре. А постоянный спор про Академ вообще неконструктивен, знаю людей которые там живут и радуются и тех кто туда не поедет даже бесплатно, любое мнение имеет право на жизнь.

Аноним 121: А если панельки выше 5 этажей, то какие же там убитые и страшные лифты с запашком! Не говорю уж об отсутствии нормальной детской площадки и ухоженного двора. зависит от ТСЖ, УК, председателя - много лет в городе действуют программы замены лифтов и благоустройства территории. Жителям дома новые лифты и детские площадки в случае участия в такой программе обходятся в 5-15% стоимости. Остальное за счёт программы. Принять решение об участии в программе и трате этих 5-15% жители должны на общем собрании.
Как считаете, в каком доме проще собрать? В хрущевке или в 30-ти этажке?
Elen..: Плюсы новостроек - низкая коммуналка - отопление насчитывается по счётчику тепла, индивидуальному для каждой квартиры выгода очевидна лишь на больших площадях. На мелких может и обратная ситуация быть. Пример реальный, квитанции под рукой:
Октябрь 2019, новостройка 2016 года сдачи, 33,5 кв.м.(студия, окраина Екб) - 1494,61р. Из них 300р. - охрана.
Октябрь 2020, дом 1978 года постройки, 42,1 кв.м. (кирпич, микродвушка, но почти центр) - 1471,69р.

Vivienne W: Пример. 4 км , Крауля 70, 78 метров - 3985 - стоит , 2 км, 63 кв. - Солнечный -5400. Разорвали на части. Чисто все дураки и идиоты в городе)))) ))) дураки, кто на такие вбросы поведется, т.к. кроме метража, цены, места ой какую большую роль играют:

• кто собственник;
• на каком основании приобретено имущество;
• сколько собственников;
• финансовое положение собственников, их здоровье и т.д...
  Именно поэтому новостройку гораздо легче продавать риэлторам)))) такой пласт вопросов решать не надо. А деньги за сделку те же.
  И это только вопросы по собственнику. А могут быть ещё по дому и квартире. Например, я свою теперешнюю квартиру купила на 200 тыс. дороже, чем соседка сверху аналогичную прямо надо мной с разницей в месяц сделки прошли. У неё квартира с новым, пусть и косметическим ремонтом. У меня убитая квартирантами, брала под ремонт. А весь прикол в несогласованной перепланировке квартиры, купленной соседкой. Мне этот геморрой был не нужен, даже задешево.
  Так что и по Крауля, 70, скорее всего есть какие-то серьёзные минусы либо у квартиры, либо у владельцев.

Vivienne W: Я говорю о концепции. Не просто район и куча парков, секций, домов. А концепция района. Широкие улицы, дома , выполненные в одном стиле, инфраструктура, коммуникации, транспорт, школы не новая концепция. Так построены были и советские районы - тот же ЮЗ, Новая Сортировка, позже Ботаника. Все имеет свойство стареть. Академ тоже стареет.

Евражка*: можете поподробней рассказать, все таки какие принципиальные отличия советского строительства от современного?
В чем выражаются десятки лучшего качества хрущей?.
Почему вы считаете, что качество материалов было лучше? За счет чего это достигалось?
С какими именно нарушениями строится современное жилье? например, панельное домостроение - плиты отливались на заводе, проходили ОТК и даже при этом были к ним нарекания. Сейчас монолит на кое-как связанную арматуру льют жители ближнего зарубежья в условиях стройки. Как налили, так и ладно... За пенопластовым фасадом спрячем...

ParaNorman,
Вы думаете в Швеции стены толще ?

Vivienne W: Не работаете, правда?

что не предположение, то все мимо. Работаю

Папа_школьника: Так Вы лапшу-то с ушей снимайте)))

я то сниму, по сколько повторюсь, муж - строитель, мама - строитель, свекровь - строитель, и я работала в стр фирме много лет. И новострой для жизни только в крайнем случае рассматривала бы, и изначально понимала бы, что покупаю. Но вот др. люди то.....

Vivienne W: вы смотрю следите за состоянием моего здоровья

да больно надо, оно проецируется на форуме.

LUCKY ME: Вы думаете в Швеции стены толще ?

я пока там не была. Собирусь в гости, спецом там все прощупаю Но там хоть % ипотеки радует -2% для иностранцев. Человек при своем очень среднем для Швеции достатке, имея жену и дочь на иждивении за 5 лет всё выплатил, не особо напрягаясь, и отдыхая на морях. В Испании тоже пока не была. Наверняка всё это жильё не элит класса, но не гетто.

Евражка*: Раз вы в теме , можете поподробней рассказать, все таки какие принципиальные отличия советского строительства от современного?

можно я немножко влезу? Советское строительство предполагало ГОСТы и пр нормы строительства. А это и соотвествие климатическим зонам, марки бетона, и пр. И наряду с этим учитывалась роза ветров, направление движения солнца - солнечный свет должен был быть сколько то часов освещать дом, и расстояние между домами, что бы в случае эпидемий и пр катаклизм было безопасно, ведь ультрафеолет убивает заразу, и безопасная зона должна быть. А уж про соотношение количества жилых домов, магазинов и дет/садов и школ в районе - вообще молчу. Когда залезаешь в старые документы - госты, требования, учебную литературу для гражданских и военных вузов по строительству, то диву даешься. Сейчас же что происходит - где урвали участок, там и лепим по максимуму. Участки дорогие, вот и полезли этажи вверх, а дома ближе др кдругу, толщина стен уменьшается за счет игр с бетоном, и за счет тепло/звукоизоляции, себестоимость уменьшаем за счет качества материалов. Даже ругаемые многими хрущи стоят на довольно большом расстоянии др от друга и всегла там есть большие дворы, зеленые зоны. Так же сталинками. И брежневками. Вот дореволюционный фонд, который в центре, тоже впритык дома др к др. Но там другой плюс - красота дома, высота потолков, качество стен, близостьк центру.