Посоветуйте новостройку эконом класса

Аноним 337: Девочки, объясните мне пожалуйста, глупой - ЗАЧЕМ искать за 4 млн именно новую квартиру?

Причины три.

1. Экономия. Процент по ипотеке. Либо 5% для семей с детьми на новострой, либо 11 на вторичку. Платеж будет отличаться почти в два раза. Коммуналка заметно ниже.

2. Безопасность сделки. Если у бывших хозяев (и позапрошлый, и позапощапрошлых) квартиры в родне был прописанный сиделец, то он выйдет и все сделки развернет. Если у кого-то был маткапитал без наделения долей - сделку развернут. Если позапрошлый хозяин будет признан недееспособным - сделку развернут. Это нужно всё страховать. Но даже все деньги вам вернут, вам придется съехать и ждать денег. Сколько - непонятно. Нервов кучу оставите. Риски на такое нарваться невелики, но тревожные люди всё равно будут переживать.

3. Всё чистое. Лифты в брежневках от тех, кто там плевал 50 лет, вы никогда не отмоете. Запах тоже специфичный. Трубы гнилые. Выбрать из всей вторички дом после капремонта с новыми лифтами, хорошим контингентом и без запаха непросто, это процентов 20 всего предложения. Цены в этих домах высокие.

Ну и насчёт качества строительства. Моему дому 20 лет, про него на этапе строительства так же говорили, что строят спустя рукава и всё развалится.
Однако ещё ни один дом не рухнул от ошибок строительства, зато каждый год дома рушатся от взрыва в газа. Которого нет в новострое.

Базилика,
Ну, рухнуть не рухнул, а трубы через 5 лет практически полностью забиты окалиной.
В перспективе скоро будем жить без горячей воды.

Имрек: В перспективе скоро будем жить без горячей воды.

Думаю, что Лига добьется от Принципа замены труб. Очень желаю вам этого!

У брата на Уралмаше горячая вода грязная идёт, когда ванну набираешь - прям видно, что жёлтая. И никаких перспектив, только водонагреватель ставить...
Старый дом.

Аноним 516: репин,флагман,янтарная, больше нет ничего

Тихомиров, хотя место оставляет желать лучшего

Базилика: Ну и насчёт качества строительства. Моему дому 20 лет, про него на этапе строительства так же говорили, что строят спустя рукава и всё развалится

да, качество строительства все время падает
и новые дома недолго будут новыми, без запаха и с чистыми лифтами

Имрек: трубы через 5 лет практически полностью забиты окалиной

опять я: да, качество строительства все время падает
и новые дома недолго будут новыми, без запаха и с чистыми лифтами

Это вы откуда такие выводы делаете?
Какие новостройки за 10 лет стали грязными и вонючими?

В Малевиче ошибка проектирования труб. Там систему горячего водоснабжения менять надо. Сколько таких старых домов? Сотни.

Аноним 337,
у нас своя котельная. ежемесячно в районе 200 рублей в квитанции включены расходы на ее содержание и ремонт. то есть не значит, что ее все время ремонтируют, а значит будут накопления на случай чего. считаю 200 рублей это немного, взамен получаем: - отсутствие опрессовок и зависимости от городских мероприятий, индивидуальные сроки включение/выключения тепла, ну и самое главное - счета ( оплата только за газ. Отопление в сезон от 50 до 1000 рублей/мес за 85 кв.м. Батареи работают только в детской и иногда в кухне. Дома очень тепло). Дом от Атома.

Новостройки, конечно, разные и застройщики разные. Это лотерея. но и со вторичкой не лучше. никто точно не скажет, где у вас трубы прорвет из-за износа , например.
новостройки много плюсов писали, могу добавить только еще

• большие светлые окна, высокие потолки (много воздуха в квартире сразу и кажется просторнее)
• закрытые (большинство) дворы
  про человейники тоже поспорю. брали новостройку, 7 этажей дом, 2 подъезда, 56 квартир ВСЕГО в доме. знаем всех соседей. очень люблю свой домик.

Аноним 516,
Если РИО смотрели и район вас устраивает, посмотрите тогда уж и Нова-Парк, они рядом там. застройщик Атом. чистовая отделка.