покупка дома,на что обратить внимание?

Колубара: в некоторых КП-у председателей крыша свистит, напридумывают правила проживания на свой вкус

+++++

Аноним1: Снимите дом и поживите там с годик хотя бы. Потом и продавать жилье. Только пожив в коттедже или доме начинаешь понимать что к чему, какие требования к дому. Может и не захотите вообще в доме жить. У меня родня в Кургане три хаты продали и купили коттедж, шикарный как по мне. Но после первой зимы ревут и жалеют о сделанном.

аноним: Хороший дом "налево" редко продают. Обычно продают дома, которые изначально строили на продажу, со всеми вытекающими недостатками

Ой, ну Вы за всех то не говорите. Гов..а много продается, да. Но надо понимать что в хорошем месте хороший дом 5-6 млн не может строить. Мы строили на продажу изначально, но когда достроили, поняли что такая корова нужна самому , живем и радуемся.
То что родня купила и дом ужасный, не значит, что все такие.
Совет про аренду - бред, если тот что снять и купить разные дома, как можно понять качество покупаемого при этом? загадка.

Аноним1: Оказалось не так весело ездить в город на работу, в магазины. Если что забудешь купить в городе, то за хлебушком не выскочить. Скорая едет очень долго. Скорая и в городе скорая не всегда, а там уже не ждут, гонят сами. Зимой бывало снега навалит, а дороги чистят не сразу, движение сложное и опаздания на работу. Потом во дворе лопатой махать то удовольствие, если в охотку это одно, а когда обязаловка это напрягает. Ну и есть некоторые недостатки в доме. У них в доме гараж и выхлопы от машины затягивает в дом, не сильно, но пахнет на первом этаже. И по мелочи еще что то, но главное напрягает их дорога. С утра пробка на въезде, вечером из города выбраться нужно.

Ну местоположение это одно из главных. У нас несколько сетевых магазинов в шаговой доступности, мед пункт, школа, садик, местный дк с допами для детей и тренажёрной для взрослых и другие плюшки . Земля ижс, дороги чистят регулярно.
Гараж построен отдельно, это бред строить гараж вместе с домом под одной крышей.

Аноним: Обязательно чтобы был газ

++++, и именно надо узнать о возможности подключения, потому что проходящая мимо труба это еще не залог газа - может не быть мощности для подключения еще одного дома или труба частная.
Про постоянный ремонт в доме это бред, если дом нормально сделан и расходы на содержание дома 200 кв и квартиры 100 кв. - дом дешевле (+тишина, чистейшая вода, воздух)
Дом для боХатых пишут те, кто в доме не жил)))

Обратить внимания при покупки:

• газ
• ижс (хороших кп мало и там дорогая плата за обслуж. и вечные терки)
• электричество желательно 380, не 220.
• магазин рядом, чтоб за хлебом в город не ездить.
• если дом строила фирма, должны быть доки на все строй материалы: качество бетона, какие материалы для стен использовали и тд.
• скважина - обсадная труба на всю длину скважины, иначе они обваливаются и пить будете сточные воды.
• несколько вариантов отопления: несколько котлов элект/газовый (если вдруг зимой один накроется, теплые полы И батареи.
• как утеплена крыша, минимум 0,5 метра утеплителя должно быть, есть ли вент каналы ( это я их так называю) в крыше! (да она тоже должна вентилироваться чтоб утеплитель не отсырел)
• не может быть в нормальном доме в каждой комнате по 1-2 розетки
• и тд

мы в мичуринском взяли в таунхаусе, ещё на этапе котлована
таких цен нет давно уже, через родственника
и то недоделки вылезли в процессе проживания

Аноним ,
Автор, мы купили совсем недавно в Палниксе - готовьтесь к большим вливаниям) это ни разу не квартира))) мебели в 10 раз больше, мелочи всякой бесконечное количество, но , поверьте, это того стоит) мы просыпаемся и березки шуршат в окно, свежий воздух, тишина покой и безопасность. П времени - до Меги 5 минут - не проблема совсем. Это сложно, но это здорово)))

мама: мебели в 10 раз больше

Это индивидуально от любви к захламлению организации пространства

Аноним: Совет про аренду - бред, если тот что снять и купить разные дома, как можно понять качество покупаемого при этом? загадка.

Вопрос не в качестве дома. Люди должны понять готовы ли они жить за городом, смогут ли. В квартире все проблемы решает УК, в частном доме все все сами. Нужно на собственной шкуре прочувствовать как это убирать снег, бороться с мышами, тратить время на дорогу и т.п. Люди должны почувствовать подходит им такая жизнь или нет. Проще всего пожить в съемном доме и потом сделав выводы со спокойной душой продавать квартиры или уже никуда не дергаться. Переезд в дом это очень серьезный шаг.

Хитрый еж: Покупайте тогда вторичен, которую для себя строили.

Тоже никаких гарантий. Может строили для себя, заехали, пожили, выявились недостатки какие то, решили избавиться от косячного дома т.к косячный дом потребует затрат. Поэтому покупать только после строительной экспертизы.

Аноним: Это индивидуально от любви к захламлению организации пространства

Да ну бросьте, причем здесь захламление. Котельная, кабинет. корридоры, 2 санузла, комнаты - их оборудовать нужно. Возможно , конечно. если автор переезжает из квартиры 250 кв.м. , то мебель уже имеется)