Платеж по ипотеке. Вопрос.

Молчун: Самая типичная хитрость - чтобы деньги пошли на погашение долга, нужно написать заявление и его будут рассматривать 2-4 недели, все это время деньги будут лежать на счете впустую (если Вы их туда положили без предварительного написания заявления) и проценты продолжат набкгать.

у сбера такого нет. все можно сделать без участия банка день в день. у автора сбер.

аноним автор темы: то есть, сейчас уже возможности перекинуть эти несчастные 5 тысяч на основной долг нет?

есть.

Все поняла, выясняется что маме брат говорил про написание заявления правда давно-давно. А она побежала на радостях, видимо забыв про это.

аноним13: есть.

ну получается, что нет. Ей же сказали упали на проценты за июнь. Что нужно сделать? Она вроде уже успокоилась, сказал, что теперь будет делать все день в день.

Reggi: Там в договоре конкретно пункт есть, что досрочным платежом возможно уменьшение... и прописано чего

вот завтра и выясню )) в своем отделении - там грамотные тетки работают. слава богу такие еще остались )))

Девочки, еще раз вам всем спасибо! Мама успокоилась, что эту ситуацию можно исправить числом платежа!

аноним автор темы: перекинуть эти несчастные 5 тысяч на основной долг нет?

Еще раз - важна дата внесения Ваших дополнительных денег в счет погашения долга. В идеале она могла бы быть на любой день (понятно, рабочий банковский), когда Вы внесли дополнительные деньги. Если только в договоре нет отговорки, что нужно писать заявление, ставить галочки в онлайн-банке и т.д, а также, что это заявление имеют право рассматривать некоторое время. Если этих подвохов в договоре нет, то доп сумму должны "учесть" сразу. Но есть одна вполне законная тонкость, о которой написали (вроде, не Ваша ситуация). Если доп. платеж вносится не в дату основного платежа, то часть его идет на УЖЕ набежавшие проценты (это законно), но никак не на будущие.
Процитированная Вами вначале фраза подразумевает нормальный подход. Если только Вы все важное процитировали...

аноним автор темы: ну получается, что нет. Ей же сказали упали на проценты за июнь. Что нужно сделать? Она вроде уже успокоилась, сказал, что теперь будет делать все день в день.

неправильно рассуждаете. 13 000 - проценты. 13000/30,5=426 руб - это проценты за пользование кредитом в день. досрочку вносили 26 апреля - с вас содрали проценты - 4900 за 11 дней пользования кредитом. на след мес вы платите только проценты - 13000-4900=8000. если вы 28,05 хотите в ДОСРОЧКУ 5000 внести в погашение основного долга, то вам необходимо оплатить 5 000+426*2, грубо говоря 6 000 . подсчет ведь примерный. на 15 апреля ваш платеж будет составлять около 7 000.

Reggi: А у автора уже проценты набежали.

Где-то чего-то недочитал? Заявление, говорите, необязательно, доп. сумма внесена с основным платежом... Откуда набежавшие проценты ?!

Reggi: А тут сразу пересчитали.

блин, теперь я видимо не усну...
В смысле лучше вносить сразу не 15, а к примеру 35?

Молчун: Если только в договоре нет отговорки, что нужно писать заявление, ставить галочки в онлайн-банке и т.д, а также, что это заявление имеют право рассматривать некоторое время. Если этих подвохов в договоре нет, то доп сумму должны "учесть" сразу. Но есть одна вполне законная тонкость, о которой написали (вроде, не Ваша ситуация). Если доп. платеж вносится не в дату основного платежа, то часть его идет на УЖЕ набежавшие проценты (это законно), но никак не на будущие.

еще почитаем.
Короче резюмирую...15 числа дата платежа. Вместо 15 кладем 35? правильно? А не так как сегодня получилось. 15 числа 15 и 26 мая 20.

Девочки....

аноним13: неправильно рассуждаете. 13 000 - проценты. 13000/30,5=426 руб - это проценты за пользование кредитом в день. досрочку вносили 26 апреля - с вас содрали проценты - 4900 за 11 дней пользования кредитом. на след мес вы платите только проценты - 13000-4900=8000. если вы 28,05 хотите в ДОСРОЧКУ 5000 внести в погашение основного долга, то вам необходимо оплатить 5 000+426*2, грубо говоря 6 000 . подсчет ведь примерный. на 15 апреля ваш платеж будет составлять около 7 000.

я такая тупая...3 раза перечитала, ни че не поняла.
Я поняла, что сумма за проценты набежавшие, но важно чтобы вся сумма в погашение долга уходила, а не на след. месяц. Я сделала вывод, по ответам. Что нужно платить день в день и основной платеж и платеж сверху.

Reggi: Недочитал ;)

Заработался

аноним ,
если бы у вас под рукой были графики платежей, вы сразу это увидели и все поняли ))) загляните в них, когда к маме поедете )).

Reggi: Да
аноним13: если бы у вас под рукой были графики платежей, вы сразу это увидели и все поняли ))) загляните в них, когда к маме поедете )).
ок.

Автор, я все комменты не читала, очень уж их много. Про Сбербанк не скажу точно. Но в моем банке оплата в текущем месяце происходит за предыдущий . Вот ели у вас платёж 25 числа каждого месяца, то вы 25 мая заплатите за апрель. Соответсвенно, если вы решите гасить досрочно 5 июня (предположим ), то вам необходимо будет заплатить % за фактическое пользование кредитом, то есть, за 26,27,28,29,30 апреля , 1,2,3,4,5 мая. А вся остатльная сумма уйдёт в основной долг. Надеюсь , понятно объяснила :)
А там уже график меняется, или сумма ежемесячного платежа сокращается , или срок кредита