как проверить, был ли использован маткапитал при покупке квартиры.

мама мужичков,

Нет, тут Вы не правы.
Если будет разрешение от опеки, и дети наделены долями, то все проще. Я спокойно такой вариант рассматривала, потому что опека также контролирует сделку и также постоянно держат на контроле продавцов, из-за интересов детей.

Просто, одновременно Вы продаете данную квартиру и покупаете новую, которую разрешит опека и наделяете там долями детей, не менее той доли которая была в данной квартире.
Тогда никаких проблем не будет. У детей доли в новом жилье, обременения у Вас не будет.

Аноним,
Но речь в теме идёт про мк. И вопрос был про новострой. Вторые руки у новой квартиры это уже вторичка! Хоть месяц ей от роду, хоть год. Люди даже спросить нормально не могут! А уж чтоб прочитать... Вон на
ИнкогнитА,
Накинулись. А дама ничего критического не написала.

я не такая автор темы: Договор от 27 апреля, снять обременение до 12 мая

Это не мог быть МК. Т.к. для подачи документов на МК нужен уже подписанный договор купли-продажи, МК перечисляют в течение двух месяцев. Могут, конечно, и через неделю перечислить, но гарантий нет и никто не станет в случае использования МК прописывать срок 2 недели. Вероятней всего это была ипотека, погашенная за счет аванса покупателя.

я не такая автор темы: а может быть так, что использовали мк в ипотеке, а остаток добивали из аванса покупателя? (это мои домыслы, если что)

Конечно, может быть. А вы не интересовались, почему продавец, у которого вы купили квартиру, продал ее? Я так понимаю, 3 года с момента первой покупки-продажи не прошло? Или он за что купил, за то продал? Тогда зачем?
В договоре была прописана вся стоимость квартиры (и в вашем, и в договоре первого продавца)? Сложно объяснить письменно: при продаже квартиры, купленной с использованием МК, менее 3-х лет в собственности, МК при расчете расходов на покупку квартиры с целью уменьшения налога не учитывается. Объясню на своем примере, я купила квартиру с использованием МК, квартире меньше 3-х лет, если я ее сейчас буду продавать, то я должна ее продать на 400 тыщ. дешевле, чем купила или заплатить налог 13% с этих 400тыс.(это если я ее продам за столько, за сколько купила)+13% с той суммы, на сколько дороже я продаю квартиру, чем купила.
Т.о. первый продавец должен был продать квартиру на 400 тыщ. дешевле, чем купил, а второй продавец должен был продать квартиру за столько же, за сколько купил. Иначе все остаются в "минусе". Для продажи квартиры в "минус" должны быть серьезные причины...
Ну это так мои субъективные логические рассуждения

мама мужичков,

Если покупать без МК, я продавала квартиру которой владела менее 3 лет, по цене той же что и купила и налог никакой не платила, потому что покупала одновременно другую квартиру.
А налоги это из-за МК в Вашем случае?

мама мужичков: Неужели все боятся покупать такие квартиры и продать ее будет сложно (если будет разрешение органов опеки)?

Люди боятся купить квартиру, за которую заплачено МК, а доли детям не выделены. Вот где самый попадос.

я не такая ,

Если собственник ребенок или один из собственников, то без разрешение органов опеки уже никак.
Если МК не наделяя долями пытаются скрывать, то если уже дали доли, то без опеки нереально.
Да и иногда все-таки боятся, я не стала связываться с квартирой где полностью собственник ребенок, хоть и квартира мне очень понравилась, но риэлтор взяла меня за руку и сразу же увела после просмотра документов.

Александра_9: Если покупать без МК, я продавала квартиру которой владела менее 3 лет, по цене той же что и купила и налог никакой не платила, потому что покупала одновременно другую квартиру.
А налоги это из-за МК в Вашем случае?

Да, МК в качестве расходов не учитывается, т.е . квартиру нужно продавать на 400 тыс. дешевле, чтобы не платить налоги (если она менее трех лет в собственности)

я не такая ,

Стандартно так и бывает, квартиры с минусами пытаются продать подешевле. Например квартиры с МК, с соседями неспокойными, холодные квартиры и далее по списку, проблемные проще говоря.

мама мужичков,

Не знала об этом, интересно.

автор, про МК через 2 месяца - это не ваш случай (не внимательно читала ), это если бы второй покупатель (т.е. ваш продавец) квартиру с МК покупал. В вашем случае первый продавец когда угодно мог использовать МК.
Где квартиры за 850тыщ дают, если не секрет?