Объявилась племянница прежней хозяйки

аноним Глупости не пишите.

Аноним вы чё курили? какая-то шибко забористая трава у вас, мне тоже такую надо - завещание ваять буду

ну чееее вы
есть такое право на пожизненное проживание
но там свои нюансы. я думаю что автора они не касаются

3illionaire есть такое право на пожизненное проживание

Но его нельзя ни завещать, ни подарить.
Если уж даете советы, не поленитесь в литературку что ли специальную заглянуть.
А лучше вовсе не пишите, если точно не знаете

Комсомолка Но его нельзя ни завещать, ни подарить.
Если уж даете советы, не поленитесь в литературку что ли специальную заглянуть.
А лучше вовсе не пишите, если точно не знаете

я что-то посоветовала???

Аноним скажите чё вы курите и я перед продажей своей квартиры завещаю вам пожизненное проживание в ней

ой ну я не вникала
краем уха слышала
вот пункт 2 например
www.metrtv.ru/pravovaja_informatsija/vechnaya_propiska

Аноним В Россреестр поступает информация о недееспособности людей от органов опеки. Соответственно, если сделку зарегистрировали, то такой информации не было на данный момент.

очень смешно.

Lair Best Да тут вроде никому не до смеха. Я говорю о самых плохих вариантах, которые хоть маловероятно, но могут быть.
1) Всплывёт справка о том, что бабушка была недееспособная (не сей час докажут, а уже была и доказано было до покупки). Рег палата дееспособность не проверяет, риэлторы тоже далеко не все...если бабушку признали недееспособной лет за 5 до продажи, то это информация вполне может всплыть только сейчас.
2) Могут признать посмертно недееспособной на момент подписания ДКП- это намного сложней, но возможно. Например если будет установлено, что она применяла лекарства, которые влияют на психику (может побочное явление от уколов против диабета...врачи лучше скажут о возможности). Либо если будет установлено, что бабушка прибывала в глубоком психологическом шоке (например потеря близкого родственника).
3) Ещё маловероятней, но тем не менее бывают - каким то образом докажет, что сделка была совершена под давлением.

ЗЫ Кстати, тем кто занижает сделки прописывая в дкп - 1млн, чтоб не платить налог...это будет большое подспорье для племянницы в случаи суда, т.к. признают, что сделка явно невыгодная.

++++

3illionaire ой ну я не вникала
краем уха слышала
вот пункт 2 например
www.metrtv.ru/pravovaja_informatsija/vechnaya_propiska

это называется слышал звон, но не знаю, где он! Завещательный отказ в данном случае не применим, по одной простой причине - бабушка продала квартиру. Вот если бы она ее завещала автору, и при этом в завещании сделала указание по пожизненному праву проживания племянницы в квартире - другой вопрос.
В данном случае - ДКП. Все, с момента вступления его в силу, все телодвижения бабушки по поводу этой квартиры силы не имеют. Хоть 1000 завещаний напиши. Она УЖЕ распорядилась своим имуществом.

вот накрутили автора, девушка просто пришла по старому адресу,она может и не в курсе, что бабушка квартиру уже продала

я даже сейчас в этот пункт до конца врубиться не могу
так что если тут есть очень умные, разжуйте его автору чтобы он не парился
а мне по большому счету- по барабану

BusinkinaMama Хоть 1000 завещаний напиши. Она УЖЕ распорядилась своим имуществом.

ну вот и славненько

BusinkinaMama В данном случае - ДКП. Все, с момента вступления его в силу, все телодвижения бабушки по поводу этой квартиры силы не имеют. Хоть 1000 завещаний напиши. Она УЖЕ распорядилась своим имуществом.

а что там про смену собственника?

3illionaire а что там про смену собственника?

Ситуация, если бы лицо, получив квартиру по наследству, с завещательным отказом, продало ее.

А вообще, племянница ли это? Может, ушлая девица решила с юридически безграмотного автора хоть каких-то денежек срубить?

Не хочу автор вас пугать, но может быть такой исход событий. Племянница может подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной вследствие наличия у бабки психического заболевания, препятствующего понимать бабкой значения своих действий или руководить ими; признании себя наследником по закону. Бабка старенькая совсем была? Данный контингент всегда в группе риска по таким делам.

Само собой.

Аноним Оказывается на квартиру могут претендовать все кто в ней когда то проживал и без его ведома продали например... Ну короче нюансов много- мы купили и застраховали на всю сумму от таких кадров. Хороший юрист вам в помощь.

Или просто опытный сотрудник банка "впарил" Вам страховку. =)

Аноним Там когда в ипотеку- банки страхуются от таких случаев.

нет такой страховки, банку вообще без разницы на объект.

Аноним Что смешного там, сколько лет там работала всегда так было, на объект будет предупреждение о недееспособности человека

вы не понимаете логику событий - любой расчет мошенников включает отсутствие такой инфы.

Автор, в следуюший раз будьте умнее - НИКОГДА бабки не уезжают из города в деревню продавая квартиру, это нонсенс, в 99 % случаев все наоборот.