Ипотека одобрена, начинаем поиск квартиры.

яя
Хрущевка, брежневка, пентагон. Еще не решили, жду советов.

в топпку.

Бумс
проверка квартиры на вшивость - дело покупателя, банку - наплевать на это, т.к. обязательство по кредиту - безусловное.

+++

Вовкина
о семье Норкиных , купивших квартиру год назад в ипотеку... и на сегодняшний день оставшихся без квартиры, без денег, но с ипотечным долгом.

Показательный пример, опровергающий распространенное заблуждение про проверку банком квартиры.Сообщение было изменено пользователем 09-08-2012 в 19:23

вот можно я тоже в тему вольюсь. сколько будет стоит 2комнатная квартира улучшенной планировки. район заречки. ;)

Иннокен
Банк не даст деньги на квартиру, у которой документы не в порядке,

Уже несколько дней по ТВ рассказывают о семье Норкиных , купивших квартиру год назад в ипотеку через агентство и на сегодняшний день оставшихся без квартиры , без денег , но с ипотечным долгом.

Вовкина
через агентство

надо агенство проверенное выбирать ;)

Вера2011
сколько будет стоит 2комнатная квартира улучшенной планировки. район заречки.

В Заречном сейчас двушки без ремонта - порядка 3.1млн, с ремонтом - 3.4-3.5млн.

лисено_к
надо агенство проверенное выбирать

ну... в статье упоминается риэтор, с которым работали наши продавцы,
нормально же сделка прошла, думаю еще найдутся люди, которые с ним же удачно сотрудничали
по итогам имеем как бы проверенное агентство с хорошими отзывами..а на деле, вон как Норкиным не свезло (((((

Katerinadiz
в статье упоминается риэтор, с которым работали наши продавцы,
нормально же сделка прошла

Продавать - не покупать. Рискуют в большей степени покупатели.
Кстати, если посмотреть на обстоятельства покупки Норкиными, то там сомнения в целесообразности покупки должны были появиться практически сразу. С самого начала их обували и разводили.

IlyaEka
Продавать - не покупать. Рискуют в большей степени покупатели

дык мы и покупали

по поводу ремонта могу поспорить, на фиг он нужен, смотрите не убитую совсем квартиру, а обычную, но без ремонта. такая дешевле и косметику потом сами под себя сделайте. Объясню почему, приходишь смотришь, к просмотру хозяева готовы все минусы запрятана, показывают плюсы. Вроде все чисто, можно жить, но когда мебель увозится, квартира остается в первозданном виде и тут у многих бывает шок. Мебель что оставили, а вы ее как бы купили, в цену она вошла жуткая, ой, гарнитур на кухне весь разваливается, диван весь трещит, надо и обои другие и пошло по мелочам. Так что заходит в квартиру и смотрите, что вам надо будем менять и переделывать, а не то что нравится. Если мебель оставляют, не стесняйтесь все проверьте, окна проверьте, батареи. воду, краны, смойте воду в унитазе, может и это все надо менять. исходите из ого что есть стены, планировка, район и инфраструктура, и только потом пишите себе надо поменять то и то, переделать то и то. И вот где этого того меньше этои выбирайте. Но и конечно квартира должна вам понравиться энергетически, легкость должна быть какая-то, чтобы ни чего не тяготило.

IlyaEka
Иннокен
При покупки по ипотеки риэлтор вообще не нужен - банк все равно все документы проверяет.

Согласен. Если с головой дружите, то он вам не нужен. А так можно ещё и ипотечного консультанта нанять. Что бы ипотеку правильную выбрать. На чём люди деньги только не делают. Мне когда нужен был риэлтор, дали телефончик знакомой знакомой. Как она начала мне по ушам ездить, как это трудно и что нужно сделать. И что 30 т. р. это очень дешево и то только потому, что вы знакомый знакомого. Сказал ей спасибо и отлично справился сам. А риэлторы, конечно, будут кричать о том, что они нужны. А то, на какие же они деньги будут жить.

IlyaEka
Не специалист не увидит возможных проблем.

Ну-ну! А специалист прям заметит!!! Тоже покупаю однушку в ипотеку. Так продавец вместе с агентом тянули док0ты для банка целый месяц. %) В итоге банк не согласовал объект :( так что даже если агент и смотрел эти документы, то чего ж они мне мозги пудрили, что "ипотека возможна"

IlyaEka
Агент продавца заинтересован продать. Отстаивать интересы своего клиента.

??????????????? Он заинтересован деньги получить.... А до интересов клиента - ему ой как далеко

Papanya
А так можно ещё и ипотечного консультанта нанять.

Как правило, хороший риелтор может дать грамотную консультацию по ипотеке и помочь оформить кредит. В отличие от "просто ипотечного консультанта", он еще разбирается в рынке жилья :)

missis_Rahl
продавец вместе с агентом тянули док0ты для банка

Агент был чей? Продавца или Вас?

missis_Rahl
А до интересов клиента - ему ой как далеко

Во-первых, все же есть разница: клиент, который ему деньги платит, и оппонент, который клиентом не является. Для своего клиента нормальный риелтор постарается добиться лучших условий (ведь репутация дорого стоит), оппонента тоже кидать не будет, хотя его интересы, естественно, второстепенны.

Papanya
Если с головой дружите, то он вам не нужен.

Если человек с головой не дружит, ему и риелтор не поможет. А в остальном, в любом деле специалист выполнит работу лучше дилетанта :)

Практика показывает, что, так как ты сам заинтересован в своём деле, не заинтересован никто. Поэтому вывод: вникать надо во всё самому и самому быть специалистом во всем, чем ты занимаешься.
Хочешь сделать хорошо, делай сам.

Papanya
Хочешь сделать хорошо, делай сам.

Это верно, но невозможно быть хорошим риелтором, строителем, сантехником, электриком, плиточником, страховщиком, а заодно поваром, фермером, программистом... %) список длинный...
Вашу профессию тоже кто-то считает бесполезной ;) но он, скорее всего, не прав.

Опять же практика показывает. Что если ты слепо доверишься сантехнику, не говоря уже о строителе или строительной компании. То тебя эти профессионалы обуют так, что мало не покажется. Поэтому тут выбираешь или самому стать прорабом и разбираться во многих тонкостях стройки и проектирования или нанять подрядчика и заплатить ему сверху 50% это будет, зависит от наглости прораба (и эти деньги будут заплачены не за работу, а тупо украдены) и получить на выходе ещё неизвестно какой результат. Потому как большая часть строек ведётся с серьёзными нарушениями. Хоть и строится профессионалами. Все хотят урвать свой кусок и желательно побольше.

яя
1 комнатная хрущевка на уралмаше 2150 тыс, ужас-ужас

щас везде зашкаливают цены

IlyaEka
Агент был чей

со стороны Продавца