Ну какой же выбрать район...

Варварка
это то что у стадиона межшкольного?

Да этот.

Бумс
и нафига этот хрущ ?

Ниче вы сравнили с хрущем? %)

IlyaEka
И по площади УП проигрывает

Тоже про это думала. Но в конце концов не на много меньше. Да и еще раз повторяю то что предлагают в этом р-не 2,85 млн и ремонта надо тыщ на 500 как минимум. Лучше новострой.

yfnf

Не обращайте внимания. Вы все равно уже выбор сделали.
И выбор - нормальный. Все таки квартира в новом доме. Этаж - 23, ух, у меня дух захватывает даже об одной мысли о таком высоком этаже , вид шикарный будет из окна. Планировка - хорошая, разве что кухня -студио смущает, но многим, наоборот нравится :) . Два балкона, прихожая большая. Ну и новое все будет, чистенькое. Соседи, скорее всего нормальные :) , контингент соответствующий

yfnf
Девочки вчера объездили 8 квартир - 3 на Автике, 5 на Ю.З - это пипец! Ничего не понравилось! Писала выше, что хочу ремонт или хотябы чтобы ухоженная была. Поражает как живут молодые люди с детьми. Такой извините срач в квартирах. А цены лупят мама не горюй!

Да. мы тоже недавно квартиру продавали и покупали. Всегда поражалась - почему даже элементарно прибраться народ не может перед просмотром их квартиры. Беспорядок - очень влият, ИМХО. Смотришь две примерно одинаковые по остальным параметром квартиры, но в одной - чисто, прибрано, пирогами пахнет, в другой - грязь, бардак и кошаком воняет :=-O: .
не сложно догадаться в пользу какой квартиры выбор будет... :)

yfnf

в хрущах кухня больше - 6.5, туалет и ванна такие же, а комнаты больше. и зачем такая новостройка ? да и 2.7 ОЧЕНЬ дорого за недострой.Сообщение было изменено пользователем 21-06-2011 в 15:35

Мангуста
Не обращайте внимания. Вы все равно уже выбор сделали.
И выбор - нормальный.

+1 перегородку с кухней можно легко сделать при этом расширив ее метра на 2кв. А оставшаяся гостиная 14м - норм.

Мясик-колбасик
23 этаж.... Когда лифт отключат

думаю там не 1 шахта, а возможно и даже не 2. Главное, чтобы после сдачи дома их быстро подключили :) а то есть примеры в новостройках, что люди без работающих лифтов въезжать начинают..

KatrinKa
А оставшаяся гостиная 14м - норм.

за почти 3 ляма ? даже в хруще комната 18.

yfnf
Девочки сегодня внесла аванс за 2-ку на Постовского-Д. Уральского!!! 23-этаж, отделка "под ключ", сдача 4 кв 2011г. До ж... рада и цена хорошая. УРРРРРА!

поздравляю!!!!
хоть сама и боюсь высоких этажей.

IlyaEka
Но 2.7 за двушку-студию 46.6/27.6/(5.7) - это дорого. И по площади УП проигрывает, для сравнения 48/28/7.5 или даже 53/33/9.

посмотрев цены на однушки у/п уже кажется что не так уж и дорого. Что-то все однушки, которые меня заинтересовали по месторасположению теперь за 2500 тыс. продаются :=-O: (не Ю-З правда, а ВИЗ, но цена примерно же одинаковая?). При этом это стандартные однушки в домах-панельках :( А брежневки-однушки тоже дороже 2 млн. :(
Люди добрые, что с ценам, они уже вернулись на докризисный уровень???

Ибис
за 2500 тыс. продаются

ГОТОВЫЕ квартиры. а тут стройка. это большая разница.

Бумс
а тут стройка

Да что вы заладили стройка, стройка и что? Когда то же надо ваши любимые хрущи на новостройки менять!!! Готовые квартиры тоже когда то СТРОЙКАМИ были. Инфа по застройщику была пробита, все нормуль, все достроят. Цена не дороже, чем убитая улучшенка, а хрущ мне даром не нужен. Девочки спасибо кто поддержал и кто адекватен в этом вопросе! :)

А лифтов там 4 штуки

Бумс
ГОТОВЫЕ квартиры. а тут стройка. это большая разница

ага готовые. Но в основном это квариры в панельках, которым лет по 30 в убитом состоянии с грязными подъездами. Двушки в относительно приличном состоянии в тех же стареньких домах (ВИЗ и ЮЗ)стоят дороже 3-3,2 млн. :=-O: В убитом состоянии у/п просят по стоимости примерно как автор купила и дороже

И частенько за эту цену выставлены трешки в аналогичных домах. Что цена на однушки и двушки уже поднялась, а на 3-4 комнатные квартиры еще нет? Иначе мне не понятен этот разрыв в стоимости.

в однушках в панельках готовых получается уже около 70 тыс. за метр :( эх, не вовремя мы озадачиись поиском похоже :(
Подруга в прошлом году искала аналогичную квартиру - было полно предложений за 2 млн. +-100 тыс. Купила в итоге меньше чем за 2 млн. в новом (уже сданном)доме
А теперь на 400-500 тыс. в среднем больше просят за аналогичную квартиру в тех же домах. Ну это я отошла от темы, это уже мой личный ПЯ

Ибис
Двушки в относительно приличном состоянии в тех же стареньких домах (ВИЗ и ЮЗ)стоят дороже 3-3,2 млн.

Бред. А это что тогда:

Кем/
выст. Комнат/
всего Адрес Дом Площади Этажи Цена Фото Дата
УПН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 28/А УП 35 / 16 / 7 11 / 12 2.100.000 11.04.2011
УПН 2 ВИЗ, ТОКАРЕЙ 64 УП 41.8 / 22.8 / 8 1 / 12 2.380.000 04.04.2011
УПН 2 ВИЗ, ПАПАНИНА 3 УП 50 / 35 / 7 1 / 9 2.399.000 04.05.2011
УПН 2 Ю-З, БЕЛОРЕЧЕНСКАЯ 18 УП 44.9 / 26.3 / 8 5 / 9 2.400.000 31.03.2011
АН 2 Ю-З, ВОЛГОГРАДСКАЯ 196 УП 48 / 30 / 8 11 / 12 2.450.000 06.04.2011
УПН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 24/2 УП 45 / 29 / 6 6 / 9 2.500.000 20.06.2011
УПН 2 Ю-З, С.ДЕРЯБИНОЙ 55/1 УП 48 / 28 / 8 1 / 12 2.500.000 13.01.2011
УПН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 24/2 УП 44 / 28 / 6 3 / 9 2.550.000 17.06.2011
УПН 2 ВИЗ, МЕТАЛЛУРГОВ 46 УП 49.3 / 29 / 7 1 / 9 2.570.000 04.04.2011
УПН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 28/А УП 48 / 29 / 8 5 / 12 2.580.000 21.04.2011
УПН 2 Ю-З, АМУНДСЕНА 59 УП 42 / 25 / 8 3 / 9 2.580.000 23.05.2011
УПН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 14 УП 48 / 28.3 / 7.2 3 / 16 2.599.000 19.03.2011
УПН 2 Ю-З, ПОСТОВСКОГО 16/А УП 43.2 / 23.6 / 8 6 / 9 2.600.000 15.06.2011
АН 2 Ю-З, БАРДИНА 2/1 УП 48 / 28 / 8 4 / 16 2.600.000 19.05.2011
УПН 2 ВИЗ, МЕТАЛЛУРГОВ 4/А УП 48 / 28 / 8 3 / 16 2.600.000 14.06.2011
УПН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 58 УП 48 / 28.7 / 8 11 / 12 2.600.000 15.02.2011
АН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 24/2 УП 45 / 28 / 7 8 / 9 2.620.000 14.06.2011
АН 2 Ю-З, ОНУФРИЕВА 70 УП 48 / 29 / 8 14 / 16 2.650.000 17.05.2011
УПН 2 Ю-З, БАРДИНА 30 УП 48 / 28 / 7 4 / 12 2.650.000 06.09.2010
УПН 2 Ю-З, АМУНДСЕНА 53 УП 47 / 29 / 8 8 / 9 2.650.000 04.05.2011
УПН 2 Ю-З, АМУНДСЕНА 57 УП 47.5 / 29.2 / 7.5 5 / 9 2.650.000 06.06.2011
УПН 2 Ю-З, Д.-УРАЛЬСКОГО 4 УП 43 / 24 / 8 9 / 9 2.660.000 03.05.2011
УПН 2 Ю-З, РЕШЕТНИКОВА 14 УП 48 / 28 / 8 9 / 16 2.680.000 16.05.2011
АН 2 ВИЗ, ТАТИЩЕВА 60 УП 48 / 28 / 8 1 / 9 2.690.000 28.02.2011
УПН 2 Ю-З, ПОСТОВСКОГО 12/А УП 42 / 24 / 8 9 / 9 2.690.000 03.05.2011
АН 2 Ю-З, ПОСТОВСКОГО 16/А УП 42.4 / 23.6 / 8 2 / 9 2.700.000 08.06.2011
УПН 2 ВИЗ, ЮМАШЕВА 16 УП 43 / 24 / 8 5 / 12 2.700.000 20.06.2011
АН 2 Ю-З, ПОСТОВСКОГО 12/А УП 49 / 30 / 8 4 / 9 2.720.000 21.05.2011
УПН 2 ВИЗ, РЕПИНА 105 УП 48 / 29 / 8 12 / 12 2.730.000 06.04.2011
УПН 2 Ю-З, ГУРЗУФСКАЯ 32 УП 44 / 28 / 7 6 / 9 2.750.000 04.04.2011

В большинстве квартир что вы перечислили я была, касаемо Амундсена, Постовского, Решетникова, Д.Уральского. Остальные меня не интересуют. Еще раз повторяю они убитые! На Решетникова вместе с садом продают, у них такое условие, остальные или хлам или с обменом у них не понятно что, короче не без косяков квартиры, но во всех надо ремонт делать. Да и квадраты 44 м я даже не смотрела.

2800 не 3200, о которых вы тут говорили как о минимальной цене.

yfnf
Да что вы заладили стройка, стройка и что?

Поздравляю с покупкой!
А теперь о грустном: в 2008 я крайний раз покупала стройку со сдачей в 4 квартале 2008 же года. оплатила в августе. Вроде, и дом почти готов, однако ключи под отделку дали только в июне 2009 (через полгода после предполагаемой сдачи), остекление балконов сделали в ноябре 2010 г., лифты оба пустили осенью 2010. А до этого я полгода ходила беременная и потом с младенцем на 13 этаж, каждый день и не по разу. По документам дом сдали в марте 2011 г. (почти на три года позже).
Так что приготовьтесь мотать нервы на кулачок.
Но когда все наладится - квартира будет стоить сльно дороже, это да.

но так то меня пока больше одушки интересуют.Причем только в нормальном состоянии и строго только в одном квартале. остальное так уже смотрела, xn, цены понять хоть немного
нашлись по базе только: УПН 1 ВИЗ, МЕТАЛЛУРГОВ 30/3 УП 37 / 19 / 7 2 / 12 2.200.000 - убитая
1 ВИЗ, Крауля 61/3 УП 34 / 15 / 8 5 / 10 2.565.000 ооочень устраивает, но уже больше чем 2500 тыс. даже были еще 2 квартиры на Металлургов 16-б за 2,5 млн. тоже, но их ужене видать
остальное брежневки, но предложений совсем не густо
ВИЗ, ВИКУЛОВА 44/2 БР 28 / 16 / 6 3 / 5 2.000.000 %)Сообщение было изменено пользователем 22-06-2011 в 14:36

Ибис
УП 34 / 15 / 8

тоже не фонтан

Ибис
1 ВИЗ, МЕТАЛЛУРГОВ 30/3 УП 37 / 19 / 7 2 / 12 2.200.000 - убитая

ППЦ. Я свою 1 к в 43 квадрата в новом доме за столько продала. Отделка + сейф-дверь приличная.
Вторчермет, до центра 25 минут, не дальше, чем с Металлургов. В нашем доме еще есть на продаже квартиры.

Список, что написал БУМС - боже мой какое старье! Да я лучше в новостройку пойду за те же деньги или чуть дороже - разница как ра уйдет на ремонт этих с позволения сказать квартир из списка БУМСа.
Я за новостройку! Красота! Нет в подъезде вони старых житльцов и канализации. Планировка совсем другая. Потолки выше. Потреьбительские свойства квартиры лучше. И еще много всего. Если и буду еще покупать, то в доме не старше 3 лет.

Бумс
тоже не фонтан

там расположение дома устраивает прежде всего и дом недавно построен. Комната действительно совсем маленькая :( да еще и за такую цену.
Но мне не для семьи большой покупать, для бабушки присматриваем. на одну терпимо будет