Шмeль: бонусы осведомителям предложат.
А за недостоверное осведомление что? Штрафы?😁 А то у меня 80 квартир в доме, я про 79 думаю, что сдаются, бонусы хочу
AliseAlise: если каждому десятому присудят штрафы, то остальные 9 сами все подадут. это работает везде.
Вы давно не живёте в России. У нас это не работает. 9 остальных шифроваться лучше будут. Давайте на примере штрафов. Примерно 5-6 тачек в центре в день увозит эвакуатор. Становится ли в Екб от этого меньше паркующихся под знаками ? Нет. Паркон ездит, кого -то штрафует. Кого это останавливает от парковки в неположенных местах?
Процедура выявления неплательщиков налога с дохода от аренды сложна и требует немалых ресурсов. И весь этот шум сейчас - попытка припугнуть и заставить заплатить тех, кто делать это не собирается.
И все высокопарные фразы анонимов, о каком-то вчерашнем дне и супер автоматизации и цифровизации просто вбросы. Я знаю банковскую систему изнутри. Из первых уст знаю, как происходит обмен данными с НФС и ФСС, нету лёгкого прямого доступа у налоговой к банковским данным, какой-то супер автоматизации нету. Потому пока спим спокойно.
Аноним 302
Аноним 80: Старшие и так заинтересованы в этом. Меньше парковочных мест , грязи в подъездах и возможность экономии общедомовых нужд.
Это если они не умеют просчитывать долгосрочные последствия. А если умеют, то они первые должны быть НЕ заинтересованы. Потому что как только арендодатель начнет платить налог, он сразу захочет переложить его на арендаторов и повысить квартплату. При этом он уже не будет заинтересован в сохранении хороших отношений с соседями. И если сейчас он старается выбрать арендаторами тихую спокойную семью, даже если они могут заплатить меньше, то в новых условиях он спокойно сдаст всё компании узбеков, и в квартире в итоге будет жить полкишлака, на радость страшим по дому и прочим соседям.
Аноним 80: Подключить активных местных пенсионеров. Они обо всех жильцах все знают. Тайно ведут наблюдение в течение дня.
А вот эти вполне могут быть полезны. Они точно не способны просчитывать долгосрочные последствия :)
AliseAlise: согласна, тогда те кто за коммуналку сдает и будут автоматически освобождаться.
Ну так и будет половина страны писать в договорах, что сдаёт за коммуналку, плюс пара тысяч. А по факту будут брать больше. Есть куча способов так сделать и замотивировать квартирантов соблюдать эти условия.
Аноним 694
Аноним 80: Меньше парковочных мест , грязи в подъездах и возможность экономии общедомовых нужд.
Если несколько раз зайти к квартирантам и справится об их статусе, то сами квартиранты не выдержат натиска и съедут
Ага, сдать квартиру двум многочисленным семейства м, с видом на жительство которые, да подороже, да и налог платить) Будем вам чистота и тишина.
Аноним 302
Аноним 80: После них надо кап ремонт делать. Засрут все.Технику сломают. Ремонты сейчас дорогие.
Не каждый пойдет на это.
Капремонт надо делать, если вы планируете в дальнейшем сдавать тихой семейной паре. Но если вы честно соблюдаете закон и платите налоги, то вам ни к чему хорошие отношения с соседями. В этом случае можно просто постоянно сдавать узбекам или командировочным рабочим, а тем без разницы, какое состояние у квартиры. Им важнее, чтобы можно было жить большим количеством и делить сумму аренды на бОльшее число людей. Так что максимум, который, возможно, придется делать, - это замена одной стальной ванны на другую раз в 5-10 лет, замена унитаза (цена вопроса - тысяч 5-7) и поклейка дешевых обоев или покраска стен. Это всё легко компенсируется тем, что бригаде рабочих или узбеков сдать можно тысяч на 5-7 в месяц дороже.
Аноним 115
Аноним 99: Интересно, а если у нас друзья живут за квартплату, это считается арендой?
Да. Вы должны налог с суммы, которую вам друзья заплатили (не важно, коммуналка это или нет).
Аноним 302
Аноним 80: Можно легко подсчитать.
И вы удивитесь от цен на ремонт.
Были случаи таджики пеной монтажной окна запенивали чтоб не дуло и топили соседей кран не тот открыли или сорвали китайский. . И взять с них нечего. А вы по судам.
Покраска стен и потолков силами какой-нибудь женщины, которая красит подъезды от УК - максимум тысяч 20-25, а скорее 15. Стальная ванна с установкой - пусть тысяч 12, унитаз с установкой - тысяч 7. Итого максимум 45 тысяч. Сдать узбекам или рабочим можно тысяч на 5 дороже. Это 60 тысяч в год. Даже если делать ремонт каждый год, то это окупается, мы выйдем в ноль. Но его не надо будет делать каждый год. Случаи с таджиками, которые вы описываете, - это исключительные варианты, они редко бывают. Плюс грамотный арендодатель их с высокой вероятностью сможет избежать за счет депозитов и страховок (мы же помним, что рассматриваем ситуацию, предполагая строгое соблюдение закона, что даёт возможность честно указать в страховке наличие квартиросъемщиков; такая страховка будет дороже, но она окупится квартплатой).
Аноним 402
Аноним 115: Да. Вы должны налог с суммы, которую вам друзья заплатили (не важно, коммуналка это или нет).
Нет, не вводите людей в заблуждение.
Аноним455: Налог должен браться с дохода. От суммы аренды вычесть затраты на ремонт,сантехнику, комуналку, домофон, замену ключей после каждых квартирантов,клининг. И многое другое. И с чего налог платить? Со 100рублей
Вы путаете понятия «доход» и «»прибыль». Доход это все что поступает вам на счет (ну или налом). А вот сколько платить налога, зависит от выбранного налогового режима, можете выбрать «доход минус расход» (но тогда ставка 15%).
Высвободить из-под налогообложения можно только счетчики. Оплата услуг по ЖКХ является обязанностью собственника, если кто-то ему эти расходы возмещает, это доход собственника все равно.
Что нет?
Я не бухгалтер, я человек, платящий налоги.
Просто режет слух когда путают "доход" и "прибыль".
Налог, именно, с дохода (варианты патент, ИП, самозанятый , но кто озаботился этими вещами, будет в курсе уже).
Аноним 433
У нас все газоны своим железом на колёсах перепахали. Не двор, а огромная парковка. Нашёлся бы такой швондер) наши если что одна в гараже, одна на стоянке. Не, за стоянку ж платить надо и не возле дома она. Для большинства лучше на газоне.
Не знаю с чем связано, но наша тсж настойчиво начала призывать собственников сдающих жильё подойти в приёмные часы. Если что, они все про все сдающиеся квартиры и так знают. Шум и машины прямо напротив подъезда это как раз в основном квартиранты. Если с собственниками можно договориться, то этим как правило наплевать. Их и в домовом чате то нет. Думаю наша тсж сама активно стучать в налоговую и будет
Вы давно не живёте в России. У нас это не работает. 9 остальных шифроваться лучше будут. Давайте на примере штрафов. Примерно 5-6 тачек в центре в день увозит эвакуатор. Становится ли в Екб от этого меньше паркующихся под знаками ? Нет. Паркон ездит, кого -то штрафует. Кого это останавливает от парковки в неположенных местах?
Процедура выявления неплательщиков налога с дохода от аренды сложна и требует немалых ресурсов. И весь этот шум сейчас - попытка припугнуть и заставить заплатить тех, кто делать это не собирается.
И все высокопарные фразы анонимов, о каком-то вчерашнем дне и супер автоматизации и цифровизации просто вбросы. Я знаю банковскую систему изнутри. Из первых уст знаю, как происходит обмен данными с НФС и ФСС, нету лёгкого прямого доступа у налоговой к банковским данным, какой-то супер автоматизации нету. Потому пока спим спокойно.
Это если они не умеют просчитывать долгосрочные последствия. А если умеют, то они первые должны быть НЕ заинтересованы. Потому что как только арендодатель начнет платить налог, он сразу захочет переложить его на арендаторов и повысить квартплату. При этом он уже не будет заинтересован в сохранении хороших отношений с соседями. И если сейчас он старается выбрать арендаторами тихую спокойную семью, даже если они могут заплатить меньше, то в новых условиях он спокойно сдаст всё компании узбеков, и в квартире в итоге будет жить полкишлака, на радость страшим по дому и прочим соседям.
А вот эти вполне могут быть полезны. Они точно не способны просчитывать долгосрочные последствия :)
Ну так и будет половина страны писать в договорах, что сдаёт за коммуналку, плюс пара тысяч. А по факту будут брать больше. Есть куча способов так сделать и замотивировать квартирантов соблюдать эти условия.
Ага, сдать квартиру двум многочисленным семейства м, с видом на жительство которые, да подороже, да и налог платить) Будем вам чистота и тишина.
Капремонт надо делать, если вы планируете в дальнейшем сдавать тихой семейной паре. Но если вы честно соблюдаете закон и платите налоги, то вам ни к чему хорошие отношения с соседями. В этом случае можно просто постоянно сдавать узбекам или командировочным рабочим, а тем без разницы, какое состояние у квартиры. Им важнее, чтобы можно было жить большим количеством и делить сумму аренды на бОльшее число людей. Так что максимум, который, возможно, придется делать, - это замена одной стальной ванны на другую раз в 5-10 лет, замена унитаза (цена вопроса - тысяч 5-7) и поклейка дешевых обоев или покраска стен. Это всё легко компенсируется тем, что бригаде рабочих или узбеков сдать можно тысяч на 5-7 в месяц дороже.
Да. Вы должны налог с суммы, которую вам друзья заплатили (не важно, коммуналка это или нет).
Покраска стен и потолков силами какой-нибудь женщины, которая красит подъезды от УК - максимум тысяч 20-25, а скорее 15. Стальная ванна с установкой - пусть тысяч 12, унитаз с установкой - тысяч 7. Итого максимум 45 тысяч. Сдать узбекам или рабочим можно тысяч на 5 дороже. Это 60 тысяч в год. Даже если делать ремонт каждый год, то это окупается, мы выйдем в ноль. Но его не надо будет делать каждый год. Случаи с таджиками, которые вы описываете, - это исключительные варианты, они редко бывают. Плюс грамотный арендодатель их с высокой вероятностью сможет избежать за счет депозитов и страховок (мы же помним, что рассматриваем ситуацию, предполагая строгое соблюдение закона, что даёт возможность честно указать в страховке наличие квартиросъемщиков; такая страховка будет дороже, но она окупится квартплатой).
Вы путаете понятия «доход» и «»прибыль». Доход это все что поступает вам на счет (ну или налом). А вот сколько платить налога, зависит от выбранного налогового режима, можете выбрать «доход минус расход» (но тогда ставка 15%).
Высвободить из-под налогообложения можно только счетчики. Оплата услуг по ЖКХ является обязанностью собственника, если кто-то ему эти расходы возмещает, это доход собственника все равно.
Что нет?
Я не бухгалтер, я человек, платящий налоги.
Просто режет слух когда путают "доход" и "прибыль".
Налог, именно, с дохода (варианты патент, ИП, самозанятый , но кто озаботился этими вещами, будет в курсе уже).
У нас все газоны своим железом на колёсах перепахали. Не двор, а огромная парковка. Нашёлся бы такой швондер) наши если что одна в гараже, одна на стоянке. Не, за стоянку ж платить надо и не возле дома она. Для большинства лучше на газоне.
Не знаю с чем связано, но наша тсж настойчиво начала призывать собственников сдающих жильё подойти в приёмные часы. Если что, они все про все сдающиеся квартиры и так знают. Шум и машины прямо напротив подъезда это как раз в основном квартиранты. Если с собственниками можно договориться, то этим как правило наплевать. Их и в домовом чате то нет. Думаю наша тсж сама активно стучать в налоговую и будет