Налоговики стали тесно работать с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных ресурсов.
Как сообщает Life.ru, сотрудники налоговой службы начали тесно работать с управляющими компаниями и поставщиками услуг ЖКХ. Это помогает вычислять граждан, которые не платят налоги со сдачи квартир.
Раньше налоговикам приходилось обходить квартиры с полицией, но теперь они используют данные ТСЖ и поставщиков коммунальных услуг. УК охотно сотрудничают с ними, предоставляя все запрашиваемые сведения, в том числе и о незаконной сдаче жилья.
Недавно такой случай произошёл с москвичкой, сдавшей в аренду квартиру, полученную в наследство. Осенью 2021 года, после уплаты налогов за 2020 год, ей пришло уведомление из ФНС с требованием доплатить ещё 54 600 рублей налога с доходов от сдачи недвижимости внаём. Женщина пришла в территориальное управление налоговой службы и солгала, будто никаких доходов от своей недвижимости не имеет. Но через месяц ей пришло новое уведомление с новой суммой, увеличенной на 21 840 рублей из-за начисленной пени.
Москвичка выяснила, что ее «сдала» управляющая компания. Налоговики провели анализ данных об оплате коммунальных услуг в обеих принадлежащих ей квартирах и объёмах потреблённых коммунальных ресурсов, и сделали выводы о коммерческом использовании одной из квартир. Ей показали информацию из банка, где были отражены ежемесячные переводы на её карту в размере 35 тысяч рублей.
В итоге женщине пришлось заплатить налог и пеню, чтобы дело не довели до суда.
Такие ситуации не редкость и в других российских городах. У человека может быть две квартиры, но в одной их них никто не зарегистрирован, однако на этой жилплощади происходит активное потребление воды и электричества. Иногда УК самостоятельно отправляют такую информацию в ФНС.
Причем, сотрудники налоговой учитывают варианты, когда в квартире действительно периодически проживают родственники, и никакой коммерческой составляющей в этом нет. Поэтому они обязаны проверять поступления денег на банковские счета собственников квартир. Но если расчёты происходят наличными, то налоговикам приходится проводить дополнительную проверку.
Кому там ходить ? Вот реально? В отделе работаю полтора человека, ну хорош уже пугать, уже почти все платят. И хорошо, вот пришли фнс сегодня, декларацию сдать надо в апреле, что эта инфа по к/у даст ? Я может к апрелю сдам декларацию.
Некто
АноНИМ, Vivienne W,
У нас страна большая, а людей мало)) реально работать некому. Где вдруг возьмётся толпа людей, бродящих по многоэтажкам академа и тп
АноНИМ
Аноним 538,
Ну это спорный вопрос про 4%, если платить 13% и есть расходы подлежащие возмещению по 3НДФЛ, надо считать что выгоднее, может вы вернёте из бюджета эти все 13%
Аноним 353
Знаю,что по закону нужно платить налог. Но блин квартира была в ипотеке, большие проценты отдавали банку. Потом это мои кровно заработанные деньги,ущемляла себя и семью чтобы купить эту квартиру. Вот вообще не хочеться государству платить просто так,да и за что?!Это так ,рассуждение просто в воздух. Типа доход есть-плати.
Аноним 628
Надо же запугать, вдруг вы прочитаете и решите налоги платить
Доход же должны доказать. В моей квартире живут свекры, в их - племянница. Такой вот круговорот квартир))
Аноним 538
АноНИМ: Ну это спорный вопрос про 4%, если платить 13% и есть расходы подлежащие возмещению по 3НДФЛ, надо считать что выгоднее, может вы вернёте из бюджета эти все 13%
Очень верное замечание. Особенно для мам в декрете, у которых есть расходы на лечение и обучение и прочие, с чего возврат можно оформить.
Аноним 538: Особенно для мам в декрете, у которых есть расходы на лечение и обучение и прочие, с чего возврат можно оформить.
можно на мужа оформить(если он есть)
Мы переписывали договор, после того как сосед в налоговую настучал на арендодателя.
Сами мы не местные, живём за ку)
Но это в Первоуральске было, город маленький.
Новости U-mama.ru: доплатить ещё 54 600 рублей налога с доходов от сдачи недвижимости внаём.
Новости U-mama.ru: Но через месяц ей пришло новое уведомление с новой суммой, увеличенной на 21 840 рублей из-за начисленной пени.
Чт за сказки венского леса? Что за дикая пеня всего за месяц, а стремится к 50%?
Новости U-mama.ru: Налоговики провели анализ данных, полученных от УК, об оплате коммунальных услуг в обеих принадлежащих ей квартирах и объёмах потреблённых коммунальных ресурсов, и сделали выводы о коммерческом использовании одной из квартир.
Методологию они не раскроют? Как определили, какая из 2х кв используется в коммерческих целях? Почему решили, что нарушается налоговое законодательство, а не миграционной? Просто чел живёт без прописки. Он может быть свном/внуком владельца. Так бывает.
Новость смахивает на очередную пугалку.
Аноним 168
Аноним 757: чушь какая
Однозначно. В реальной новости сами налоговики сказали, что будут заниматься, только если на человека жалоба придет. От соседей, ук или самих жильцов.
Налоговая такие проверки не инициирует.
Аноним 126
Редиsка Кэт: Чт за сказки венского леса? Что за дикая пеня всего за месяц, а стремится к 50%?
Вероятнее всего, изначально налоговики предложили заплатить только сумму налога без санкций. И после санкций начислили штраф 20%(?) и пени за последние три года
И да, все, кто берет арендную плату на карту- под колпаком. Программы по вычислению незадекларированных доходов уже работают в тестовом режиме, никаких камеральщиков тут не требуется. Все, что поступило к налогоплательщику- физлицу не в рамках зарплатного проекта далее анализируется. Механизмы анализа довольно просты для автоматизации
Как сообщает Life.ru, сотрудники налоговой службы начали тесно работать с управляющими компаниями и поставщиками услуг ЖКХ. Это помогает вычислять граждан, которые не платят налоги со сдачи квартир.
Раньше налоговикам приходилось обходить квартиры с полицией, но теперь они используют данные ТСЖ и поставщиков коммунальных услуг. УК охотно сотрудничают с ними, предоставляя все запрашиваемые сведения, в том числе и о незаконной сдаче жилья.
Недавно такой случай произошёл с москвичкой, сдавшей в аренду квартиру, полученную в наследство. Осенью 2021 года, после уплаты налогов за 2020 год, ей пришло уведомление из ФНС с требованием доплатить ещё 54 600 рублей налога с доходов от сдачи недвижимости внаём. Женщина пришла в территориальное управление налоговой службы и солгала, будто никаких доходов от своей недвижимости не имеет. Но через месяц ей пришло новое уведомление с новой суммой, увеличенной на 21 840 рублей из-за начисленной пени.
Москвичка выяснила, что ее «сдала» управляющая компания. Налоговики провели анализ данных об оплате коммунальных услуг в обеих принадлежащих ей квартирах и объёмах потреблённых коммунальных ресурсов, и сделали выводы о коммерческом использовании одной из квартир. Ей показали информацию из банка, где были отражены ежемесячные переводы на её карту в размере 35 тысяч рублей.
В итоге женщине пришлось заплатить налог и пеню, чтобы дело не довели до суда.
Такие ситуации не редкость и в других российских городах. У человека может быть две квартиры, но в одной их них никто не зарегистрирован, однако на этой жилплощади происходит активное потребление воды и электричества. Иногда УК самостоятельно отправляют такую информацию в ФНС.
Причем, сотрудники налоговой учитывают варианты, когда в квартире действительно периодически проживают родственники, и никакой коммерческой составляющей в этом нет. Поэтому они обязаны проверять поступления денег на банковские счета собственников квартир. Но если расчёты происходят наличными, то налоговикам приходится проводить дополнительную проверку.
Депутат Рашкин признался в убийстве лося в Саратовской области
Оттуда. Добрые соседи всегда подскажут.
Одна москвичка на всю Москву? Показательная порка? Я б поняла сотни случаев, а то один
никаких переводов, только живые деньги
А предупреждали...
Кому там ходить ? Вот реально? В отделе работаю полтора человека, ну хорош уже пугать, уже почти все платят. И хорошо, вот пришли фнс сегодня, декларацию сдать надо в апреле, что эта инфа по к/у даст ? Я может к апрелю сдам декларацию.
АноНИМ,
Vivienne W,
У нас страна большая, а людей мало)) реально работать некому. Где вдруг возьмётся толпа людей, бродящих по многоэтажкам академа и тп
Аноним 538,
Ну это спорный вопрос про 4%, если платить 13% и есть расходы подлежащие возмещению по 3НДФЛ, надо считать что выгоднее, может вы вернёте из бюджета эти все 13%
Знаю,что по закону нужно платить налог. Но блин квартира была в ипотеке, большие проценты отдавали банку. Потом это мои кровно заработанные деньги,ущемляла себя и семью чтобы купить эту квартиру. Вот вообще не хочеться государству платить просто так,да и за что?!Это так ,рассуждение просто в воздух. Типа доход есть-плати.
Надо же запугать, вдруг вы прочитаете и решите налоги платить
Доход же должны доказать. В моей квартире живут свекры, в их - племянница. Такой вот круговорот квартир))
Очень верное замечание. Особенно для мам в декрете, у которых есть расходы на лечение и обучение и прочие, с чего возврат можно оформить.
Надо считать!
АноНИМ,
Не более чем со 120 тысяч
Мы переписывали договор, после того как сосед в налоговую настучал на арендодателя.
Сами мы не местные, живём за ку)
Но это в Первоуральске было, город маленький.
Чт за сказки венского леса? Что за дикая пеня всего за месяц, а стремится к 50%?
Методологию они не раскроют? Как определили, какая из 2х кв используется в коммерческих целях? Почему решили, что нарушается налоговое законодательство, а не миграционной? Просто чел живёт без прописки. Он может быть свном/внуком владельца. Так бывает.
Новость смахивает на очередную пугалку.
Однозначно. В реальной новости сами налоговики сказали, что будут заниматься, только если на человека жалоба придет. От соседей, ук или самих жильцов.
Налоговая такие проверки не инициирует.
Вероятнее всего, изначально налоговики предложили заплатить только сумму налога без санкций. И после санкций начислили штраф 20%(?) и пени за последние три года
И да, все, кто берет арендную плату на карту- под колпаком. Программы по вычислению незадекларированных доходов уже работают в тестовом режиме, никаких камеральщиков тут не требуется. Все, что поступило к налогоплательщику- физлицу не в рамках зарплатного проекта далее анализируется. Механизмы анализа довольно просты для автоматизации