Аэропорт Кольцово вводит зонирование, которое остановит развитие юга Екатеринбурга. Академический, Солнечный, Широкая Речка, Северный Химмаш и др.

мамасонимиши:

Да ничего страшного нет в ограничениях от аэропорта. Мы так продавали участок. Там особенности нельзя строить выше того, что разрешено ( у каждой зоны свои метры) , + запрещено размещать какое- либо оборудование, мешающее и создающее помехи. Ну если вышку связи там не будут строить или дом башню более 20 м, то купят. Не переживайте.

мы брали разрешение на строительство в Кольцово. ничего страшного. обычный двухэтажный дом никто не запретит. малый исток у нас.

мамасонимиши: У родителей в Арамиле дом, участок 16 соток, было желание размежевать и продать потом, так выгоднее. Вопрос кому он теперь нужен с ограничением. Посмотрим, что дальше будет

Dreamworld: Да ничего страшного нет в ограничениях от аэропорта

если открыть публичную кадастровую карту, у нас треть Екатеринбурга находится в зоне ограничений от аэропорта

Это больше для застройщиков, которые хотят условно выкупить участки ИЖС, сменить им статус и начать строить там район какой то. Ну и для застройщиков, что если у них участки в такой зоне, что можно строить не выше такой то высоты.

вот что еще нашла

Раньше действовало общее правило: приаэродромной территорией признавали зону взлета и посадки самолетов, а также земли в радиусе 30 км от аэродрома.

Теперь границы приаэродромных территорий разделили на семь зон. Правила использования земель уточняются для каждого аэродрома в зависимости от его характеристик.

Постановление правительства от 02.12.2017 № 1460
В 1 и 2 зоне можно размещать только объекты инфраструктуры аэродрома: здание аэропорта, взлетно-посадочные полосы, командно-диспетчерский пункт, перрон и места стоянок самолетов.

ч. 3 ст. 47 ВЗК РФ
В 3 зоне действуют ограничения высоты объектов, при этом у каждого аэродрома свои ограничения. Как правило, обязательно согласовывают здания выше 50 м, но могут быть и другие тонкости.

п. 8.23 СП 42.13330.2011
В 4 и 5 зонах нельзя размещать объекты, создающие помехи навигации самолетов или угрожающие безопасности аэродрома: линии связи и электропередач, теле- и радиостанции, устройства сжигания газов и другие взрывоопасные объекты.

В 6 зоне запрещено размещать объекты, привлекающие птиц: мусорки, фермы и скотобойни. Наконец, в 7 зоне не рекомендуют строить здания из-за шума, вредных выбросов в воздух и электромагнитных излучений.

Если учитывать ваш случай, то ограничения на стройку частных жилых домов есть в 3 и 7 зоне. Строить в 3 зоне можно, если высота дома не мешает полетам, а в 7 зоне — если полеты не вредят здоровью жильцов. Жить впритык к аэродрому может быть опасно: шум от самолетов увеличивает риск инсульта, электромагнитное излучение провоцирует головные боли и проблемы с сердцем, а выбросы вредных веществ вызывают болезни горла и легких.