как вы использовали свой материнский капитал?

КоСаНа взять ипотеку под мат.капитал, обратились в 2 банка отказ, понять не можем почему? вроде сумма небольшая, есть мат.капитал, кредитов никогда не было, справка моя 2НДФЛ, у мужа без справки.

Предполагать, не зная цифр, трудно. Но, как вариант, банку нафиг не нужен заемщик с МК. Те деньги, которые он заплатит за справки, оценку, страховку за год, банку не перепадут - ему достанется лишь процент за пару месяцев и операционные расходы. Впрочем, может дохода все же не хватает.

КоСаНа это что за орг-ции (МФО) ?

Микрофинансовая организация. Среди множества МФО типа "Деньги до зарплаты" есть и такие МФО, кто специализируются именно на "займах под материнский капитал" Вполне легальны, по уровню контроля государством сейчас вплотную приближены к банкам.

Fejka Если купить квартиру, взяв ипотеку= мат.капиталу. Погасить мат. капиталом ипотечный долг полностью. Затем эту квартиру продать, чтоб обналичить таким образом мат. капитал. Какие тут могут быть сложности?

Fejka я где то тут в темах краем уха услышала, что можно и не наделять детей долей. что это никем не контролируется.
Если возможно, то хотелось бы, чтоб растолковали подробно, почему нельзя или почему можно обналичить МК таким образом.

Получая МК, нужно написать нотариальное обязательство о наделении долями всех членов семьи. Соответственно, после погашения займа (кредита) в купленной квартире должны появиться доли детей. Продать эту квартиру можно, но только с согласия Опеки, и не просто продать, а купить другое жилье детям. Тут, собственно, замысел "нажиться на МК" теряет свою привлекательность.
Что будет, если не наделять?! Во-первых, нарушение собственного нотариального обязательства (при случае, нотариусы, злорадствуя, это припомнят). Во-вторых, мошенничество с МК, а это уже статья. Не до всех у Прокуратуры руки доходят, но общался в инете с одной "ненаделившей" - вскорости состоится суд, возможно, ждет ее Колыма, ну и долг перед ПФ надо будет гасить.
В-третьих, государство наконец начало составлять "Списки использовавшихся МК на жилье". Когда-нибудь может их и проверить
В-четвертых, покупатели-дураки, конечно, еще есть, но проблемой МК уже озаботились.
ПС: Не советую!

Подскажите, при использовании мк на постройку дома своими силами, что нужно? Какие документы на первом этапе, если есть только земля лпх?
Я правильно поняла, что после предоставления доков, переводят половину, а вторую только тогда когда дом будет построен?
Минимум с первого перечисления должно пройти 6 мес., а максимум?

Мышkа Какие документы на первом этапе,

3 года ребенку. Разрешение на строительство.

Мышkа а максимум?

Как построите. Не ограничен.

IlyaEka и не просто продать, а купить другое жилье детям.

Вот принципиально КУПИТЬ, или можно выделить долю в другом, имеющемся у родителей, жилье?

Бибочка Вот принципиально КУПИТЬ, или можно выделить долю в другом, имеющемся у родителей, жилье?

Купить и у незаинтересованных лиц (не родственников).

IlyaEka Купить и у незаинтересованных лиц (не родственников).

Спасибо.

IlyaEka

Спасибо за ответ, все ясно.

IlyaEka

спасибо!!!

Бибочка

Мышkа

Fejka

Рад был помочь, тем более хорошо знаком с этим вопросом

а комнату купить можно (доплатить МК) при наличии большой квартиры, в которой прописаны дети, жена, муж, собственник муж? продать ее можно будет только после совершеннолетия детей?

Собираемся расширяться с использованием мат.капитала.

IlyaEka Микрофинансовая организация. Среди множества МФО типа "Деньги до зарплаты" есть и такие МФО, кто специализируются именно на "займах под материнский капитал" Вполне легальны, по уровню контроля государством сейчас вплотную приближены к банкам.

сколько они берут за свои услуги?как быстро они перечислят деньги продавцу?наиболее порядочная организация в Екатеринбурге?

*AnnA* а комнату купить можно (доплатить МК) при наличии большой квартиры, в которой прописаны дети, жена, муж, собственник муж? продать ее можно будет только после совершеннолетия детей?

Наличие жилья никак не влияет на возможность использования МК. Продать можно и раньше, но с обязательной покупкой другого жилья детям.

IlyaEka а комнату купить можно (доплатить МК) при наличии большой квартиры, в которой прописаны дети, жена, муж, собственник муж? продать ее можно будет только после совершеннолетия детей?
Наличие жилья никак не влияет на возможность использования МК. Продать можно и раньше, но с обязательной покупкой другого жилья детям.

Спасибо, поняла! уточнила, просто вроде, как МК на улучшения жилья, а на деле жилье и прописка есть.

аниим настя сколько они берут за свои услуги?как быстро они перечислят деньги продавцу?наиболее порядочная организация в Екатеринбурге?

В Екатеринбурге действует несколько организаций, в той или иной мере работающих с МК. Условия везде разные и по размеру оплаты, и по сроку перечисления денег, и по качеству обслуживания, и по условиям снятия обременения, и по видам использования МК (покупка, строительство), с которыми они работают. Далеко не всех стоит рассматривать с целью получения займа под материнский капитал.
Вот некоторые рекомендации:
Нормальная МФО работает со всеми вариантами использования МК на улучшение жилищных условий - покупка квартир, комнат, индивидуальных домов, строительство жилых домов и квартир.
По закону, деньги должны быть перечислены до сделки (другие варианты не соответствуют закону). И МФО не может передать их непосредственно продавцу, ведь он не сторона договора займа. Деньги сначала перечисляются заемщику (покупателю), а уже на втором этапе передаются продавцу.
Лучше работать с самой МФО, а не ее представителями, поскольку это гарантирует, что все будет оформлено надлежащим образом и ПФ гарантированно вернет займ. Согласитесь, для заемщика это очень важно.
Размер оплаты - в диапазоне 48-54тр, причем если ПФ оплатит займ в более короткие сроки, размер оплаты должен пропорционально уменьшаться. Платить 60-90тр, конечно, не стоит.
Так что возможность выбрать надежную МФО у Вас есть

*AnnA* вроде, как МК на улучшения жилья, а на деле жилье и прописка есть.

Улучшение все же есть. Была одна квартира, стало две, причем в купленной с использованием МК дети становятся собственниками.

IlyaEka В Екатеринбурге действует несколько организаций, в той или иной мере работающих с МК.

сегодня позвонила в одну орг-цию, они сказали что не работают с МК, посоветуйте в личку, пож-та.

IlyaEka тем более хорошо знаком с этим вопросом

а с региональным МК Вы также хорошо знакомы? Вроде он принимался как аналогичный с МК, но ипотеку нам закрывать не дают, т.к. в свид-ве о собственности жилья вписан только муж, а ранее федеральным МК мы закрывали эту же ипотеку.

Мамулечка Я правильно поняла, что если сейчас покроем оставшуюся часть ипотеки МК, а потом решим улучшить условия проживания, взяв новую ипотеку, банки вряд ли дадут кредит, потому что доли надо обязательно выделять? Или все таки на практике не так все печально?

Если Вы полностью погасите первый кредит, то принципиальное получение нового кредита будет возможно, но только для этого подходит 2-3 банка с не самыми выгодными условиями.
Если же решите расширяться, не погасив полностью первый кредит (так иногда делают), то для Вас это будет либо невозможно, либо стоить более 400тр.

Одеccа а с региональным МК Вы также хорошо знакомы?

Ограничений по его использованию очень много. У меня нет сведений, как именно его выплачивают (сроки, порядок) на погашение займа или улучшение жилищных условий. Может, как раньше надо по полгода перечисления ждать

выше девушка писала про компенсацию строительства дома. е? можно получить только после достижения ребенком 3хлетнего возраста? а если я куплю дом в деревне за МК, потом я смогу его продать? правильно я поняла, что смогу, только если КУПЛЮ другое жилье у левых людей (не родственников), с большей площадью и лучшими условиями?

Мамулечка возможно полное погашение помощью МК... В планах покупка большего по площади жилья в новостройке с использованием нового ипотечного кредита

Это практически несовместимо, поскольку в первой будут доли детей, а Опека почти наверняка запретит покупать новостройку (да и банк, скорее всего, будет "запрещающий доли детей" )

Мамулечка жилье, в котором пожизненно будем жить?

Если точнее, то до полной выплаты кредита. Тогда появится возможность поменять. Но не на новостройку.

Мамулечка Как лучше распорядиться МК?

Не совсем понял Ваши приоритеты. Если устраивает вторичка, то можно погасить полностью этот кредит, снять обременение, наделить долями детей, согласовать с Опекой покупку большей квартиры на вторичном рынке. Промежуточный процесс затянется на 1.5-3 месяца.
Если все же хотите первичку, то сейчас однозначно нельзя использовать МК (причина выше). Им частично погасите будущий кредит на новостройку.

Yusechka компенсацию строительства дома

Yusechka можно получить только после достижения ребенком 3хлетнего возраста?

Непосредственно от ПФ - да, только после 3 лет. Через займ возможно сразу.

Yusechka если я куплю дом в деревне за МК, потом я смогу его продать? правильно я поняла, что смогу, только если КУПЛЮ другое жилье у левых людей (не родственников), с большей площадью и лучшими условиями?

Просто продать и ничего не купить нельзя ( "дети лишатся жилья! " )
Дом обычно покупают под дачу или если собираются на самом деле там жить.
Очень часто используют МК на строительство хорошего дома (коттеджа). Обычно берут целиком через займ. Но земля д.б. ИЖС или ЛПХ в населенных пунктах. "Дачка" и "Садоводство" не годятся.