fane: Я проверяла все дома, снимала видео, чтоб в случае открытия спора сразу прикрепить видео
Я надеюсь там не будет вопросов, что это мы, там прям видно, что гнуто. Ну да ладно, если честно, смирилась уже, что если что повесим кривую, но будет лучше, если вернём.
Аноним 96
Аноним 40: Конечно дешевле, но вы знаете как делать? Будете контролировать? Технологию сами будете контролировать и никто из рабочих с вами сейчас не будет работать без оплаты за проделанный труд. Т.е. оплата будет предоплата+ за каждый день. Прораб же обычно в конце по итогу оплату можно сделать.
🍓 КлубНика: А ещё нужно знать где материалы более выгодно купить, мониторить цены, потом ещё все это заранее доставить, встретить машины и разгрузить, ещё всякие ведра и инструменты купить, а самое главное ещё нужно взять где-то в аренду леса и установить их.
У подрядчика свои леса, он их мне привез, так и стоят пока. С них потом монтажники подшивк крыши и водостоки делали.
Я не против, чтобы подрядчик делал.
Но я пересчитала на метраж - мне 8000 за метр выставили, а Вам 4000 за метр.
Цену на дурака выставляют.
И я не против внести аванс 50 процентов.
Аноним 96: Я не против, чтобы подрядчик делал.
Но я пересчитала на метраж - мне 8000 за метр выставили, а Вам 4000 за метр.
Цену на дурака выставляют.
И я не против внести аванс 50 процентов.
Да, нее вы не правильно считаете метраж. Длину стены снаружи умножаете на высоту снаружи. И потом все 4 стены суммируете.
Если длина например 11, то высота примерно 3 - 3,20 при потолке 2,70.
11×3.20=35.2 одна стена
35.2×4 стены =140 кв.м это только первый этаж.
140 × 4 000 рублей=560 000
Аноним 40
Аноним 96: И я не против внести аванс 50 процентов.
Никогда и ни за что. Не соглашайтесь.
Мужа спросила говорит цена у вас в рынке. Дорого, но сейчас вот такие цены. Вам смету уже присылали? Мы как раз 8.5*12 метров построили.
Аноним 96
🍓 КлубНика: 35.2×4 стены =140 кв.м это только первый этаж.
У меня и есть дом одноэтажный, простяцкий. 130 метров насчитала по стенам. Квадратный метр 8000 р примерно. За весь объем 1 млн.
Аноним 96
Аноним 40: Вам смету уже присылали? Мы как раз 8.5*12 метров построили.
Нам примерную смету прислали. Укрупненную. Хотят аванс 50 процентов сейчас. Стройка весной с апреля.
Но некоторые позиции очень смущают. Прямо очень.
А почему на аванс не соглашаться?
Аноним 40
Аноним 96: Хотят аванс 50 процентов сейчас. Стройка весной с апреля.
Но некоторые позиции очень смущают. Прямо очень.
А почему на аванс не соглашаться?
За что хоть аванс то просят?
Аноним 96
Аноним 40: За что хоть аванс то просят?
За весь дом под ключ
Аноним 40
Аноним 96: За весь дом под ключ
так дома то нет, даже не приступили к работам ведь? Материалы закупают? Купите сами. И просите смету под ключ без изменения цены. Вот тогда можно ещё про аванс говорить, это значит они под вас материалы закупят. И просите именно под ключ цену, итого.
Аноним 96
Аноним 40: так дома то нет, даже не приступили к работам ведь? Материалы закупают?
Да, к стройке приступят с апреля, говорят, что закупят весь материал под нас.
Смета под ключ будет когда договор заключать будем и аванс вносить. Обещают, что сильно стоимость не вырастет...
А мне денег может не хватить, если смета вырастет.
Аноним 40
Аноним 96: говорят, что закупят весь материал под нас.
У компании нет долгов, судов? Уставной капитал есть? Мы сами купили весь материал и завезли на участок. Я б побоялась в такое время отдавать без начала стройки, тем более самим купить материал не вопрос вроде как.
Аноним 96
Аноним 40: Уставной капитал есть?
Стандартный 10 тыс.)) Самим они материал не дадут купить. Их закупщики тоже жить хотят. Плюс у них оптовая цена.
Думаю, может ипотеку взять и подстраховаться? Они при стройке в ипотеку все равно дом закончат.
Аноним 40
Аноним 96: Смета под ключ будет когда договор заключать будем и аванс вносить. Обещают, что сильно стоимость не вырастет...
Обещают) мы когда начали стройку, я была уверена мы за 7,5 построим под ключ. Потом где-то в середине стройки мы думали что вот в 7,5 без мебели уложимся, а теперь уже вот заканчиваем, 7,7 будет без мебели, мебель ещё сверху тысяч 700 с текстилем. Тоже один этаж и размеры как у вас.
Аноним 348
Аноним 96: Стандартный 10 тыс.)) Самим они материал не дадут купить. Их закупщики тоже жить хотят.
И о чем вы с ними ещё говорите?! Ищите других и на иных условиях, эти больно ушлые. Аванс им еще, совсем чё-то
Аноним 348
Аноним 96: Нам примерную смету прислали. Укрупненную. Хотят аванс 50 процентов сейчас. Стройка весной с апреля.
Но некоторые позиции очень смущают. Прямо очень.
Не связывайтесь вы с ними, ищите других. Ну, спросите тут у девочек, может кто своих присоветует строителей. Вам интуиция подсказывает, а вы не слушаете.
Аноним 40
Аноним 96: Плюс у них оптовая цена.
Да не оптовая на самом деле))) просто у вас берут нал у них покупают за безнал, на разницу и живут
Аноним 348
Аноним 96: А почему на аванс не соглашаться?
Аванс 50% это дофига, вы им деньги отдадите и потом они руки вам выкручивать начнут, вы будете в полной зависимости от их воли и настроения. Деньги отданы и ни на что повлиять не сможете. А они будет действовать сообразно уровню наглости, наивно надеяться на порядочность в таком деле.
Вот мы как платили. Материалы закупили сами, чтоб не было обмана, ну, скажут купили одно, а на деле что то другое намного дешевле, чеки то не проблема. И с объёмом материала тоже могут обмануть. А так вы закупили, завезли и точно знаете, что будут использовать, у меня муж даже мусор велел самим не выкидывать, он контролировал количество мешков с материалом, сколько используется и чего именно. Рабочие сделали определённый объём работ по смете, деньги получили. Платили каждые 2 недели за сделанный объём. А вот сосед ( другая бригада) аванс внес и потом бегал за бригадой. Они то запили, то ушли на другой объект подхалтурить, то просто выходные себе устроили в хорошую летнюю погоду, когда в принципе каждый теплый сухой день на счету. Издергался с ними. Наших не посоветую, над ними стоять надо и качество на каждом этапе контролировать, но у меня муж сам строитель, поэтому нормально.
Аноним 40
Я своих не посоветую, бригадир жук кинул нас под конец стройки благо хоть авансов не давали. Вообще у меня полное разочарование в этот раз от всех мастеров. Все денег хотят и побольше, а про качество не помнят.
Ого. Теперь поняла (. Тогда он вам как то много загнул. Я почему то решила что у вас 2 этажа.
Аноним 40: За что хоть аванс то просят?
Аноним 96: За весь дом под ключ
Ну какой аванс, вы чего?
Была история с фирмой Терем ( вроде) везде их реклама была в крупных строит магазинах их образцы домов стояли. Это лет 10 назад. Набрали они тоже да вансов, года 4 табыло, как пирамида, первым построили, остальные судились. А все равно взять с них него.
Аноним 96: Да, к стройке приступят с апреля, говорят, что закупят весь материал под нас.
Не верю.
Аноним 348: Не связывайтесь вы с ними, ищите других. Ну, спросите тут у девочек, может кто своих присоветует строителей. Вам интуиция подсказывает, а вы не слушаете
Полностью согласна. Ищите нормальных. Я со своим подрядчиком ИПэшником договор заключала, там сумма была прописана итоговая.
И смета по этапам. Т е делаем фундамент, плачу за него поэтапно, сперва за щебень и экскаватор, потом за опалубку, арматуру и работу по ним, потом за бетон, потом когда уже всё залито - остаток за фундамент.
Потом стены. За блоки он мне сам предложил съездить оплатить. По работе так же частями за 1й этаж. Потом за 2й.
И за каждый этап отчёт чеками и потом по факту сделанного подписываем, что я приняла , например, фундамент.
Аноним 40
Аноним 96,
Обратите внимание, сейчас с 25 года все строительные компании, будут повышать цены в связи с изменениями в налогах. Это коснется всего и материалов и работ. Так что может имеет смысл прям сейчас купить материал самим. У меня тут родственники думают строить или нет, так им говорят на +5 процентов будет чисто на налоговую ставку добавка. Если вы прям строго в бюджете.
Аноним 96
Аноним 40: Обратите внимание, сейчас с 25 года все строительные компании, будут повышать цены в связи с изменениями в налогах. Это коснется всего и материалов и работ.
Да, я знаю. Поэтому они и просят активно аванс, чтоб не коснулось нас увеличение на 20 процентов, которое будет у них с января в связи с поднятием НДС и закупочных цен.
Аноним 40
Аноним 96: Поэтому они и просят активно аванс, чтоб не коснулось нас увеличение на 20
Я б сейчас побоялась аванс отдавать. Честно. Как бы не пропали они с деньгами то потом. Сейчас строительную сферу тряхнет очень сильно как раз по тем, кто мелочью занимается, ну в плане именно мелкие застройщики, и банкротства будут, так что будьте внимательны.
Аноним 40
Если на 20% поднимут, да какой вообще смысл стройки уже, кто это покупать то будет.
Аноним 96
Аноним 40: Если на 20% поднимут, да какой вообще смысл стройки уже, кто это покупать то будет.
С весны точно будет рост цен у всех, но процент не предугадать. Люди поплюются и свыкнутся.
Тем более много денег от СВО у людей - они как раз себе дома активно строят...
Аноним 40
Аноним 96: С весны точно будет рост цен у всех, но процент не предугадать. Люди поплюются и свыкнутся.
Наверное просто дома меньше строить будут, чтобы поэкономнее. Но вам однозначно советовала бы купить все материалы самой, вообще ничего сложного в этом нет. Какой ещё такой аванс у ипешника с уставным капиталом в 10 тысяч(
Пропадет и не найдете.
Я надеюсь там не будет вопросов, что это мы, там прям видно, что гнуто. Ну да ладно, если честно, смирилась уже, что если что повесим кривую, но будет лучше, если вернём.
Я не против, чтобы подрядчик делал.
Но я пересчитала на метраж - мне 8000 за метр выставили, а Вам 4000 за метр.
Цену на дурака выставляют.
И я не против внести аванс 50 процентов.
Да, нее вы не правильно считаете метраж. Длину стены снаружи умножаете на высоту снаружи. И потом все 4 стены суммируете.
Если длина например 11, то высота примерно 3 - 3,20 при потолке 2,70.
11×3.20=35.2 одна стена
35.2×4 стены =140 кв.м это только первый этаж.
140 × 4 000 рублей=560 000
Никогда и ни за что. Не соглашайтесь.
Мужа спросила говорит цена у вас в рынке. Дорого, но сейчас вот такие цены. Вам смету уже присылали? Мы как раз 8.5*12 метров построили.
У меня и есть дом одноэтажный, простяцкий. 130 метров насчитала по стенам. Квадратный метр 8000 р примерно. За весь объем 1 млн.
Нам примерную смету прислали. Укрупненную. Хотят аванс 50 процентов сейчас. Стройка весной с апреля.
Но некоторые позиции очень смущают. Прямо очень.
А почему на аванс не соглашаться?
За что хоть аванс то просят?
За весь дом под ключ
так дома то нет, даже не приступили к работам ведь? Материалы закупают? Купите сами. И просите смету под ключ без изменения цены. Вот тогда можно ещё про аванс говорить, это значит они под вас материалы закупят. И просите именно под ключ цену, итого.
Да, к стройке приступят с апреля, говорят, что закупят весь материал под нас.
Смета под ключ будет когда договор заключать будем и аванс вносить. Обещают, что сильно стоимость не вырастет...
А мне денег может не хватить, если смета вырастет.
У компании нет долгов, судов? Уставной капитал есть? Мы сами купили весь материал и завезли на участок. Я б побоялась в такое время отдавать без начала стройки, тем более самим купить материал не вопрос вроде как.
Стандартный 10 тыс.)) Самим они материал не дадут купить. Их закупщики тоже жить хотят. Плюс у них оптовая цена.
Думаю, может ипотеку взять и подстраховаться? Они при стройке в ипотеку все равно дом закончат.
Обещают) мы когда начали стройку, я была уверена мы за 7,5 построим под ключ. Потом где-то в середине стройки мы думали что вот в 7,5 без мебели уложимся, а теперь уже вот заканчиваем, 7,7 будет без мебели, мебель ещё сверху тысяч 700 с текстилем. Тоже один этаж и размеры как у вас.
И о чем вы с ними ещё говорите?! Ищите других и на иных условиях, эти больно ушлые. Аванс им еще, совсем чё-то
Не связывайтесь вы с ними, ищите других. Ну, спросите тут у девочек, может кто своих присоветует строителей. Вам интуиция подсказывает, а вы не слушаете.
Да не оптовая на самом деле))) просто у вас берут нал у них покупают за безнал, на разницу и живут
Аванс 50% это дофига, вы им деньги отдадите и потом они руки вам выкручивать начнут, вы будете в полной зависимости от их воли и настроения. Деньги отданы и ни на что повлиять не сможете. А они будет действовать сообразно уровню наглости, наивно надеяться на порядочность в таком деле.
Вот мы как платили. Материалы закупили сами, чтоб не было обмана, ну, скажут купили одно, а на деле что то другое намного дешевле, чеки то не проблема. И с объёмом материала тоже могут обмануть. А так вы закупили, завезли и точно знаете, что будут использовать, у меня муж даже мусор велел самим не выкидывать, он контролировал количество мешков с материалом, сколько используется и чего именно. Рабочие сделали определённый объём работ по смете, деньги получили. Платили каждые 2 недели за сделанный объём. А вот сосед ( другая бригада) аванс внес и потом бегал за бригадой. Они то запили, то ушли на другой объект подхалтурить, то просто выходные себе устроили в хорошую летнюю погоду, когда в принципе каждый теплый сухой день на счету. Издергался с ними. Наших не посоветую, над ними стоять надо и качество на каждом этапе контролировать, но у меня муж сам строитель, поэтому нормально.
Я своих не посоветую, бригадир жук кинул нас под конец стройки благо хоть авансов не давали. Вообще у меня полное разочарование в этот раз от всех мастеров. Все денег хотят и побольше, а про качество не помнят.
Аноним 96,
Ого. Теперь поняла (. Тогда он вам как то много загнул. Я почему то решила что у вас 2 этажа.
Ну какой аванс, вы чего?
Была история с фирмой Терем ( вроде) везде их реклама была в крупных строит магазинах их образцы домов стояли. Это лет 10 назад. Набрали они тоже да вансов, года 4 табыло, как пирамида, первым построили, остальные судились. А все равно взять с них него.
Не верю.
Полностью согласна. Ищите нормальных. Я со своим подрядчиком ИПэшником договор заключала, там сумма была прописана итоговая.
И смета по этапам. Т е делаем фундамент, плачу за него поэтапно, сперва за щебень и экскаватор, потом за опалубку, арматуру и работу по ним, потом за бетон, потом когда уже всё залито - остаток за фундамент.
Потом стены. За блоки он мне сам предложил съездить оплатить. По работе так же частями за 1й этаж. Потом за 2й.
И за каждый этап отчёт чеками и потом по факту сделанного подписываем, что я приняла , например, фундамент.
Аноним 96,
Обратите внимание, сейчас с 25 года все строительные компании, будут повышать цены в связи с изменениями в налогах. Это коснется всего и материалов и работ. Так что может имеет смысл прям сейчас купить материал самим. У меня тут родственники думают строить или нет, так им говорят на +5 процентов будет чисто на налоговую ставку добавка. Если вы прям строго в бюджете.
Да, я знаю. Поэтому они и просят активно аванс, чтоб не коснулось нас увеличение на 20 процентов, которое будет у них с января в связи с поднятием НДС и закупочных цен.
Я б сейчас побоялась аванс отдавать. Честно. Как бы не пропали они с деньгами то потом. Сейчас строительную сферу тряхнет очень сильно как раз по тем, кто мелочью занимается, ну в плане именно мелкие застройщики, и банкротства будут, так что будьте внимательны.
Если на 20% поднимут, да какой вообще смысл стройки уже, кто это покупать то будет.
С весны точно будет рост цен у всех, но процент не предугадать. Люди поплюются и свыкнутся.
Тем более много денег от СВО у людей - они как раз себе дома активно строят...
Наверное просто дома меньше строить будут, чтобы поэкономнее. Но вам однозначно советовала бы купить все материалы самой, вообще ничего сложного в этом нет. Какой ещё такой аванс у ипешника с уставным капиталом в 10 тысяч(
Пропадет и не найдете.