Совсем все плохо с продажами квартир?

Аноним 622: евочки, нам сейчас всем тяжело. Давайте будем поддерживать друг друга. Это то, что нам всем сейчас, действительно, надо.
Добра нам всем, взаимопонимания и терпения! 🙏

Дак вроде я стараюсь , пишу как есть, в личке консультирую , ну вот так автор ко мне относится. Не могу сказать по какой причине такой негатив.

Аноним 175: все же думали что 2022-23 так и будет, доходы росли, экономика как-то жила

Прощу прощения но что вообще росло в 2023 кроме цен?
Цены да, росли. Очень сильно 🤣🤣🤣🤣 на недвижку, продукты и все остальное

больше по-моему ничего не росло. Доходы не росли: они в лучшем случае немного корректировались (на инфляцию), а потом вовсе перестали на нее корректироваться 🤣🤣🤣

Аноним 175: В 2022-2023 зарплаты росли неплохо

Но цены росли сильнее роста зарплат. На товары, услуги, недвижимость. Т.е никакого «роста» не было в 22-23. Моя студия в 2023 с 3,8 выросла до 5,5-6 млн, в ценах застройщика.

Небольшие повышения зарплат: это были лишь попытки догнать инфляцию. Никто не стал реально зарабатывать больше.

Если зарплата выросла только на цифрах (в договоре), а из-за инфляции вы можете купить на неё столько же или меньше товаров, это называется номинальным ростом при снижении или стагнации реальной зарплаты.

Номинальная сумма стала больше, но её покупательная способность не увеличивалась, а только стагнировала/снижалась.

Аноним 622: а учиться покупать без ипотеки.

Интересно. Как этому научиться? Где столько платят?

Долорес Клейборн: Как этому научиться?

Я вижу только один вариант.
Первый раз купить с ипотекой. Выплатить её. А потом перепродавать квартиры и докапливать разницу

Kor.ka: докапливать разницу

С такой инфляцией копить просто невозможно. А многим и не с чего. Мне проще платить ипотеку 12000, чем их ежемесячно откладывать. Потому что на че-нить да понадобятся эти деньги.

Долорес Клейборн: С такой инфляцией копить просто невозможно.

Ну либо брать ипотеку на небольшую разницу.

Аноним 622: Первый раз можно купить старую вторичку.
4-5 млн. тоже реально накопить, если не допускать бесполезных трат.

Я ипотеку рассматриваю как инструмент фиксирования цены.
Я б не смогла 4-5 млн накопить с нуля.

Аноним 622: В любом случае, накопления всегда выгоднее кредита.

Ну вот смотрите, пару лет назад была льготная ипотека под 8% для всех. Но не у всех был ПВ. Поэтому упустили возможность взять халявную ипотеку, потому что реально можно было взять и под 6%.
Сейчас наблюдаю как люди продолжают копить ПВ при ипотеке выше 18%.
По сути ничего не имеют, только беготню по банкам с деньгами. Бегут и догнать не могут.

Я говорю про среднестатистических людей с обычными зарплатами +- 100 тысяч.

Возможно, без детей и с зп от 300 тыщ накопительство идёт веселее.

Аноним 622: Вы об ипотеке, о накоплении первоначального взноса на ипотеку.

Вы реально считаете, что это легко??

Аноним 622: 4-5 млн. тоже реально накопить,

Аноним 622: К примеру, жилье в центре в старом фонде на однушку - 4млн.

Если покупать для перепродажи, то вторичка не так растёт как новострой. А бывает , что и вообще не растёт.

Kor.ka:
Я б не смогла 4-5 млн накопить с нуля.

Только местные олигархини могут

Аноним 622: А разве жить в кредит легко?

Нормально.

Kor.ka: обычными зарплатами +- 100 тысяч.

Обычные? Смешно

Потому нет нет да и возникают темы: как найти работу хотя б на 70

Долорес Клейборн: Обычные? Смешно

Ну при зарплате меньше 100 как накопить 4 млн??! Даже если не пить и не есть и жить в шалаше. .