Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Совсем все плохо с продажами квартир?

    Аноним 175:
    Какой именно пункт исключения? Вы не достаточно осведомлёны

    Аноним 175:
    У покупателя Долиной вообще не было риелтора. Покупка на свой страх и риск))

    Copacabana:

    Ни у одной страховой компании вы не получите возмещение, продажа под действием мошенников и обман по этой схеме не страховой случай. Найдите страховую которая застрахует сейчас титул без ипотеки и будет страховать именно этот риск. Обязательно сообщите, все оформим, тогда проблем вообще ноль, ждём название страховой

    Copacabana:

    Вы информацию то фильтруете или так просто пишете? Зачем ей риелтор? У нее бизнес в сфере аренды и управления недвижимости, ей он просто был не нужен. Проверить юридическую чистоту она могла сама, а риэлтор как бы помог в этой ситуации? Объясните простому человеку, риелтор для начала вообще не обладает какими то навыками проверки, юрист нужен. И в такой ситуации тем более не поможет, максимум вернёт комиссию

    Аноним 175: Ни у одной страховой компании вы не получите возмещение, продажа под действием мошенников и обман по этой схеме не страховой случай

    Меня вчера риелтор продавца убеждал, что их агентство страхует титул и от таких случаев (АН Самолёт), но мне чет не верится

    Аноним 717:

    риэлтор скажет все что угодно, попросите договор, где это прописано

    Аноним 175:

    А лучше спросите какая страховая

    Никто титул не страхует , если это не ипотечная сделка .

    Vivienne W:

    После всей этой ерунды да, у меня три года назад было в альфа банке, квартира не ипотечная. Сейчас в связи со всей этой ерундой какая страховая будет вообще это оформлять? Тогда и страховую атакуют мошенники квартирные.

    Девочки, все таки , если переуступка. Все то же самое может быть?
    Застройщик предлагает взять ипотеку небольшую и застраховать титул.
    Хотя в новостях и ипотечники кинутые есть.

    Vivienne W:
    Никто? Это в вашей практике?
    И это абсолютно реальная услуга, её предлагают многие крупные страховые компании. Более того, при покупке квартиры в ипотеку, банки часто даже ОБЯЗЫВАЮТ покупать такую страховку, чтобы и самим не рисковать.

    Copacabana:

    Вам же говорят, что действует только если квартира ипотечная, и страхуется только та сумма, которая взята в ипотеку.

    Copacabana:

    Позвоните в страховую, убедитесь

    ❗️❗️Появилась новая мошенническая схема на вторичном рынке

    При этом, в этот раз жертвой становится не покупатель, а продавец (!)

    Разбираемся, как устроена новая схема:

    1️⃣После того, как человек выставляет на продажу жильё, появляется потенциальный покупатель. Он заявляет, что квартира ему очень понравилась и он хочет внести аванс, чтобы забронировать лот. Мошенник просит продавца подписать соглашение и отправить ему в отсканированном виде

    2️⃣ После этого продавцу приходит скан чека о переводе аванса за квартиру на его счёт, но фактически деньги на счёт не поступают

    3️⃣ Затем владельцу квартиры поступает звонок «из банка». Ему сообщают, что на его имя поступил подозрительный перевод, который был заблокирован. Чтобы подтвердить операцию, человека просят назвать код из СМС.

    Если продавец высылает код мошенникам, они могут получить доступ к его личным данным и банковским приложениям

    Material girl:

    Капец какой-то, такое чувство, что все мошенники мира в нашей стране теперь, каждый день что то новое

    Аноним 717:
    У Самолета есть партнёрские отношения со страховой и они действительно предоставляют титульное страхование в комплексе с сервисом безопасных расчётов и электронной регистрации.

    Аноним 175: иэлторов искать, от которых толку ноль в этой ситуации, ответственность они не несут, максимум комиссию вернут, да и то вряд ли, а нормального юриста

    а юристы разве несут ответственность?

    Аноним 175:

    Кто говорит? )) Титульное страхование не зависит от наличия ипотеки, страхуется не квартира, а ваше ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на неё!!! Именно банки обязывают делать титульное обязательным условием выдачи ипотечного кредита, это же защита интересов банка.

    Про НГ затишье. Два года назад продавала трешку в старом фонде. Выставила в сентябре, до НГ один просмотр, хотела уже снимать с продажи. 2 января просмотр, 9 января, первый рабочий день, сделка. По разному бывает

    Copacabana: страхуется не квартира, а ваше ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

    большинство СК сейчас оформляют договоры титульного страхования исключая из списка рисков потерю права собственности из-за мошеннических действий

    ю.л.и.я.: а юристы разве несут ответственность?

    Начнем с того, что в риелторы идут домохозяйки, торговцы, менеджеры, бухгалтеры. С курсами месячными. На юриста учатся пять лет и ещё попробуй поступи. Плюс юристы каждый год нарабатывают практику и читают судебную практику. Риэлторы читают, судя по здесь написанному, ТГ каналы таких же риэлторов самоучек, блоггеров

    Аноним 855: . Плюс юристы каждый год нарабатывают практику и читают судебную практику.

    Я во многом согласна с вами, но у каждого юриста есть своя область специализации, хороших юристов специализирующихся на недвижимости не так много в Екатеринбурге. Это не так что вы сегодня решаете экономические вопросы между юрлицами, а завтра проводите оценку юридической чистоты квартиры. И опять же, они тоже не несут никакой ответственности
    Кстати, на прошлой неделе была сделка, продавали квартиру, продавец заказал в сбере юр проверку, и я не знаю, изменил ли банк алгоритмы проверок, потому что раньше они были так себе, или просто попался хороший юрист, но проверка была сделана очень хорошо. А качественные юридические проверки не так часто происходят, если честно

    Copacabana:

    Как вам объяснить еще? Да титул страхуется, но только при наличии ипотеки и у всех страховых этот риск исключен. Вы думаете самая умная? Квартиры, которые массово отобрали из за действия мошенников, 85 процентов из них были ипотечные, ни у кого страховка не сработала. Если бы выплачивали, то и проблем бы не было. Пострадавшие, есть группа в тг обманутые покупатели, у всех отказ по данному риску, не страховой случай. Мы вам какой раз говорим нет вы все об одном. Вчера позвонила в 4 страховые, данный риск не включен в титульное страхование, и титул страхуется только при наличии ипотеки. И то половина банков уже эту страховку не требуют.

    Material girl: Ему сообщают, что на его имя поступил подозрительный перевод, который был заблокирован. Чтобы подтвердить операцию, человека просят назвать код из СМС

    Схема "стара как мир"
    Странно что её как новость преподносят.

    Аноним 709:
    Подскажите, в каком жк купили? Если не секрет площадь и цена.
    Тоже смотрю, смотрю. Как понравится, так с документами беда.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное