Совсем все плохо с продажами квартир?

Vivienne W: Такое ощущение , что я на допросе

Ага. А потом темы создаются по типу «зачем эти риэлторы-назлебники»

Vivienne W:

Material girl:

Читала, что законопроект могут и не принять в итоге. Очень много доводов против.

Аноним 901: Спасибо, попробую сама продать))

Так в каждом агентстве по разному))) надо спрашивать. Для кого-то сумма важна при выборе риэлтора,кому то время сберечь. Тут хозяин барин.

Яблоко: я не хочу с людьми общаться, не хочу вникать в доки, не люблю с органами власти взаимодействовать. поэтому я очень ценю специалистов, которые меня от этого максимально оградят.
Иными словами это время Вы можете потратить намного интереснее и готовы заплатить за это)))

Аноним 25: потом темы создаются по типу «зачем эти риэлторы-назлебники»

Вроде бы тема по-другому называется.
По крайней мере, отметившемуся здесь и распиаренному риелтору задали вопрос, но вместо ответа, получаем лишь стеб и насмешки как от риелтора, так и от анонимов, видимо, сочувствующих. На вопросы, как выбрать грамотного специалиста, никто не отвечает. Зато поржать все горазды. Так чего вы удивляетесь, если такая репутация и мнение? Вы же сами себя дискредитируете. С удовольствием и охотой заплатили бы за грамотную консультацию. Но ржачи и осмеяние опасения покупателей и продавцов - это за гранью и не профессионально.
Один утверждает что проверять надо всех. Другой хочет 100% предоплату без гарантий. Третьи ржут. Извините, но это шабаш какой-то и бардак.

Аноним 763:

Ну у вас очень странные вопросы. Как у вас сделка то будет проходить, как провести сделку за нал, как продать ИП, как продать через аккредитив? Елена ведь не бесплатно работает, ИП продаете как обычному физику. За нал лучше не продавайте, а продавайте через систему безопасных расчетов, закажите электронную регистрацию, если не хотите ходить в МФЦ. Сумму в договоре указывайте полную и вперёд и с песней. Елена грамотный специалист, напишите ей в личку и она вам поможет. Если вы не разбираетесь, то не лучше ли доверить сопровождение сделки тем, кто понимает?

При продажи с вас грамотный договор дкп и получить деньги. Согласен покупатель заплатить до регистрации? Так супер, пусть переводит сразу. Он со своего счета переводит вам. Всё, никаких сложностей.

Аноним 422: очень странные вопросы

Странные для кого? Мы сделку совершаем ВПЕРВЫЕ в жизни с такими вводными. В юридических вопросах мы не разбираемся. Мы в этом не разбираемся, за 8 лет многое поменялось. Что странного в желании себя обезопасить? Зайдите на банки ру, почитайте что в народном рейтинге пишут про все возможные варианты сделки. На циане про дкп пишут одно, здесь риэлтор говорит другое. Я задала вполне логичный вопрос и готова заплатить за сопровождение и услуги.

Вместо этого здесь меня обсмеяли. Спасибо.

Аноним 422:
Прямо пальцы сломаются ответить у риэлтора, в случае возникновения проблемы потом сами же и будете разгребать. Я вот обращалась в хорошее агентство и то не верю что помощь какая то будет в случае чего. Вообще очень странно, что в нашей стране эта профессия как бы и не профессия. Почему до сих не введут лицензирование, и конечно бы ответственность в случае проблем

Аноним 763: Странные для кого? Мы сделку совершаем ВПЕРВЫЕ в жизни с такими вводными. Мы в этом не разбираемся, за 8 лет многое поменялось. Что странного в желании себя обезопасить?

При ваших вводных обратитесь за сопровождением, или вы думаете вам тут рыбу ДКП выложат? Если вы не понимаете, как аккредитив открыть, как вы проверите, что покупатель вообще его открыл? Безотзывной и покрытый? Он отзовет его и кто виноват будет? Форум?

Vivienne W:

Не аккредитованы и аттестованы, на курсах упн, а именно получать лицензию и нести ответственность, не доказывайте; сейчас этого нет. Я не про вас, а вообще про риэлторскую деятельность, которой занимаются все кто хотят, у вас может есть опыт и аттестация, но проходимцев очень много в этой профессии

Vivienne W: после вот этих бесконечных проходимцев , я видимо должна дежурить в этой теме и отвечать на все вопросы по технологии сделки и проверки документов . Ну да, конечно 😂 и они еще и обижаются

Кто "они обижаются"? Проходимцы? Интересующиеся?
А какая уникальная ситуация со взаиморасчетом в случае наличных? Я так и не понимаю.
Ни один из опрошенных 10 риелторов не ответил по существу на вопрос о том, как именно осуществляется расчет - как пересчитать деньги, как именно это происходит, сбр, аккредитив,, в кассу два чела ножками топают и проконтролировать их поступление на рс.
И я до сих пор не понимаю, чего тут смешного, если речь про документы даже не шла, а речь шла про то, как получить деньги в случае если у покупателя нал.

Аноним 422: Если вы не понимаете, как аккредитив открыть

Аккредитив открывается в банке, я не права? А если банк затягивает проверку документов и перечисление и требует допом что-то, риелтор поможет или нет? Давайте вместе поржём! Это точно верх профессионализма!

Аноним 763: Аккредитив открывается в банке, я не права? А если банк затягивает проверку документов и перечисление и требует допом что-то, риелтор поможет или нет? Давайте вместе поржём! Это точно верх профессионализма!

Да, в банке. Банк не может затягивать, как только регистрация проходит он открывается автоматом. Читайте договор перед открытием, чтобы не ржать потом. Все условия и сроки прописаны именно там.

Vivienne W: Что мешает продавцу сделать приход расход через расчетный счет?

Есть еще небольшая вероятность консервативности продавца,который продавал/покупал очень давно через ячейку и поэтому хочет через ячейку. Вот для этого и нужны собственно риэлторы,которые объясняют все варианты сторонам,даже консервативным.

ю.л.и.я.: главное проверить, что деньги в нужном объеме и не фальшивые.

Да можно хоть как) Для продавца я уже писала, нужен ДКП нормальный и деньги. Ну и много у вас покупателей, кто перед сделкой деньги отдает сейчас?