Тура Урман: Не слышала про такое. Почитаю. Спасибо
В ипотечном калькуляторе в домклике есть возможность посчитать снижение ставки на 1, 2 года и на полный срок
Аноним 919
Смотрела этот калькулятор по вашему совету. Выгода сомнительная, если на 1,2 года без досрочного погашения, тогда выгодно.
Может я ошибаюсь или не так поняла. Если вводить на 10 лет, то прям астрономическая сумма, которую сразу нужно оплатить
Аноним 776
Cкоро,
А что за программа под 8% годовых « от застройщика и сбера» может подскажете ? Сегодня увидела на дом клике
Аноним 131
Аноним 159,
Ну не знаю кому нужна студия за 40. Сдаю 1 кв на визе спец проект за 30 тыс 42 метра. Ну мб ниже рынка. Но студия за 40 это уже совсем. Там хоть 30 метров есть? Сестра на Юмашева сдает 56 метров за 40. Но где Юмашева и где Пионерка
Аноним 776
Аноним 230: апокупали в ипотеку квартир без первоначального взноса, в семейную, траншевую и тд. Сейчас не вывозят ипотеки, квартиры сданы застройщиком, чтобы ремонт сделать надо еще вкладывать, а не из чего, вот и продают
Вы знаете да. Такие люди есть кто напокупал несколько лет назад, но сейчас они продают не намного дешевле застройщика. Я вот смотрела недавно клевер парк, трешки от застройщика 24 млн, от физиков такие же 21 млн, но покупали-то они несколько лет назад в 2-3 раза дешевле. Поэтому сильно обольщаться, что кто то не тянет ипотеку не надо, все равно цена от физика будет максимум на 10-15 процентов ниже.
Хотя, что ждет нашу экономику дальше неизвестно, может вообще скоро недвижимость упадет в цене, или так и будет стагнировать.
Арто: Вроде на сильно высокий, 165тыс за метр, ботаника
Дом клик прямо сейчас по ботанике показывает цену 90 -- 162 за метр для квартир 58 — 62 площадью
Аноним 175
автор
На здраве!,
То же самое, очень печально, но мы поставили цену ниже рынка, в новом доме, самая дешевая из всего нового, больше скидывать не будем, уже чересчур, не продадим, значит подождем года два-три
Аноним 131: За пол года год или снизятся цены или я больше %%%получу и куплю лучше. Я не спешу
Там нюанс может быть , как это было в 2008 и в 2014 . Все кинусь снимать деньги банки тут же остановили выдачу ваших же средств . В 2014 вроде неделя или две , а в 2008 была какая то попа , деньги заблокировали на долгий срок. . Деньги есть, а тратить не можешь (только безнал в магазинах) . Ну если помните , тогда скупили всю бытовую технику, все авто в салонах, я даже свой трешовый неликвид продала с накруткой 50% )) .
аноним13: Там нюанс может быть , как это было в 2008 и в 2014 . Все кинусь снимать деньги банки тут же остановили выдачу ваших же средств . В 2014 вроде неделя или две , а в 2008 была какая то попа
Не было такого в 2014 году. Все с точностью до наоборот, люди с утра очереди в банках занимали чтобы открыть вклады под 22 процента после повышения ставки.
Аноним 175
автор
Расскажите а тут все пишут про траншевую ипотеку. Кто её брал, у них ставка по ипотеке известна заранее или ставка на момент сдачи дома? Страшно представить если второй вариант какой попадос.
Аноним 248
MLML: Не было такого в 2014 году
было в декабре 2014, у нас в салоне клиенты подрались за последний авто
MLML: люди с утра очереди в банках занимали чтобы открыть вклады под 22 процента после повышения ставки.
это через год было в 2015
Аноним 131
аноним13,
Переводом переведу. Чемодан налички сейчас не нужен. И не помню я такого, как вы описываете. Доллар резко поднимался, но не квартиры. Сейчас курс искусственный. Никто. не знает какой по факту, но аналитики склоняются к 100. Про 200 уже молчат
было в декабре 2014, у нас в салоне клиенты подрались за последний авто
MLML: люди с утра очереди в банках занимали чтобы открыть вклады под 22 процента после повышения ставки.
это через год было в 2015
Причем тут автомобили? Человек написал что банки вклады не выдавали, я ответил что не было такого в 2014 году
А по вкладам вас память подводит, именно в 2014 году началось повышение ставок
Аноним 175
автор
Тут многие говорили, что лучше купить новостройку под льготный процент, получается и эта лавочка закрыта, новостройки большей части людей стали недоступны вообще, возможно как раз и сместится спрос к вторичному жилью.
аноним13
Аноним 131: . И не помню я такого, как вы описываете. Доллар резко поднимался, но не квартиры
В 2009 купили трешку на юз за наличку 2.25 млн , которая до этого год за 4 млн висела . Друг 100 кв м продавал в правобережном за 4.5 млн, покупал в ипотеку 7 млн . В 2014 я купила 1 к квартиру за 1.9 млн , тоже ценник понизился , в 2015 поднялся до 3 млн , хотела продать и купить двуху у соседа за 4.5 млн, но жаба задушила , т к знала сколько она стоила год назад )))) потом ценник снизился на мою 1к до 2.5 млн . Ну а сегодня она стоит 5.8 млн . Так что эти качели с коррекциями были всегда . Другое дело что дешевеет не только та кв которую купить хочешь , но и твоя тоже . В 2008 у меня вклад был в скб под 25% . В 2014 20% в МДМ . Сейчас держу денежки в Россельхозбанк 20% , в юанях и в золоте. Будут хорошие варианты по хорошим домам, куплю бетон, но это точно не новострой 2020-2024гг. Коплю на жилье у моря ))) к пенсии может удастся купить небольшой домик в Крыму. Екатеринбург милионник с кучей рабочих мест, достойными вузами , прекрасной медициной . Поэтому квартиру здесь продавать не планирую ) рост стоимости квартир в крупных городах продолжится. Но после коррекции .
Аноним 175: Тут многие говорили, что лучше купить новостройку под льготный процент, получается и эта лавочка закрыта, новостройки большей части людей стали недоступны вообще, возможно как раз и сместится спрос к вторичному жилью.
Эта лавочка не закрылась, застройщики будут корректировать цены
Аноним 175: Расскажите а тут все пишут про траншевую ипотеку. Кто её брал, у них ставка по ипотеке известна заранее или ставка на момент сдачи дома? Страшно представить если второй вариант какой попадос.
Заранее конечно при подписании кредитного. Транши могут быть разные. 2 или 3 транша. Траншевая выгодна инвесторам и тем кто снимает на моменте стройки
Аноним 776: А что за программа под 8% годовых « от застройщика и сбера» может подскажете ? Сегодня увидела на дом клике
На скриншоте не понятно, что у вас там. Это может быть субсидированная от Сбера. Хотя ставка 8 - странная. Субсидируют только льготную, а она сейчас ниже 8, либо правильная ипотека от Совкомбанка, там порядка 10 % при определенных условиях
Аноним 476
Аноним 230: Да, знаю таких лично, набрали студий и сейчас эту ипотеку просто не вывозят, выставили на продажу, просмотров нет, денег вносить платежи тоже нет…
Для чего брали? Они стоят пустыми?
Аноним 230
Аноним 476: Для чего брали? Они стоят пустыми?
Думали выгодно продать по переуступке, как дом сдастся, все студии с отделкой под чистовую, денег на отделку, мебель и технику для сдачи тоже нет, кто будет снимать оштукатуренные стены?! Да и ежемесячный платеж, если сдавать, ипотеку не покрывает.
❗️Сбербанк приостанавливает прием заявок по льготной программе «Семейная ипотека» в связи с исчерпанием лимита денежных средств
Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно
Новости свежачок
В ипотечном калькуляторе в домклике есть возможность посчитать снижение ставки на 1, 2 года и на полный срок
Смотрела этот калькулятор по вашему совету. Выгода сомнительная, если на 1,2 года без досрочного погашения, тогда выгодно.
Может я ошибаюсь или не так поняла. Если вводить на 10 лет, то прям астрономическая сумма, которую сразу нужно оплатить
Cкоро,
А что за программа под 8% годовых « от застройщика и сбера» может подскажете ? Сегодня увидела на дом клике
Аноним 159,
Ну не знаю кому нужна студия за 40. Сдаю 1 кв на визе спец проект за 30 тыс 42 метра. Ну мб ниже рынка. Но студия за 40 это уже совсем. Там хоть 30 метров есть? Сестра на Юмашева сдает 56 метров за 40. Но где Юмашева и где Пионерка
Вы знаете да. Такие люди есть кто напокупал несколько лет назад, но сейчас они продают не намного дешевле застройщика. Я вот смотрела недавно клевер парк, трешки от застройщика 24 млн, от физиков такие же 21 млн, но покупали-то они несколько лет назад в 2-3 раза дешевле. Поэтому сильно обольщаться, что кто то не тянет ипотеку не надо, все равно цена от физика будет максимум на 10-15 процентов ниже.
Хотя, что ждет нашу экономику дальше неизвестно, может вообще скоро недвижимость упадет в цене, или так и будет стагнировать.
Вроде на сильно высокий, 165тыс за метр, ботаника
Дом клик прямо сейчас по ботанике показывает цену 90 -- 162 за метр для квартир 58 — 62 площадью
На здраве!,
То же самое, очень печально, но мы поставили цену ниже рынка, в новом доме, самая дешевая из всего нового, больше скидывать не будем, уже чересчур, не продадим, значит подождем года два-три
Хорошая тема.
Улучшает настроение.
Там нюанс может быть , как это было в 2008 и в 2014 . Все кинусь снимать деньги банки тут же остановили выдачу ваших же средств . В 2014 вроде неделя или две , а в 2008 была какая то попа , деньги заблокировали на долгий срок. . Деньги есть, а тратить не можешь (только безнал в магазинах) . Ну если помните , тогда скупили всю бытовую технику, все авто в салонах, я даже свой трешовый неликвид продала с накруткой 50% )) .
Не было такого в 2014 году. Все с точностью до наоборот, люди с утра очереди в банках занимали чтобы открыть вклады под 22 процента после повышения ставки.
Расскажите а тут все пишут про траншевую ипотеку. Кто её брал, у них ставка по ипотеке известна заранее или ставка на момент сдачи дома? Страшно представить если второй вариант какой попадос.
было в декабре 2014, у нас в салоне клиенты подрались за последний авто
это через год было в 2015
аноним13,
Переводом переведу. Чемодан налички сейчас не нужен. И не помню я такого, как вы описываете. Доллар резко поднимался, но не квартиры. Сейчас курс искусственный. Никто. не знает какой по факту, но аналитики склоняются к 100. Про 200 уже молчат
Аноним 175,
Давно стоите? Извините, пропустила
Аноним 175,
Прочитала, ну мы с вами одновременно почти получаемся 🤝
Да, знаю таких лично, набрали студий и сейчас эту ипотеку просто не вывозят, выставили на продажу, просмотров нет, денег вносить платежи тоже нет…
Причем тут автомобили? Человек написал что банки вклады не выдавали, я ответил что не было такого в 2014 году
А по вкладам вас память подводит, именно в 2014 году началось повышение ставок
Тут многие говорили, что лучше купить новостройку под льготный процент, получается и эта лавочка закрыта, новостройки большей части людей стали недоступны вообще, возможно как раз и сместится спрос к вторичному жилью.
В 2009 купили трешку на юз за наличку 2.25 млн , которая до этого год за 4 млн висела . Друг 100 кв м продавал в правобережном за 4.5 млн, покупал в ипотеку 7 млн . В 2014 я купила 1 к квартиру за 1.9 млн , тоже ценник понизился , в 2015 поднялся до 3 млн , хотела продать и купить двуху у соседа за 4.5 млн, но жаба задушила , т к знала сколько она стоила год назад )))) потом ценник снизился на мою 1к до 2.5 млн . Ну а сегодня она стоит 5.8 млн . Так что эти качели с коррекциями были всегда . Другое дело что дешевеет не только та кв которую купить хочешь , но и твоя тоже . В 2008 у меня вклад был в скб под 25% . В 2014 20% в МДМ . Сейчас держу денежки в Россельхозбанк 20% , в юанях и в золоте. Будут хорошие варианты по хорошим домам, куплю бетон, но это точно не новострой 2020-2024гг. Коплю на жилье у моря ))) к пенсии может удастся купить небольшой домик в Крыму. Екатеринбург милионник с кучей рабочих мест, достойными вузами , прекрасной медициной . Поэтому квартиру здесь продавать не планирую ) рост стоимости квартир в крупных городах продолжится. Но после коррекции .
Эта лавочка не закрылась, застройщики будут корректировать цены
Заранее конечно при подписании кредитного. Транши могут быть разные. 2 или 3 транша. Траншевая выгодна инвесторам и тем кто снимает на моменте стройки
На скриншоте не понятно, что у вас там. Это может быть субсидированная от Сбера. Хотя ставка 8 - странная. Субсидируют только льготную, а она сейчас ниже 8, либо правильная ипотека от Совкомбанка, там порядка 10 % при определенных условиях
Для чего брали? Они стоят пустыми?
Думали выгодно продать по переуступке, как дом сдастся, все студии с отделкой под чистовую, денег на отделку, мебель и технику для сдачи тоже нет, кто будет снимать оштукатуренные стены?! Да и ежемесячный платеж, если сдавать, ипотеку не покрывает.