Может, он у вас помер там вообще. Я б сходила посмотрела. Но написала б предварительно все равно. С соседями есть связь? Пусть посмотрят, свет вечером горит или нет.
Аноним 813
автор
Milena29,
С соседями нет связи, сообщения не доходят.
Аноним 959
Автор, по опыту это тревожный звоночек. Срочно дуйте на квартиру и бдите каждый день. Он сьедет через пару месяцев.
Один такой забухал, в итоге затопил 7 объектов сбоку и снизу
Автор, ни кого не слушайте и езжайте проверьте квартиру. Если он там умер, то вам от трупного запаха избавляться, а не «советчикам», которые говорят не беспокоить раз УплОчено. Не выходить на связь несколько дней и не выполнять обязанности по передаче показаний счетчиков, это не норма!
Аноним 753
Все, что угодно может произойти. С квартирой в т.ч. Мало ли, что у него там случилось. А кто пишет, а, ерунда, не трогайте человека, их просто не коснулось ПОКА. У нас вот всякое было...и двери топорами разбивали, и срач оставляли, а сами пропадали с концом, и вещи увозили наши. Так что советую ехать.
Можно тут спрошу? Все советуют ехать и смотреть,я тоже сдаю квартиру,с договором и т.д. Был проблемный житель,но я начиталась что если квартира сдана,то я даже войти в нее не имею права без разрешения арендатора. У меня прям страх какой-то, ведь, например если я зайду, выйду,а он потом заявит что у него на столе 100 тыс.лежало...Чуть ли не статья есть.
Кое как выселили его, сейчас замечательные арендаторы,но даже для поверки счётчиков пришлось долго согласовывать с ними время, чтобы они были дома и я смогла подъехать ( хотя вариант что я открою мастеру и покажу счётчик я предложила на всякий случай)
Дак вопрос можно ли заходить в отсутствие арендаторов или это всё -таки запрещено?
Аноним 753
sashacmyk,
Договор составляйте под себя, и проблем не будет. Как и при каких условиях можно появиться.
Лично мы никогда без предупреждения не являлись, но была ситуация - человек пропал. Приезжаем, там все, простите, в блевотине, валяются какие-то грязные подушки и т.д. и находится в квартире совершенно чужой человек, который к договору отношения совсем не имеет. Конечно, человека на выход попросили, подушки эти выкинули. А квартирант так и не объявился, его в сизо закрыли. Так бы можно было ждать у моря погоды, только неизвестно, чем бы это все вообще закончилось.
123
а что в договоре? нарушил условия? Матрас подмышку и на выход!
sashacmyk: Можно тут спрошу? Все советуют ехать и смотреть,я тоже сдаю квартиру,с договором и т.д. Был проблемный житель,но я начиталась что если квартира сдана,то я даже войти в нее не имею права без разрешения арендатора. У меня прям страх какой-то, ведь, например если я зайду, выйду,а он потом заявит что у него на столе 100 тыс.лежало...Чуть ли не статья есть.
Кое как выселили его, сейчас замечательные арендаторы,но даже для поверки счётчиков пришлось долго согласовывать с ними время, чтобы они были дома и я смогла подъехать ( хотя вариант что я открою мастеру и покажу счётчик я предложила на всякий случай)
Дак вопрос можно ли заходить в отсутствие арендаторов или это всё -таки запрещено?
У меня форсмажеры про не выход на связь при передаче счетчиков, не оплату итп прописаны в договоре, что могу зайти без согласия и проверить СВОЕ имущество. Но если бы мне пришлось так сделать (пока не приходилось за 5 лет), то приехала бы со свидетелями и начиная с подъезда включила
бы камеру
Аноним 753,
У меня прописано что посещать могу не чаще 2 раз в месяц,предупреждая арендатора не менее чем за сутки. Но про то что могу зайти в отсутствие арендаторов нету, такой пункт тоже можно прописать?
Аноним 753
sashacmyk,
Можно, конечно, прописывайте. При таких-то таких-то условиях имею право... Если квартирант не согласен, он вправе не подписывать договор.
Мы с мелким (1 год сыну было) уехали к бабушке как-то. Аааа, мы еще с чемоданом уехали (вот веселуха, если соседи сообщили еще и это). Жили в съемной. Приезжаем нас, оказывается, с собаками ищут, арендодатель за сердце хватается. Время уплаты не было и рядом.
Правда, там был нюанс, она искала нас исключительно по городскому (стационарному) номеру, ну она так привыкла, всегда звонила только на него.
Да, сотовый был, но в том городе вполне могла сменить на другого оператора.
Но, было очень неприятно, почему я должна отчитываться, если решу временно не ночевать в квартире (отпуск, выходные, бабушка...). Я не подписывала договор "быть постоянно на связи".
sashacmyk: Но про то что могу зайти в отсутствие арендаторов нету, такой пункт тоже можно прописать?
В случае аварийной ситуации. Да, вполне.
Но у автора не тот случай, хотя можно притянуть.
Сама ситуация рядовая. Но если так тревожно, то съездите. 100 000 на столе еще доказать надо. Шансов мало что кто-то до суда доведет, а вы тревожность снимете.
Аноним 895
аssОль: не подписывала договор "быть постоянно на связи".
Ну всякое может быть.
Газовщикам нужно попасть в квартиру.
Топят эту квартиру или, наоборот, от этой квартиры потоп.
А вас нет и нет. Соседи не видели, на связь не выходите.
Пришлось хозяйке приехать.
Аноним 895: Топят эту квартиру или, наоборот, от этой квартиры потоп.
Воду перекрываю всегда.
А вы в отпуск из-за этого не ездите? Вот в личной квартире, сидите на связи и ждете потопа.
Ну и в случае аварийной протечки, зачем вызванивать арендатора (не ну позвонить разок можно, но от него ничего зависит практически). Почему тогда арендодатели не предупреждают о своем отсутствии (ни одного не было, который бы "отпрашивался").
Сейчас меня полгода нет в моей квартире. В УК телефон мужа (точно, не арендатора), что ни случись, звонят ему.
Аноним 895: Пришлось хозяйке приехать.
Ну и ладно. Почему это звучит как угроза? Предупредил по СМС (уже считается), и приехал.
Это лучше чем накручивать себя. Но, я считаю, ситуация рядовая.
*самакоролева*: В экстренных ситуациях да, квартиру вскрывают, с представителями управляющей компании и участковым. В текущей ситуации какие основания?
*самакоролева*: С где прописана обязанность выходить на связь? Оплата произведена, какие еще претензии.
*самакоролева*: Если в договоре не прописаны сроки передачи данных счетчиков, то сделать арендатор может в любой момент.
+++ Вы намного лучше меня написали. У меня эмоций много, у вас все по полочкам.
Аноним 992
Аноним 753, у автор оплата за мес вперёд и депозит.в этом случае беспокоится не о чем
Автор поедете что ли вечером и походите под окнами свет включен нет узнаете.тогда можно и в домофон позвонить.
Ну не сдал счётчики и что? Может уехал куда
Телефон недоступен или не берет трубку?
Аноним 992
sashacmyk, нак ой вам посещение квартирантов 2 раза в месяц?
Аноним 895
аssОль: Заранее предупреждают.
Газовщики? Ну не сильно заранее. За несколько дней.
И если при проверке не смогут попасть в квартиру, то газ перекрывают всему подъезду.
Я в квартире не жила, ремонт делала неспешно, приходила редко и проморгала объявление от газовщиков. Они пришли, не смогли в мою квартиру попасть и газ перекрыли. Мне соседка звонила, сообщила новую дату и просила обязательно пустить проверяющих, а то плохо людям без газа.
аssОль: А вы в отпуск из-за этого не ездите? Вот в личной квартире, сидите на связи и ждете потопа.
Ездим, конечно. У соседей есть телефон мой мужа и моих родителей на всякий случай. Если до нас не смогут дозвониться, то родители придут, у них ключи есть.
аssОль: и в случае аварийной протечки, зачем вызванивать арендатора
Чтоб предупредить, что зайдут в квартиру в его отсутствие.
аssОль: Почему это звучит как угроза?
Не знаю. От человека зависит, наверное. Переживает и за квартиру и за вас.
Аноним 895
*самакоролева*: есть сейчас вот это все?
Аноним 895: Газовщикам нужно попасть в квартиру.
Топят эту квартиру или, наоборот, от этой квартиры потоп.
В экстренных ситуациях да, квартиру вскрывают, с представителями управляющей компании и участковым. В текущей ситуации какие основания?
Я выше про газовщиков пример написала. Если б меня не вызвонили, не знаю дальнейшее действия. Газ перекроют, пока я не явлюсь? Или квартиру вскроют? Не знаю.
*самакоролева*: В текущей ситуации какие основания?
В этой ситуации, конечно, нет оснований. Я отвечала на ситуацию Ассоль, предположительно, что может быть, если не выходить на связь.
Аноним 895: Газовщики? Ну не сильно заранее. За несколько дней.
И если при проверке не смогут попасть в квартиру, то газ перекрывают всему подъезду.
Жила в доме с газом. Если пропустить 1 раз, на следующий раз договариваются с собственником, с тем с кем договор. Но не с арендатором. Нас не было 5 дней, не повод искать. Даты известны. Газовщики раз в год. Они не сваливаются неожиданно.
Аноним 895: Чтоб предупредить, что зайдут в квартиру в его отсутствие.
При аварийной ситуации, конечно могут, даже по закону. У автора не та ситуация.
Аноним 895: У соседей есть телефон мой мужа и моих родителей на всякий случай. Если до нас не смогут дозвониться, то родители придут, у них ключи есть.
У кого нет родителей с ключами не ездят в отпуск?
Аноним 895: Если б меня не вызвонили, не знаю дальнейшее действия. Газ перекроют, пока я не явлюсь? Или квартиру вскроют?
Да, включили бы газ. У нас было таких 2 квартиры в подъезде. Брошенных. Никогда никого нет. Без газа не сидели. Там какой-то процент квартир допускается.
Аноним 895: предположительно, что может быть, если не выходить на связь.
Ну так собственник-то есть. Контакты УК собирает (у нас раз в год актуализируют). Все решения с ним. С несанкционированным входом в арендуемое помещение как-нибудь разберутся, коли ситуация острая, это мелочь вообще.
Аноним 884
Аноним 895: Я выше про газовщиков пример написала. Если б меня не вызвонили, не знаю дальнейшее действия. Газ перекроют, пока я не явлюсь? Или квартиру вскроют? Не знаю.
Никто с первого раза газ не перекрыает. Даже со второго не перекроют при проверке. Потому что проверяльщики ходят в будни днём, когда люди работают и не у всех есть возможность сидеть и целый день их ждать.
И у автора не та ситуация. Но тут по классике уже нафантазировали.
Аноним 162,
Хорошая идея.
Знакомый сдавал комнаты, пришлось вскрыть одну, а там труп парня - студента.
Может, он у вас помер там вообще. Я б сходила посмотрела. Но написала б предварительно все равно. С соседями есть связь? Пусть посмотрят, свет вечером горит или нет.
Milena29,
С соседями нет связи, сообщения не доходят.
Автор, по опыту это тревожный звоночек. Срочно дуйте на квартиру и бдите каждый день. Он сьедет через пару месяцев.
Один такой забухал, в итоге затопил 7 объектов сбоку и снизу
Автор, ни кого не слушайте и езжайте проверьте квартиру. Если он там умер, то вам от трупного запаха избавляться, а не «советчикам», которые говорят не беспокоить раз УплОчено. Не выходить на связь несколько дней и не выполнять обязанности по передаче показаний счетчиков, это не норма!
Все, что угодно может произойти. С квартирой в т.ч. Мало ли, что у него там случилось. А кто пишет, а, ерунда, не трогайте человека, их просто не коснулось ПОКА. У нас вот всякое было...и двери топорами разбивали, и срач оставляли, а сами пропадали с концом, и вещи увозили наши. Так что советую ехать.
Можно тут спрошу? Все советуют ехать и смотреть,я тоже сдаю квартиру,с договором и т.д. Был проблемный житель,но я начиталась что если квартира сдана,то я даже войти в нее не имею права без разрешения арендатора. У меня прям страх какой-то, ведь, например если я зайду, выйду,а он потом заявит что у него на столе 100 тыс.лежало...Чуть ли не статья есть.
Кое как выселили его, сейчас замечательные арендаторы,но даже для поверки счётчиков пришлось долго согласовывать с ними время, чтобы они были дома и я смогла подъехать ( хотя вариант что я открою мастеру и покажу счётчик я предложила на всякий случай)
Дак вопрос можно ли заходить в отсутствие арендаторов или это всё -таки запрещено?
sashacmyk,
Договор составляйте под себя, и проблем не будет. Как и при каких условиях можно появиться.
Лично мы никогда без предупреждения не являлись, но была ситуация - человек пропал. Приезжаем, там все, простите, в блевотине, валяются какие-то грязные подушки и т.д. и находится в квартире совершенно чужой человек, который к договору отношения совсем не имеет. Конечно, человека на выход попросили, подушки эти выкинули. А квартирант так и не объявился, его в сизо закрыли. Так бы можно было ждать у моря погоды, только неизвестно, чем бы это все вообще закончилось.
а что в договоре? нарушил условия? Матрас подмышку и на выход!
У меня форсмажеры про не выход на связь при передаче счетчиков, не оплату итп прописаны в договоре, что могу зайти без согласия и проверить СВОЕ имущество. Но если бы мне пришлось так сделать (пока не приходилось за 5 лет), то приехала бы со свидетелями и начиная с подъезда включила
бы камеру
Аноним 753,
У меня прописано что посещать могу не чаще 2 раз в месяц,предупреждая арендатора не менее чем за сутки. Но про то что могу зайти в отсутствие арендаторов нету, такой пункт тоже можно прописать?
sashacmyk,
Можно, конечно, прописывайте. При таких-то таких-то условиях имею право... Если квартирант не согласен, он вправе не подписывать договор.
Мы с мелким (1 год сыну было) уехали к бабушке как-то. Аааа, мы еще с чемоданом уехали (вот веселуха, если соседи сообщили еще и это). Жили в съемной. Приезжаем нас, оказывается, с собаками ищут, арендодатель за сердце хватается. Время уплаты не было и рядом.
Правда, там был нюанс, она искала нас исключительно по городскому (стационарному) номеру, ну она так привыкла, всегда звонила только на него.
Да, сотовый был, но в том городе вполне могла сменить на другого оператора.
Но, было очень неприятно, почему я должна отчитываться, если решу временно не ночевать в квартире (отпуск, выходные, бабушка...). Я не подписывала договор "быть постоянно на связи".
В случае аварийной ситуации. Да, вполне.
Но у автора не тот случай, хотя можно притянуть.
Сама ситуация рядовая. Но если так тревожно, то съездите. 100 000 на столе еще доказать надо. Шансов мало что кто-то до суда доведет, а вы тревожность снимете.
Ну всякое может быть.
Газовщикам нужно попасть в квартиру.
Топят эту квартиру или, наоборот, от этой квартиры потоп.
А вас нет и нет. Соседи не видели, на связь не выходите.
Пришлось хозяйке приехать.
Заранее предупреждают.
Воду перекрываю всегда.
А вы в отпуск из-за этого не ездите? Вот в личной квартире, сидите на связи и ждете потопа.
Ну и в случае аварийной протечки, зачем вызванивать арендатора (не ну позвонить разок можно, но от него ничего зависит практически). Почему тогда арендодатели не предупреждают о своем отсутствии (ни одного не было, который бы "отпрашивался").
Сейчас меня полгода нет в моей квартире. В УК телефон мужа (точно, не арендатора), что ни случись, звонят ему.
Ну и ладно. Почему это звучит как угроза? Предупредил по СМС (уже считается), и приехал.
Это лучше чем накручивать себя. Но, я считаю, ситуация рядовая.
А есть сейчас вот это все?
В экстренных ситуациях да, квартиру вскрывают, с представителями управляющей компании и участковым. В текущей ситуации какие основания?
С где прописана обязанность выходить на связь? Оплата произведена, какие еще претензии.
Если в договоре не прописаны сроки передачи данных счетчиков, то сделать арендатор может в любой момент.
Человек может поэтому оплату заранее и скинул, что уехать на время планировал.
+++ Вы намного лучше меня написали. У меня эмоций много, у вас все по полочкам.
Аноним 753, у автор оплата за мес вперёд и депозит.в этом случае беспокоится не о чем
Автор поедете что ли вечером и походите под окнами свет включен нет узнаете.тогда можно и в домофон позвонить.
Ну не сдал счётчики и что? Может уехал куда
Телефон недоступен или не берет трубку?
sashacmyk, нак ой вам посещение квартирантов 2 раза в месяц?
Газовщики? Ну не сильно заранее. За несколько дней.
И если при проверке не смогут попасть в квартиру, то газ перекрывают всему подъезду.
Я в квартире не жила, ремонт делала неспешно, приходила редко и проморгала объявление от газовщиков. Они пришли, не смогли в мою квартиру попасть и газ перекрыли. Мне соседка звонила, сообщила новую дату и просила обязательно пустить проверяющих, а то плохо людям без газа.
Ездим, конечно. У соседей есть телефон мой мужа и моих родителей на всякий случай. Если до нас не смогут дозвониться, то родители придут, у них ключи есть.
Чтоб предупредить, что зайдут в квартиру в его отсутствие.
Не знаю. От человека зависит, наверное. Переживает и за квартиру и за вас.
Я выше про газовщиков пример написала. Если б меня не вызвонили, не знаю дальнейшее действия. Газ перекроют, пока я не явлюсь? Или квартиру вскроют? Не знаю.
В этой ситуации, конечно, нет оснований. Я отвечала на ситуацию Ассоль, предположительно, что может быть, если не выходить на связь.
Жила в доме с газом. Если пропустить 1 раз, на следующий раз договариваются с собственником, с тем с кем договор. Но не с арендатором. Нас не было 5 дней, не повод искать. Даты известны. Газовщики раз в год. Они не сваливаются неожиданно.
При аварийной ситуации, конечно могут, даже по закону. У автора не та ситуация.
У кого нет родителей с ключами не ездят в отпуск?
Да, включили бы газ. У нас было таких 2 квартиры в подъезде. Брошенных. Никогда никого нет. Без газа не сидели. Там какой-то процент квартир допускается.
Ну так собственник-то есть. Контакты УК собирает (у нас раз в год актуализируют). Все решения с ним. С несанкционированным входом в арендуемое помещение как-нибудь разберутся, коли ситуация острая, это мелочь вообще.
Никто с первого раза газ не перекрыает. Даже со второго не перекроют при проверке. Потому что проверяльщики ходят в будни днём, когда люди работают и не у всех есть возможность сидеть и целый день их ждать.
И у автора не та ситуация. Но тут по классике уже нафантазировали.