Сдать квартиру

у меня комната в коммуналке.. и всегда отличные ответственные арендаторы попадаются. Сейчас мужчина живет, так перед отпуском сообщает, что он все помыл, в тч места общего пользования Оплачивает на 2-3 дня раньше срока. Семья живет в области, пока перевезти нет возможности. В Екб хорошую работу предложили, ну и жилье подбирал, чтобы пешком до работы дойти.
Как то интуитивно получается выбирать из желающих, а их не мало

лютик-: Как это происходит? Заходите и идёте квартиру проверять?

первые месяцы обязательно наведываюсь (в договоре этот пункт звучит так : не чаще одного раза в месяц, по предварительному согласованию с нанимателем и в его присутствии). Через полгода не стала проверять.
Можно определить в договоре форму оплаты только наличным путем и каждый месяц приезжать за деньгами, заодним с порога окинуть взглядом квартиру. Ну и если налог не планируете платить, то однозначно расчет только наличными

Шумелка Мышь: Не надо - не смейтесь, все просто.

Забыла написать: арендаторы с радостью согласились ).
Про досмотр не писала, просто в процессе уборки следит чтобы все исправно было

Аноним 2,

В договоре написано: перед выездом сделать генеральную уборку собственными силами либо с привлечением клининга за счет средств арендатора .

Аноним 993: В договоре написано: перед выездом сделать генеральную уборку собственными силами либо с привлечением клининга за счет средств арендатора .

Ну вот у меня также прописано, но все предпочитают сделать уборку собственными силами, а в результате даже не мытая плита утверждают, что чистая. Сейчас решила в договоре прописывать только клининг при выезде, вот только с суммой надо определиться.

Аноним 2,

Если меня уборка не устроит - не приму квартиру и не верну депозит или закажу клининг и вычту сумму в чеке из депозита .

Аноним 2: За трешку это сколько, например?

Трёшка мб 50 метров, а может 150.
Открываете авито и смотрите стоимость услуг.

Может кто подскажет где лучше посмотреть мебель и технику , чтобы наполнить квартиру под сдачу. Столкнулись, что всё спрашивают холодильник и стиральную машину.

Аноним 102,
На мегамаркете всё покупали и мебель там же, тогда хороший кэшбэк был, посмотрите, может и сейчас есть. Я ещё Сбер Прайм подключал, чтобы он больше был и промокоды использовала. Получилось сраза в два дешевле, чем если бы где-то в другом месте брали.

Никому ни скажу,
Если ее вещи там, то и оплата сразу, какое 16 число

Никому ни скажу: т.е. как ключи отдаю так и оплату беру сразу?

Конечно сразу
Сразу показываете, что правила диктуете Вы. Иначе потом на шею сядет. И Вам вообще дела быть не должно до того, какого числа у нее зп

КУ самостоятельно просчитайте, пропорционально дням

Никому ни скажу: т.е. как ключи отдаю так и оплату беру сразу?
но как в договоре прописать?

С даты получения ключей, а заезжать она и через 3 месяца может, главное чтобы оплатила с даты получения ключей.
Я бы посоветовала Вам ещё варианты рассмотрела, если геморрой сразу, то дальше вряд ли будет лучше.
Деньги вперед + депозит, как говорится: ноу мани - ноу хани.

Никому ни скажу: следующая оплата того же числа?

Да, 3.07., 3.08, 3.09., ....
Пропишите, кто проживать будет.
Обязательно вопрос по животным
Обязательно по наличию мебели, техники было что нормальная девчуля на мерсе уехала и прихватила икеевский столик
И тд

Никому ни скажу: но у нее зп 16 числа

А если ее зп задержат?
Если вас сразу затягивают в свои проблемы, ничего приличного не получится из этой истории.
Я понимаю, когда человек год два три живёт. А тут, то бесплатно с 3 по 16, то зп 16... Оно вам надо?
У вас совсем неликвид?

Никому ни скажу: попросилась эта дама, и сразу согласилась

Я не сдаю первому кто пришел
Выбираю, вы фактически доверяете человеку несколько миллионов, в случае серьёзной ситуации договором можно подтереться, поэтому лучше тщательно выбирать.

Вы эту даму хоть немного проверили? Гетконакт хотя бы или соц сети?