вообще не факт , как и выше тоже писали! тоже сталкивалась, да и вообще сдавать квартиру очень рисковое мероприятие))) иногда в такие минусы попадаешь.... я вот пока передышку взяла, плачу КУ, квартира пустует)))
Аноним 728: Автор, найдите уборщицу из знакомых и пусть еженедельно за нее платят
Вы пока мой фаворит в подобных темах
Аноним 993
Аноним 910,
Я сдала две квартиры с залогом месячной аренды через драже. Мне выслали договор, в котором написано все детально, в том числе, если сумма ущерба превышает залог, доплачивают в течении скольки то дней. Договор арендодатели заранее читали , их устроили условия . Там еще и клининг предусмотрен при выезде ! Плюс я сама застраховала квартиры от затопа, пожара, взлома.
Аноним 993
Аноним 728,
У меня живет пара студентов IT , очень хорошая, воспитанная пара . В договоре написано, что проживать могут только они. Без животных и детей , друзей. Если нарушили, залог не возвращается и выселяю согласно пункту в договоре . Они не местные. Спрашивали разрешения, когда мама хотела приехать . Можно ей у них остановиться на три дня . Конечно я не возражала .
Аноним 993,
дай бог нам всем таких !!!!
где берете?? )))
Аноним 825
Аноним 993,
А у меня такая парочка завела 3 крыс. В итоге расстались. Он обещал забрать 2. Я человек добрый, разрешила пока оставить - огромная клетка, всякие гамаки и прочие крысиные радости. Была - не пахло. Одно радует - крысы долго не живут.
Но насчет депозита - хорошая идея, надо будет тоже прописать.
Камбала,
Где я брала более развернутый договор, уже не помню.Давно было дело.И с опытом его редактировала под себя.Не каждому подойдет
Раз в месяц приезжать хозяйке-это часто. для меня не норма. Для других может -да. Мне не надо что бы меня встречали каждый месяц с отполированными зеркалами.Мне главное. что бы при выезде было так же чисто. как при въезде. Про шторы грязные читала.Вода от них черная Сами дышат этим-пускай. Это как пример.
Аноним 825: С 2009 года сменилось 4 жильцов, сейчас живут 5. Это мне еще везет - живут по 3-5 лет. И Правильно тут пишут - чужое никто не бережет. И не моет особо. Я тут не выдержала, приходила пере подписывать договор, заставила снять шторы и забрала постирать. Мама дорогая!
И за 15 лет ни разу косметический ремонт даже не сделали? Вот где «Мама дорогая!».
Аноним 910: всегда может покрыть убытки (те же обои переклеить, допустим, технику заменить)
Если повреждено арендаторами, то за их счет. Проверяйте квартиру регулярно, чтобы не было ситуаций, что залога не хватило. А если это естественный износ - то это уже затраты собственника. Вы хотите сдавать квартиру и без трат на поддержание ее в ликвидном состоянии?
Я своих первое время проверяла ежемесячно. Сейчас, когда уже живут не первый месяц, прихожу раз в три месяца. Сыну квартиру снимаю - хозяйке видео ежемесячно отправляем, лично вообще не приходит.
Аноним 825: парочка завела 3 крыс. В итоге расстались. Он обещал забрать 2
А третью крысу вам чтоль?
Аноним 286
Аноним 993,
А где застраховали и сколько стоит в год?
Аноним 825
*самакоролева*,
Конечно делали ремонт. И не косметический, а полный, со сменой кухни и сантехники. В 2015.
Завтра привезут новый матрас на кровать и топпер на диван. Плафон у люстры разбил квартирант - люстру поменяли, он все возместил. Ибис,
Я то с ней быстро разделаюсь - Авито и до свидание.
И кстати каждый месяц я никуда не хожу и никакие видео не требую - живут и живут.
*самакоролева*: Я своих первое время проверяла ежемесячно
Как это происходит? Заходите и идёте квартиру проверять?
Мы сдаём квартиру и живём в съемной.
Я ни разу не приезжала проверять состояние квартиры, но мы сдали через Яндекс аренду.
До этого тоже сдавали другую и сами. Трижды жили семейные пары с детьми, последние прожили долго до продажи. Другие когда съезжали заказывала клининг из депозита и всё.
Когда я была студенткой, хозяин квартиры постоянно приезжал проверять квартиру, мог несколько раз в неделю заехать. Набирал в домофон, если я была дома, не поднимался, если меня не было, заходил в квартиру...
Однажды что-то съел у меня, как-то позвонил и сказал, что на кухне нужно быть аккуратнее, у меня на столе пакеты валялись. Я прожила месяц и съехала.
Сейчас в съемной квартире мы живём пять лет, хозяйку я видела два раза, когда сняли квартиру и один раз она приехала за письмом, всё.
лютик-: Как это происходит? Заходите и идёте квартиру проверять?
Договариваемся о встрече, моя помощница в оговоренное время приезжает, делает фото счетчиков и осматривает квартиру. Достаточно буквально пары минут, чтобы понять, что все нормально. Но у меня арендаторы живут годами, поэтому смысл в проверках отпадает.
лютик-: хозяин квартиры постоянно приезжал проверять квартиру, мог несколько раз в неделю заехать. Набирал в домофон, если я была дома, не поднимался, если меня не было, заходил в квартиру...
Однажды что-то съел у меня, как-то позвонил и сказал, что на кухне нужно быть аккуратнее, у меня на столе пакеты валялись. Я прожила месяц и съехала.
Кошмар какой, я бы тоже съехала.
Аноним 293
orhidey,
+++
Я не сдаю и не снимаю,но я бы не потерпела если бы ко мне нахаживала хозяйка с проверками.Искала бы тех,кто не будет шастать 😀
Аноним 728
Шумелка Мышь: Вы пока мой фаворит в подобных темах
А не надо смеющиеся смайлики. Подруга сдала дорогую квартиру вместе с уборщицей. Арендодатель платит, а ее бывшая помощница по хозяйству поддерживает порядок и чистоту. И следит за всем.
Аноним 728,
Не надо - не смейтесь, все просто. То, что описываете Вы - навязывание неведомо с чего еще дополнительной оплаты. Сдал квартиру - выйди за дверь. Не устраивает арендатор по результатам проживания какое-то время - расторгай договор, ищи другого. Не хочется вообще никакой головной боли и опасений, что пол потопчут - не сдавай, будешь абсолютно спокоен.
Что еще за оплата выбранного арендодателем на собственное усмотрение клининга, еще и с функцией досмотра. Обратится с просьбой подыскать клининг - тогда и заводите разговор, а иначе - с чего бы это плюс еще тысяч 10-15 к стоимости аренды без права голоса? Не хочет человек никаких соглядатаев в своем, пусть и временном, жилище - таких 99%
Аноним 2
Аноним 993: Там еще и клининг предусмотрен при выезде !
Какую сумму прописываете за клининг? За трешку это сколько, например?
Договор с драже-примитивный, если не изменилось что то .
Приезжать раз в месяц на проверку-это не норма.
вообще не факт , как и выше тоже писали! тоже сталкивалась, да и вообще сдавать квартиру очень рисковое мероприятие))) иногда в такие минусы попадаешь.... я вот пока передышку взяла, плачу КУ, квартира пустует)))
Никому ни скажу,
Посмотрите в интернете, их много. Я выбирала, тот где всё по максимуму прописано.
В циане есть образец договора, его брала и дополнила под себя
Студентам не сдавайте, заедут двое, а жить будут пятеро. Вечеринки там и пр. Лучше семье
Автор, найдите уборщицу из знакомых и пусть еженедельно за нее платят
Вы пока мой фаворит в подобных темах
Аноним 910,
Я сдала две квартиры с залогом месячной аренды через драже. Мне выслали договор, в котором написано все детально, в том числе, если сумма ущерба превышает залог, доплачивают в течении скольки то дней. Договор арендодатели заранее читали , их устроили условия . Там еще и клининг предусмотрен при выезде ! Плюс я сама застраховала квартиры от затопа, пожара, взлома.
Аноним 728,
У меня живет пара студентов IT , очень хорошая, воспитанная пара . В договоре написано, что проживать могут только они. Без животных и детей , друзей. Если нарушили, залог не возвращается и выселяю согласно пункту в договоре . Они не местные. Спрашивали разрешения, когда мама хотела приехать . Можно ей у них остановиться на три дня . Конечно я не возражала .
Аноним 993,
дай бог нам всем таких !!!!
где берете?? )))
Аноним 993,
А у меня такая парочка завела 3 крыс. В итоге расстались. Он обещал забрать 2. Я человек добрый, разрешила пока оставить - огромная клетка, всякие гамаки и прочие крысиные радости. Была - не пахло. Одно радует - крысы долго не живут.
Но насчет депозита - хорошая идея, надо будет тоже прописать.
Поделитесь шаблоном более подходящего варианта договора,если можете, конечно.
А почему раз в месяц проверить состояние жилья - это не норма?
Камбала,
Где я брала более развернутый договор, уже не помню.Давно было дело.И с опытом его редактировала под себя.Не каждому подойдет
Раз в месяц приезжать хозяйке-это часто. для меня не норма. Для других может -да. Мне не надо что бы меня встречали каждый месяц с отполированными зеркалами.Мне главное. что бы при выезде было так же чисто. как при въезде. Про шторы грязные читала.Вода от них черная Сами дышат этим-пускай. Это как пример.
И за 15 лет ни разу косметический ремонт даже не сделали? Вот где «Мама дорогая!».
Если повреждено арендаторами, то за их счет. Проверяйте квартиру регулярно, чтобы не было ситуаций, что залога не хватило. А если это естественный износ - то это уже затраты собственника. Вы хотите сдавать квартиру и без трат на поддержание ее в ликвидном состоянии?
*самакоролева*, регулярно - это как часто?
Я своих первое время проверяла ежемесячно. Сейчас, когда уже живут не первый месяц, прихожу раз в три месяца. Сыну квартиру снимаю - хозяйке видео ежемесячно отправляем, лично вообще не приходит.
А третью крысу вам чтоль?
Аноним 993,
А где застраховали и сколько стоит в год?
*самакоролева*,
Конечно делали ремонт. И не косметический, а полный, со сменой кухни и сантехники. В 2015.
Завтра привезут новый матрас на кровать и топпер на диван. Плафон у люстры разбил квартирант - люстру поменяли, он все возместил.
Ибис,
Я то с ней быстро разделаюсь - Авито и до свидание.
И кстати каждый месяц я никуда не хожу и никакие видео не требую - живут и живут.
Как это происходит? Заходите и идёте квартиру проверять?
Мы сдаём квартиру и живём в съемной.
Я ни разу не приезжала проверять состояние квартиры, но мы сдали через Яндекс аренду.
До этого тоже сдавали другую и сами. Трижды жили семейные пары с детьми, последние прожили долго до продажи. Другие когда съезжали заказывала клининг из депозита и всё.
Когда я была студенткой, хозяин квартиры постоянно приезжал проверять квартиру, мог несколько раз в неделю заехать. Набирал в домофон, если я была дома, не поднимался, если меня не было, заходил в квартиру...
Однажды что-то съел у меня, как-то позвонил и сказал, что на кухне нужно быть аккуратнее, у меня на столе пакеты валялись. Я прожила месяц и съехала.
Сейчас в съемной квартире мы живём пять лет, хозяйку я видела два раза, когда сняли квартиру и один раз она приехала за письмом, всё.
Договариваемся о встрече, моя помощница в оговоренное время приезжает, делает фото счетчиков и осматривает квартиру. Достаточно буквально пары минут, чтобы понять, что все нормально. Но у меня арендаторы живут годами, поэтому смысл в проверках отпадает.
Кошмар какой, я бы тоже съехала.
orhidey,
+++
Я не сдаю и не снимаю,но я бы не потерпела если бы ко мне нахаживала хозяйка с проверками.Искала бы тех,кто не будет шастать 😀
А не надо смеющиеся смайлики. Подруга сдала дорогую квартиру вместе с уборщицей. Арендодатель платит, а ее бывшая помощница по хозяйству поддерживает порядок и чистоту. И следит за всем.
Аноним 728,
Не надо - не смейтесь, все просто. То, что описываете Вы - навязывание неведомо с чего еще дополнительной оплаты. Сдал квартиру - выйди за дверь. Не устраивает арендатор по результатам проживания какое-то время - расторгай договор, ищи другого. Не хочется вообще никакой головной боли и опасений, что пол потопчут - не сдавай, будешь абсолютно спокоен.
Что еще за оплата выбранного арендодателем на собственное усмотрение клининга, еще и с функцией досмотра. Обратится с просьбой подыскать клининг - тогда и заводите разговор, а иначе - с чего бы это плюс еще тысяч 10-15 к стоимости аренды без права голоса? Не хочет человек никаких соглядатаев в своем, пусть и временном, жилище - таких 99%
Какую сумму прописываете за клининг? За трешку это сколько, например?