Тактичная Козаполянская: Вам проще в банк под 16% положить.
я вот тоже до этого года считала, что лучше копить.. Но когда посмотрела на изменение цен за 2 последних года.. ахнула.. какие дураки, что не решились "тогда", страшно было и казалось, что цены будут снижаться
И сейчас кажется, что цены раздутые и будет снижение. Ну откуда ему взяться (снижению) с нынешней ..опой? Да, 16% хорошо, но цены на жилье растут гораздо быстрее.
Смущает, что студии-вторички дешевле на 400-500 тыс. Да и возраст у них всего 3-5 лет
Аноним 643
orhidey: Вы что ли ,аноним меня в той теме направили к психиатру?)
Я нет. Кто то другой.
Если автору на все хватит, то в путь
А насчёт этих квартир на детей, почитаешь тут, сначала купят, потом отбирают. Читала тут тему про то, как подарить дочери, при этом обуть ее
Аноним 678
автор
Аноним 542: Платёж арендатора почти равен ипотеке, сдала за 2 день без мебели, вложений 0
супер.. на какой срок?
если не секрет, в каком районе?
Аноним 643,
Автор думает. тут советуется.
Кто там дарит детям. на самом деле нет-редиски.Я своему ребенку сделала квартиру .Это пв .Не скитается по съемам.
Аноним 542
[cit]Аноним 678: супер.. на какой срок?
если не секрет, в каком районе?
Аноним 678: переуступка от физ.лица попадает под льготную ипотеку?
Нет
Аноним 94
Яблоко: ну как небольшой? минимум 20ка.
для 120 на троих это существенно.
Автор, я так поняла, смотрит близко к сдаче. Я с таким же платежом взяла за 8 месяцев до сдачи. Доход был меньше. Тут нужно понимать, нужно ли это тебе. У меня наследства не ожидается. Если я не куплю, никто другой этого за меня этого не сделает))
У сбербанка попадает
На днях риэлтор для меня узнавала
Рассмотрите полноценную квартиру в городах спутниках - Березовском или Пышме
Тоже хотела брать студию. Но промониторив рынок поняла что продавать ее придётся с большим дисконтом
Аноним 347
Тактичная Козаполянская,
стесняюс ь спросить. Зачем вы купили студии?
А автору не надо?))
Пока ребёнок повзрослеет, это уже не будет опой. Ну и для первого старта это огромный плюс. Я не знаю как все, но мне в лет 19-20 если бы отдали студию в екб, я была бы счастлива и благодарна.
рынок недвижимости хаотичен, за 2 года стоимость жилой недвижимости кв м почти в 2 раза увеличился, коммерческой недвижимости почти в 4 раза .
ставки 17% не долговечны.
за 100% оплату вы не сможете позволить себе купить, на сегодняшний день вы можете взять за 8% взять, какой со временем процент и условия по ипотеке будет не известно.
масса диванных критиков будет отговаривать.берите пока есть именно у вас есть такая возможность и обстоятельства благоволят, в данном случае это будет сохранение денежных средств и прибавка к пенсии в будущем.
удача сопутствует смелым)
Аноним 94
Аноним 678: еще подскажите.. переуступка от физ.лица попадает под льготную ипотеку?
Вроде как да, только не все банки, и есть, я так понимаю, нюансы. В декабре, наверное, переуступку убрали из семейной ипотеки: позже Сбер стал давать если у физика ипотека тоже в Сбере. Сейчас, я так поняла, еще чуть проще стало. Я у риелтора узнавала в мае, у меня одобрение в Сбере было, он подобрал объект именно по переуступке. Я хотела по семейной ипотеке)) Но в итоге отказалась, поэтому не дошло до подробностей, каким образом это все происходит.
Как вариант: если боитесь, что не потянете финансово, возьмите риелтора. Он сделает завышение, то есть первоначалку потратите не всю. Не знаю сколько по гос.поддержке, а по семейной ипотеке нужно минимум 10% (оставшиеся 10% через завышение). Мне риелтор озвучил стоимость подбор+завышение 50 тыс.руб. Эту сумму тоже можно в ипотеку засунуть Нужно посчитать на сколько платеж увеличится, может так будет выгоднее, эта сумма просто размажется если на много лет. Ну и всегда можно закинуть в досрочку, в случае чего.
Аноним 94
Тактичная Козаполянская: И студии эти якобы для детей
Ну некоторые реально берут и отдают детям. Я вот, да, не готова прям взять и подарить. Студия 100% со временем из добрачного перейдет в совместонажитое, а я против
Как это зачем? Так же как и Вам, может будет прибавкой к пенсии, в дальнейшем
Аноним 678
автор
Аноним 11: поняла что продавать ее придётся с большим дисконтом
вот только с этим у меня затык
Тактичная Козаполянская: не вгонять себя в нищету с ипотекой на студию
так для сдачи в аренду.. какая нищета? мне только полгода продержаться .. левый доход иногда случается)
Я покупала по совсем другой цене, во-первых. Доход у меня не в притык. И студии мне под сдачу, а не детеи. И кроме студий у меня валюта, вклад и акции. Я не складываю все яйца в 1 корзину.
Блин.. че делать то
я вот тоже до этого года считала, что лучше копить.. Но когда посмотрела на изменение цен за 2 последних года.. ахнула.. какие дураки, что не решились "тогда", страшно было и казалось, что цены будут снижаться
И сейчас кажется, что цены раздутые и будет снижение. Ну откуда ему взяться (снижению) с нынешней ..опой? Да, 16% хорошо, но цены на жилье растут гораздо быстрее.
Смущает, что студии-вторички дешевле на 400-500 тыс. Да и возраст у них всего 3-5 лет
Я нет. Кто то другой.
Если автору на все хватит, то в путь
А насчёт этих квартир на детей, почитаешь тут, сначала купят, потом отбирают. Читала тут тему про то, как подарить дочери, при этом обуть ее
супер.. на какой срок?
если не секрет, в каком районе?
ну как небольшой? минимум 20ка.
для 120 на троих это существенно.
Взяли в жк фристайл, сдача конец 25. Платеж 14, сдам за 18-20. Но ремонт нужен, на это вычет имущественный пойдет
Аноним 643,
Автор думает. тут советуется.
Кто там дарит детям. на самом деле нет-редиски.Я своему ребенку сделала квартиру .Это пв .Не скитается по съемам.
[cit]Аноним 678: супер.. на какой срок?
если не секрет, в каком районе?
Академ, второй год живет
Это как раз понятно, тк % ставка ипотеки на вторичку выше в 3 раза, чем на новострой.
Зачем вам студия?
И студии эти якобы для детей. У всех такая уверенность, что дети будут учиться и жить в екб? Нафига детям студии в опе екб?
Если брать на 20 лет, платёж не 20 наверное, лень считать. У меня 16.5
В отпуск съездить, а не вгонять себя в нищету с ипотекой на студию, которая возможно ни вам. Ни ребёнку не понадобится
еще подскажите.. переуступка от физ.лица попадает под льготную ипотеку?
Сдать, отдать деньги, пусть снимают в другом городе. Или продать. Все-равно все продается-покупается
Нет
Автор, я так поняла, смотрит близко к сдаче. Я с таким же платежом взяла за 8 месяцев до сдачи. Доход был меньше. Тут нужно понимать, нужно ли это тебе. У меня наследства не ожидается. Если я не куплю, никто другой этого за меня этого не сделает))
Я бы взяла. Я и взяла. Сдаю. Не пустует.
Аноним 678,
У сбербанка попадает
На днях риэлтор для меня узнавала
Рассмотрите полноценную квартиру в городах спутниках - Березовском или Пышме
Тоже хотела брать студию. Но промониторив рынок поняла что продавать ее придётся с большим дисконтом
Тактичная Козаполянская,
стесняюс ь спросить. Зачем вы купили студии?
А автору не надо?))
Нафига детям студии в опе екб?
Пока ребёнок повзрослеет, это уже не будет опой. Ну и для первого старта это огромный плюс. Я не знаю как все, но мне в лет 19-20 если бы отдали студию в екб, я была бы счастлива и благодарна.
рынок недвижимости хаотичен, за 2 года стоимость жилой недвижимости кв м почти в 2 раза увеличился, коммерческой недвижимости почти в 4 раза .
ставки 17% не долговечны.
за 100% оплату вы не сможете позволить себе купить, на сегодняшний день вы можете взять за 8% взять, какой со временем процент и условия по ипотеке будет не известно.
масса диванных критиков будет отговаривать.берите пока есть именно у вас есть такая возможность и обстоятельства благоволят, в данном случае это будет сохранение денежных средств и прибавка к пенсии в будущем.
удача сопутствует смелым)
Вроде как да, только не все банки, и есть, я так понимаю, нюансы. В декабре, наверное, переуступку убрали из семейной ипотеки: позже Сбер стал давать если у физика ипотека тоже в Сбере. Сейчас, я так поняла, еще чуть проще стало. Я у риелтора узнавала в мае, у меня одобрение в Сбере было, он подобрал объект именно по переуступке. Я хотела по семейной ипотеке)) Но в итоге отказалась, поэтому не дошло до подробностей, каким образом это все происходит.
Как вариант: если боитесь, что не потянете финансово, возьмите риелтора. Он сделает завышение, то есть первоначалку потратите не всю. Не знаю сколько по гос.поддержке, а по семейной ипотеке нужно минимум 10% (оставшиеся 10% через завышение). Мне риелтор озвучил стоимость подбор+завышение 50 тыс.руб. Эту сумму тоже можно в ипотеку засунуть Нужно посчитать на сколько платеж увеличится, может так будет выгоднее, эта сумма просто размажется если на много лет. Ну и всегда можно закинуть в досрочку, в случае чего.
Ну некоторые реально берут и отдают детям. Я вот, да, не готова прям взять и подарить. Студия 100% со временем из добрачного перейдет в совместонажитое, а я против
Как это зачем? Так же как и Вам, может будет прибавкой к пенсии, в дальнейшем
вот только с этим у меня затык
так для сдачи в аренду.. какая нищета? мне только полгода продержаться .. левый доход иногда случается)
Я покупала по совсем другой цене, во-первых. Доход у меня не в притык. И студии мне под сдачу, а не детеи. И кроме студий у меня валюта, вклад и акции. Я не складываю все яйца в 1 корзину.
Аноним 678,
Вклады под 16% выгоднее ипотеки под 8%.
О том и речь. А то орут детям детям. А дитю 3 года, но мать корячится на ипотеку упорно, долг выполняя. А потом да, жаль отдавать так просто