Ипотечники, вы "в рабстве" или "временные трудности"?

Steffani,
А зачем ремонт убиваться делать? Сдавайте так, но не за 25, а за 15. Всё в плюсе будете.

Я в рабстве, но живу в большой светлой квартире с паркингом и проч.

Steffani,
У нас арендаторы сами ремонт делали, обговорили условия зачета стоимости ремонта и вперед.

У нас платёж по ипотеке 10 т, платит муж, поэтому я даже не отражаю. Если бы списывался с моей карты, то чувствовала бы себя в "рабстве". Моя зп уходит сквозь пальцы, хз куда вообще, вроде бы и не покупаю ничего , все основные траты на муже, поэтому мне бы было очень ощутимо. Заранее не стараемся выплатить, осталось 4 года из 10.

Брали под 14% платеж 32500 с доходом 70 на 4х, сейчас 7.3% платеж (рефинансирование) 17 с доходом 200 на 4х, дети выросли, живут с нами, учатся-работают, их доход не считаю, гашу досрочно, на след год закроем, дай Бог. Без ипотеки остались бы без жилья, для нас она стала пинком под зад и да, благом. В отпуск ездим, но не шикуем. Жалею, что детям ничего кроме этой квартиры не оставим, сможем только помочь с первоначальным взносом.

Всю тему не читаю, но отвечу вопросом на вопрос из названия темы... А зачем в текущих условиях вообще брать ипотеку. Вот просто объясните мне с калькулятором в руках:
Допустим вы покупаете однушку, это не меньше 4 млн рублей сейчас. Если на вторичке ставка будет не ниже 15% годовых, ПВ - не менее 20%. То есть у вас есть 800 тыс. рублей, кредит на 20 лет при таких ставках дает ежемесячный платеж не менее 40 000 рублей. Иными словами, у вас минус 800 тыс. капитала, и долг 40 000 ежемесячно из зарплаты на 20 лет. + затраты на страховку и т.д. +коммуналка.
Скажите мне, вы за 40 000 сколько однушек сможете арендовать? А если учесть еще, что 800 тыс. вам дадут не менее 8 тыс. рублей ежемесячно процентного дохода по простому вкладу. То есть у нас есть 48 000 рублей свободных денег, 800 тыс. рублей капитала. даже если за 25 000 снять однушку, остается еще 20 000 в сбережения. Через 10 лет такой схемы даже без процентов у вас будет 2,4 млн рублей.
Другой вариант - первичка. Те же 4 млн рублей, только ставка, допустим, льготная 6% годовых, ПВ - те же 800 тыс. рублей. ежемесячный платеж - 20-22 тыс. рублей. + страховка + коммуналка. Сумма платежа равна стоимости аренды, только вы еще лишились своих 800 тыс. рублей..

Аноним 893,
Ну, вы всё конечно прекрасно расписали, и, возможно, вы правы. Но это не совсем наша ситуация и не совсем наши расчеты. Одно могу сказать - ребята до свадьбы пожили в 3-х арендованных квартирах, им хватило. Они хотят свое жильё, я их понимаю.

orhidey: Кому нравится жить 3мя поколениями в одной квартире от ссср-они не берут.

Что мешает снять при приведенном расчете любую квартиру, где угодно... И не одну, а для каждого члена семьи практически :))

Я плачу по графику и ни в чем себе не отказываю. Но у меня супер ставка 5%, переплата сейчас выглядит малюсенькой, хотя изначально планировали досрочно закрывать. Есть свободные деньги, но я их на вклад положила 14%.
В нынешних реалиях ипотеку не возьму, при такой ставке одну квартиру себе берешь и еще 2 банку даришь.

Аноним 433: - ребята до свадьбы пожили в 3-х арендованных квартирах, им хватило. Они хотят свое жильё, я их понимаю.

А я нет. Если нет своих средств на покупку жилья, цены на пике, ставки на пике, аренда гораздо дешевле и дает возможность даже копить. Зачем? зачем брать на себя повышенные риски, чтобы "было свое"... Куда важнее чтобы было не мифическое свое, а стабильный и большой поток денег как по мне :))