Одобрили две ипотеки ….. брать?

Анoнимная: Я этот критерий не считаю важным при выборе

Ну вы так, хоть поинтересуйтесь в отделе продаж))
У нас новый дом на автовокзале, 20 парковочных мест халявных. Благо транспорта много. Аренда подземного паркинга стоит еще 7 тыщ. В этом случае квартира все равно интересная, даже с высокой стоимостью, потому что хоть сюда, хоть туда куча транспорта, еще и метро рядом.
А надеяться только на ближайшие офисники - это сильно урезать круг тех, кто захочет арендовать

Анoнимная,
Я про % вообще не писала, это для меня вторично. Мне важно на данный момент: без ПВ, потому что его нет, и траншевая, потому что есть пассив только 15 000 рублей, более я не готова платить. В моем случае эти два условия соблюдены.

tanuro4ka, Первая квартира куплена с маткапом, за 6 лет на сколько он проиндексировался? На 150 т.р. Я сдавала квартиру и этими платежами закрывала ипотеку. Куплена за 2,1 млн, сейчас она 4 млн. Смогла бы я на вкладе получить такие деньги? Очень сомневаюсь.

На данный момент есть пассив, 15 т.р., если я буду складывать на вклад под 5% (условно), много я заработаю? Я думаю, что нет, поэтому мой вариант, недвижимость. Замороки больше, но и на выходе больше.

tanuro4ka,
В идеале я бы хотела пару квартир и вклад на пару миллионов. Но, чтобы деньги положить на вклад, они должны быть, у меня их не было, да и сейчас немного, поэтому выбрала способ с недивжимостью.

Анoнимная: Хотела купить студию в ипотеку…

Но мне одобрили 2 студии в 2 семейные ипотеки одновременно.

Есть выбор взять 1 студию лет на 5-10.
Платежи тыс 35 в месяц, стоит 4100 студия, 29 метров
Переплата процентов за 10 лет всего тыс 800 вроде по семейной ипотеке. Первоначальный миллион.

Или сразу взять 2 студии по 27 метров каждая, по 3790
На 20 лет, проценты по каждой студии за 20 лет почти 2 млн.
Первоначальный 580 тыс на каждую.
Платеж 40 в месяц.

Студии беру как инвестиция на старте продаж + в аренду после сдачи дома (25 год)
И у меня 2 дочки подрастают.

Или нафиг нафиг эти бешеные проценты? Взять без переплат одну на короткий срок и все?

Автор, можно узнать как вы сразу на две ипотеки подали? Банк один или разные?
Хочу также.

tanuro4ka: Если иметь вклад, то % больше чем от сдачи

Да ну, бред
Это невозможно физически.

Аноним 870: беру однушку в ЖК Разум без ПВ и

Человейничище на краю географии.

Анoнимная: Я пока не планирую паркинг покупать

Да не, паркинг конечно не предлагаю, это в вашем случае не функционально совсем будет. Но расширить возможный диапазон арендаторов - вполне можно

БелыйОлеандр: Человейничище на краю географии.

Однако этот край географии побеждает все рекорды продаж. И спрос величайший. Уходит народ из центра. Ибо точечная застройка , старые коммуникации, воздух, отсутствие велодорожек и спортивных площадок, очень много удаленщиков сейчас , которым каждый день к станку не нужно. Можете спорить до обморока, но реальность такова

Аноним 551: . Можете спорить до обморока, но реальность такова

Мне зачем спорить, я в курсе этого проекта полностью. Конкретно этого. Берите, что вас переубеждать.
Центр еще по старым нормативам хоть строился.

БелыйОлеандр: Центр еще по старым нормативам хоть строился.

И что там? Все спецпроекты давно ушатанные, дворы крошечные, вонища в подьездах. Что там прекрасного , кроме локации? Про хрущи молчу . Говорить не о чем

Кому ж вы это все сдавать планируете в будущем) У каждого третьего же микрожилье под сдачу и строится его дофига и больше

Аноним 851: каждого третьего

Это так кажется)))

Аноним 231: Это так кажется)))

Да не кажется. Один студии же кругом. Смотрели жилье с нормальной квадратурой для жизни, количество студий поражает воображение. Причем, в новой вторичке его еще не так много, сейчас, что строится просто огромное количество. Мало же кто квартиры меньше 30 квадратов для жизни берет, все инвестируют)

Прекрасный пол,
Ну как бы логично, не, что чем больше микрожилья, тем больше демпинг. А оно строится и строится.
У меня дети с котом квартиру выбирали относительно недавно) вариантов было достаточно много, цены демократичные

Ю.л.и.я: а куда еще вложить 600 000-1 000 000, чтобы хотя бы сохранить? вклад инфляцию не окупает. а так взял ипотеку, квартира сама себя окупает, да еще и растет в цене

Тут как раз проблема в том, что дофига народу считает также, а застройщики радостно строят то, что пользуется наибольшим спросом. Причем в огромных количествах и ударными темпами

Аноним 499,
Инфляция не окупает проценты, ваши деньги дешевеют дешевле, у них проседает покупательская способность.
А там и ежемесячный доход, и сама квартира дорожает. Даже с учетом процентов по ипотеке.
Не говоря уж о том, что сколько у вас защищено? 1.4 млн? Это конечно крайний случай, но всякое бывает