Ждать ли снижение цен на новостройки, ваше мнение?

Цены просто неподьемные стали, может кто то заметил тенденции по снижению?
Я мониторю определенные ЖК, пока не вижу чтоб снизились.
По этим ценам и ставкам, естественно не купить никак, или за 28-30 метров платить 25/30 лет во всем себя ограничивать, лет так до 60/65
Есть кто рискнули и все равно купили жильё сейчас, этой весной в текущей ситуации?

Не верю что такие цены останутся. Знакомая работает в офисе продаж у застройщика. Говорит продаж практически нет, единичные договора и те срываются. Однозначно будет снижение. Вопрос на сколько. Мне кажется вам надо ждать, выше цены в ближайшее время точно не станут, в худшем случае останутся на том же уровне. А то купите однушку по цене трёшки с громадной переплатой по ипотеке и будете потом локти кусать.

Пока нет. Скорей, будет сокращение нового строительства.
Тут ведь в чем засада? Строители привыкли получать хорошую прибыль, а металлисты и бетонщики накручивают цену, ровно как и импортеры. Прибыль строителей падает.
Нет пока предпосылок для снижения цен на первичном рынке. Вторичный рынок, скорей, начнет развиваться. Вот здесь возможно снижение цен . На ЦИАН квартира, подобная моей новой (с котлована), продается почти на 2 млн. дороже, чем я купила. Это спекулятивная цена. По-любому , на вторичку будет снижение. ИМХО.

Скорее ставка % при ипотеке вниз пойдёт.
Цены, нет или незначительно.

Снижения не будет точно.
Цены на бетон сильно выросли, в среднем на 1000р за м3 с доставкой!! Такого скачка ещё не было на моей памяти! К сожалению это не желание бетонщиков, как пишут выше! Подорожали составляющие бетона!
Посмотрите на цены в строительных магазинах. Нет банально труб для газификации обьектов, для разводки водоснабжения и т.д.
Строители вынуждены поднимать цены!
Я считаю, что может быть небольшое понижение спроса, но ставки вернулись практически к своим прежним значениям. Так что государство делает все чтобы строительство нового жилья не остановилось. Вот со вторичной будут дела хуже. Там продажи встанут, ибо на неё ипотеку взять сложно

Аноним 47: Цены на бетон сильно выросли, в среднем на 1000р за м3 с доставкой!!

Зато металл очень сильно подешевел.

А почему все говорят, что при росте новостроек, вторичка будет падать?
Мне вот так не кажется.

Аноним 565: Пока нет. Скорей, будет сокращение нового строительства.

Это есть. Многие строители заявили о приостановке или заморозке стройки. В нашем ЖК очень туманно говорят о строительстве 4ого дома с конца 22г, хотя в планах было начало во 2м квартале 22г. Очень жаль дольщиков. Конечно, эскроу их страхует, и если стройки не будет, деньги вернут. Но, спустя год что это за деньги будут и жильё не получат :(

Автор: Скорее ставка % при ипотеке вниз пойдёт.

Если пойдёт вниз, опять цены подниматься будут

Сейчас очень сложно, что-либо прогнозировать

Аноним 489: А почему все говорят, что при росте новостроек, вторичка будет падать?

Скорее всего речь, про то что именно на новостройки снижают процент ипотеки, тем самым толкая цену вверх. А на вторичку процент ипотеки всегда выше, поэтому ее менее охотно берут.

Но мне вот интересно послушать тех, кто набрал квартир в районе уже бывшей Универсиады за ЭКСПО на болотине без инфраструктуры. Застройщик говорит, что расхватали как горячие пирожки по несколько сразу.

Lysia4um: Это вы про какой именно район?

Я же написала "за ЭКСПО", оно одно в городе.

Аноним 489: при росте новостроек, вторичка будет падать

Я бы вообще сейчас бы очень опасалась брать новостройку. Их качество и так очень низкое, а после того, как с 1 апреля отменены нормы строительства, так вообще страшно подумать что начнут строить. Тык Лучше уж вторичку посмотреть, она сейчас на любой вкус. Спецпроетов много понастроили.

Аноним 27: Их качество и так очень низкое,

Наблюдаю, как у максидома дома строят.
Облепили дом утеплителем, который, похоже крошится, т.к. в некоторых местах прям видно, что куски оторваны, сверху замазали, зашпаклевали, видимо. Вот жду, что они ещё сверху наляпают и очень интересно, как долго это продержится