Прошу закрыть тему. Уже не актуально

Аноним чик,
В чем страх покупать США????
Самое стабильное, что может быть
Уж точно не Россия
Россию более 30% портфеля никогда не рекомендовали

Студия в Мичуринской однозначно. Если планирует деньги вложить. Или проживать один человек будет.
Однушка в пригороде, если жить планируете вдвоем. В студии вдвоём очень не комфортно.
Мичуринский:

• перспективный район (через дорогу Академ в перспективе. И ЛСР и Брусника строят многоэтажки.
• желающие купить вторичку или снять в Мичуринском - очередь.
• комфортно жить (особенно если машина есть:) Лес с беседками, пруд, малоэтажная застройка, необходимый минимум инфраструктуры в шаговой доступности. Детям есть где гулять) Особый менталитет "мичуринцев"
• кочество строительства у ЛСР на высоте (бетон приличной толщины + утеплитель) как и у Атомстройкомплекс (твинблок 400+ кирпич) Остальные застройщика хуже технология строительства.
  Дома очень тёплые, даже первый этаж не ощутите)
  П.С. Жила в Мичуринском. Лучше только в своём доме, за городом.
  Однокомнатная в области.. Ну тут внимательно нужно город выбирать. По ценам не сориентирую. Арамиль неплохой вариант, недалеко от Екб. Но я бы выбрала Косулино (но там уже от 2,65 однушка)
  Комната - ну это вообще без комментариев. Если есть возможность купить студию.)
  Автор, если нужно подробнее - напишите в ЛС

Нет смысла сейчас брать строящееся жилье- дорого и не известно когда построят. Даже при наличии свободных денег нет смысла брать. А уж в ипотеку и кредит влезать, чтобы платить больше, чем можно сдать. Это вы в минус хотите купить. Те вы отдавать в месяц будете больше за квартиру, чем с неё иметь.
У вас всегда были кривые знания в арифметике, экономике.
В кризис от долгов избавляются, а не приобретают их.

silenci al bosc,
Интересно

Тактичная Козаполянская: У вас всегда были кривые знания в арифметике, экономике.

с чего такие выводы.

Аноним чик: Сейчас инфляция. Студия может вырасти сильно.

В 2014 году рост цен на жилье 20-30% был, тоже все ломались покупать. Ключевая ставка была 17-18%.
2016 г жилье упало в цене на 30%.
Так и тут.
Покупать нало было, когда студии эти в мичуринском стоили 1,6 млн. Это было в июне 2021. И эти студии уже сдали.
Покупать студию на окраине за 100 тр с лишним за квадрат- безумие.
Будет откат по ценам, как всегда и бывало раньше.

Аноним чик: чего такие выводы.

Я помню ваши темы. Начиная с накопить 1 млн за 3 года.
Потом вы радовались, что не взяли ипотеку в прошлом году.
А сейчас уже поздно брать. Тк ситуация изменилась.

Вы хотите взять в ипотеку 1,5 млн? На 15 лет платёж будет около 15 тр/мес. Сдать студию можно за 12-13 тр. Те вы кроме, вложенных средств, ещё и доплачивать будете после сдачи квартиры. Вы в минусе.
А квартира ещё будет строится год.

Вы же вроде в Москве хотели? не решились?

Тактичная Козаполянская: Вы хотите взять в ипотеку 1,5 млн?

Так вроде 2,2 в ипотеку, раз ПВ пока нет.
Я вообще не финансовый аналитик, но, примеряя ситуацию на себя, сейчас в такой долг точно не влезала бы.

У вас одни идеи странные других.
Я правильно понимаю, что ПВ у вас на иис? Те чтобы получить живые деньги не понятно сколько времени пройдёт и сколько будет в деньгах.
Далее, ипотеки под 5-6% уже не выдают. По одобрены предварительным заявкам сроки покупки сократили
Вы уже не попали в льготную программу.
Далее, идея плохая продать все в 0 или минус, как откроется биржа.

Тактичная Козаполянская: 2014 году рост цен на жилье 20-30% был, тоже все ломались покупать. Ключевая ставка была 17-18%.
2016 г жилье упало в цене на 30%.
Так и тут.
Покупать нало было, когда студии эти в мичуринском стоили 1,6 млн. Это было в июне 2021. И эти студии уже сдали.
Покупать студию на окраине за 100 тр с лишним за квадрат- безумие.
Будет откат по ценам, как всегда и бывало раньше.

Там были другие ситуации. Там не было войны, там весь мир нас не ненавидел, там не было таких санкций. Там мы быстро восстановились

Аноним чик: Одобрена новостройка до 2.194 млн
1.7 ипотека и 470 пв. Итого 2.194 можно большая сумма ипотеки, в случае чего будет чем платить?
Аноним чик: я лично в 0 продам, как отрастет. И все выведу сразу Если все продать, хватит хотя бы частично погасить ипотеку или там только на ПВ?

Нельзя вам рассчитывать на ПВ. Исходите из того, что его нет. Вытяните?
А эти замороженные деньги будут приятным бонусом. Хочется надеяться, что будут

С чего США заморозят акции для россиян? Вы же не олигарх

В ноль не вывести сейчас, что за надежды, ну право слово.

МаTрица,
А россия что заморозила все акции нерезидентов. И олигархов и бедных