Сложно ли жить на съеме

Я сама.,
Обсуждаем ситуацию автора. И я думала вы знаете ещё какие либо варианты которые могут быть интересны автору.

Марибусинка: А рост цен на недвижимость, а инфляция?

%Луна%: За последние 10 лет, всего 5%

Марибусинка: То есть с двумя детьми нужно снимать жилье и ещё откладывать на квартиру?

Ну "нужно", а "можно", и точно также заполучить квартиру впоследствии.

Марибусинка: Сейчас она может снимать. А на пенсию потянет?

Ей до пенсии... Купит квариру.

Марибусинка: Я десять лет назад купила квартиру в ипотеку. Когда её выплатила её рыночная стоимость была чуть меньше моего кредита с процентами.

Вы, достаточно, быстро погасили ипотеку. плюс непонятно что с ПВ. Причем тут вообще "ваш кредит с процентами". Доход позволял. Моей квартире тоже 10 лет. Купила за 3500, кредит брала 2900, 8 600 отдам через 20 лет, если бы уложилась в 10 лет (повышенные выплаты), то 5400 000 с процентами (моя квартира столько не стоит, плюс вы забываете что был ПВ 600 000, его то куда дели). Как видите не все так, как у вас. И много факторов.

Марибусинка: Но Я платила за своё жилье. А не дяде в карман .

Мне, если честно, пофиг, дяде или банку.

Аноним 719: почему вы тогда брали ипотеку, если вариант снимать квартиру и копить кажется вам таким хорошим?

Доход позволял. Плюс расчитывала, что недвижимость поднимется больше (этот расчет не оправдался).
В целом, жалею. Во-первых, настали времена, когда "есть нечего было", ради ипотечных платежей набрали другие долги. Во-вторых, уже потом столько прекрасных вариантов пропустила (жила бы на съеме, да с кэшем, я бы их приобрела).

Марибусинка: Обсуждаем ситуацию автора.

Обсуждайте.
Ваш пример ей не подходит, но вы тоже здесь.

Какие то очевидные вещи я не думаю, что автор сама не понимает. У нее выбор сейчас или\или, как выйти из ситуации с сохранением себя, а не недвижки. Я бы выбрала, и выбрала, себя. Единственное, что бы изменила - после продажи купила бы хоть что то, даже если не для жизни.

Сложно что то конкретное сказать, не видя полной раскладки: сколько на жизнь, какие платежи, с какими можно что то сделать, что с доходом (насколько стабилен), что с историей. До фига нюансов, в общем.

Я сама.: после продажи купила бы хоть что то, даже если не для жизни.

Вот именно не раздать все долги, а взять жилье на сдачу и уже сидя в своем отдавать. Но да, это будет уже не квартира. И без барских замашек - мужу отдать чего то там, на алименты забить.

Аноним 920: они сами смогут решить свои проблемы

Их вообще лучше решать по мере поступления) Та квартира не нужна была бы моим детям, сто%. Встанет вопрос о жилье детей - будем решать. У ваших и на счетах что то останется из мк (как и у моих).

Аноним 440: У автора ситуация,что при продаже только мат.капитал остаётся

Нет. У нее остаётся на хорошую комнату точно, если не раздавать долги сразу.

Аноним 920: Смысл мне продавать квартиру и не закрывать долги?

Скинуть бремя ипотеки в 20 в месяц это ерунда?

Аноним 920: закрыть и потом решать с новойквартирой

Не решите вы ничего. У вас без кредитов не решается, а с зафаршмаченной КИ они вам не светят ни ипотека, ни даже микрозайм

Позже придумаю: Вот именно не раздать все долги, а взять жилье на сдачу и уже сидя в своем отдавать.

То есть, "кинуть банки" (как иначе определить ваши слова)?
Не получится. Оспорят сделку, даже если будет единственное жилье в собственности, но очевидно что куплено на заемные деньги. Есть уже преценденты. Бесспорного иммунитета сейчас нет (раньше был). Потому что много "умных" развелось.

Аноним 920,
А что с кредитной историей? Я так поняла она испорчена. Просто реально не накопить на жилье без кредитов.

Аноним 920,
Вы хоть напишите сколько в месяц у вас доход. И сколько уходит на раздачу долгов в том числе и ипотеку

%Луна%: То есть, "кинуть банки" (как иначе определить ваши слова)?

Позже придумаю: не раздать все долги, а взять жилье на сдачу и уже сидя в своем отдавать

гляжу в книгу вижу фигу.
ps хватит уже мне отвечать, ваши познания в области финансов вы продемонстрировали всему форуму на примере успешного бизнеса брата.

Марибусинка: И сколько уходит на раздачу долгов в том числе и ипотеку

звучала цифра 60

Позже придумаю: У нее остаётся на хорошую комнату точно

В смысле, втроем в комнате?

Позже придумаю: хватит уже мне отвечать

Да, пофиг, мне интересно.

Аноним 920,
Дак значит с кредитной историей все ок? А квартира у вас сколько комнат? Может по комнатам сдавать? А самим комнату в общаге снять?

Аноним11: автор рациональная.
И не дурочка

по этому закредитована по самую макушку без права пернуть вздохнуть спокойно.

Аноним 920: Не вижу смысла менять квартиру на комнату, не закрыв при этом основные долги.

смысл в том, что у вас появляется надежная крыша над головой здесь и сейчас, а не когда-нибудь потом может быть и не за 300 км у мамы.

Знаете как будет дальше после отдачи долгов? Расклад простой как три копейки. Вы избавляетесь от всех долгов, возвращаете МК обратно в пенсионку, через пару лет у вас по прежнему нет первоначального взноса (поскольку копить вы не умеете да уже особо и не с чего, долги то отданы как раз потому что ресурс выпрыгивать из штанов на трех работах иссяк), зато есть возможность с помощью чудо-риэлтора влезть в ипотеку. На первый взнос пойдут мухляжи со справками, завышенной стоимостью и пресловутые остатки МК. Потом вам понадобится ремонт, и это новый потреб. Потом вам понадобится мебель. В результате через три-четыре года вы будете также в долгах как шелках не имея ничего, только старше.

Аноним11: Строили жизнь с мужем,
разошлись.,
получит вложенные в квартиру деньги и еще останется плюс маткапитал,

Кредит на машину - кормит ее

• пандемия многих подкосила. Не все выжили. Автор, молодец, перестроилась, доход хороший сохранила/приобрела. Прорветесь.