Сложно ли жить на съеме

Соня: Мне кажется вы единственный здесь Здравомыслящий человек, люди видимо вообще жизни не знают!

Луна уже последние лет 7-8 всем вещает на юмаме, что снимать лучше и выгоднее, чем ипотеку платить. Но сама при этом живет в ипотечной квартире, а не снимает . Как опять вижу ее рассуждения по поводу сьема, сразу вспоминаю подпись одной форумчанки "свой совет, себе советуй".
Кто бы что не говорил, своя квартира есть своя, пусть и ипотечная, дело лишь в том, что у автора ситуация сейчас сложная, поэтому и ищет выход, что для нее комфорнее в данный момент.
ПС. Я жила и в общаге, и в сьемной комнате, где все было норм, и в другой комнате, где попался неадекватный хозяин, пришлось за пару часов собрать все манатки и сьехать, и квартиру снимали. Сейчас в своей живем, ипотеку выплатили и это кайф, я вам скажу

%Луна%: то можно и снимать (+ копить)

Это очень сложно, мы год копили, во всем себе отказывали, чтоб как можно больше накопить, но тогда моложе были, воспринималось как временные трудности. Сейчас я на такое не пойду, это реально тяжело.
Мне морально было проще платить ипотеку под 30 тыс, чем снимать за 11 тыс. + ку. Ипотеку выплатили за 6 лет и с тех пор никаких кредитов, это свобода.
Кстати, автор, что у вас с налоговым вычетом? В нашем случае мы за счет налогового вычета очень быстро снизили платеж до более комфорного

%Луна%: можно и снимать (+ копить), и никуда не опоздать с покупкой квартиры

При условии, что платеж за съем в разы меньше платежа по кредиту, а это не случай автора: продать квартиру она хочет, чтоб меньше работать, следовательно, у неё уменьшится доход и копить будет не с чего. У автора вообще какая-то странная математика: я хоть как-то ещё её понимала, пока она про 300тыс. не написала, которые БМ планирует отдать... Так и хочется предложить ей: соглашайся! Соглашайся на этот вариант, но в зеркальном отражении - себе 300 тыс. наличными и никаких обязательств, БМ все имущество и все долги.

Аноним 724: владельцы приходили когда им вздумается, не предупреждая, в тч когда нас нет дома…

Такая же фигня была, я приходила с работы, а они сидят на кухне и мой чай пьют))
А по теме автор, правильно вам советуют, покупать поменьше жильё, но зато СВОЁ!!!

%Луна%: Вы работали когда-то так, что "18 часов плюс выходные" было не фигурой речи, а реальностью?

Да. И тоже оказалась на тот момент без собственного, хотя бы крохотного жилья. При этом, в отличии от автора, ребенок был только один и 60 т.р. я получала (на тот момент) по основному месту работы, белыми.
Мы живые люди, и автор тоже. Мы можем заболеть, получить травму, по иной причине лишиться заработка. При ипотеке хотя бы на травму и болезнь есть страховка, а что делать на съеме? С ковидом этим ещё сейчас... У меня коллега полтора месяца провела на больничном (из них 2 недели в больнице, поражение лёгких около 50%), деньги получила за ЛН только после его закрытия. Ещё месяц после выписки задыхалась, пройдя несколько шагов, еле рабочий день выдерживала, а у нас работа в офисе, сидячая. Вот что автор будет делать при подобном раскладе на съеме? Кубышки на чёрный день нет, КИ испорчена.

%Луна%: Ипотека её тоже не напрягает (следовательно и "копить" не должно). Она хочет избавить себя от иных платежей неипотечных

Именно про это я и говорю - ипотека её не напрягает, значит её нужно оставить.
А избавить себя от иных платежей в её случае равно избавить себя от дополнительной работы и дохода. Т.е. на ипотеку/съем в её случае тратится основной доход. На иные кредиты/копилку - дополнительный. Т.е. не накопит она ничего, если не будет работать продолжать так, как сейчас.

Аноним 871: Вот что автор будет делать при подобном раскладе на съеме?

Вот это еще один повод, все продать, нафиг. Если я сейчас заболею-кушать будет нечего. И платежи по кредитам не пойдут.
Все-таки я думаю, что на съеме я, смогу откладывать.
Сейчас больше склоняюсь к идее, продать все и через пару лет купить новостройку.
Если сейчас сразу покупать-будет очень маленькая однушка. 20-21 кв.м

%Луна%: Что решает оформить просто страховку?

Ничего не мешает, но после продажи квартиры мало поможет))) т.к. в случае с ипотекой страховка оформляется на остаток кредита, т.е. при наступлении страхового случая автору закроют кредит на квартиру и она уже не будет задаваться вопросом где жить и бояться, что квартиру отберет банк за неуплату.
При жизни на съеме автору, чтоб обеспечить РАВНУЮ гарантию (чтоб страховой суммы хватило на покупку аналогичной теперешней квартире) придется застраховать себя на в два раза большую сумму - не на остаток кредита, а на полную цену квартиры. Страховка по ипотеке каждый год будет уменьшаться на ту сумму, на которую за год будет гаситься кредит. Страховка при жизни на съеме в лучшем случае должна будет оставаться прежней. А если цены на жилье продолжат расти, будет увеличиваться... Вы верите, что автор будет эту страховку оформлять?

Аноним 920,
Делите уже имущество с мужем, не в Вашей ситуации миндальничать. При разделе 50/50 у Вас по факту останется 1/2 от долгов, но 3/4 квартиры: доли детей разделу не подлежат, фактически распоряжаться ими будет тот родитель, с которым дети.
С этой точки зрения хочу Вас также предостеречь на случай оформления на детей долей в мамином доме. Сейчас БМ детей не требует, они к нему не рвутся ( по крайней мере, Вы этого не писали). Но когда Вы их переместите из комфортных или относительно комфортных условий в непонятную съемную однешку, да еще приметесь контролировать их, от чего они отвыкли уже... Ситуация может измениться: может случиться так, что БМ заявит иск о проживании с ним, дети подтвердят, что желают жить с папой, с Вас взыщут алименты в размере 1/3 заработка на содержание детей... И плюс к этому папа детей имеет право как законный представитель распоряжения их долями... А Вы останетесь, да без долгов, но и без имущества и без трети дохода, т.е. без возможности копить, и с испорченной КИ.

Чем больше я думаю, тем больше я понимаю, что не хочу держаться за квартиру.
Зачем она мне, если дети вырастут без меня и потом разъедуться и не будут вспоминать меня. Нафиг мне тогда квартира.
А зачем им я нужна буду, если меня не было никогда рядом.
В эти выходные я забила на все и в пятницу мы уехали на пляж. В субботу просто гуляли.
Сегодня они опять уезжают.