Ваш прогноз цен на недвижимость

Аноним 866: Обычно раз в два года надо освежать квартиру, чтобы сдать приличным людям.

А вы где это "обычно" берете?
Разный же опыт и практика разная. Вообще не встречала среди знакомых, чтобы кто-то что-то "освежал".
Кроме мелкого текущего ремонта.

Аноним 866: Вы сами готовы платить нормальную сумму за аренду , которая покроет все излишки и затраты хозяев, если (к примеру) на потолке в квартире есть разводы от протечек или обои загаженны.

Вы же понимаете, что рынок аренды очень разный.
Можно сдать однушку- бабушкино наследство и лет на 5-7 забыть про нее и ремонты. Все равно она в рынке будет стоить 10-15 тр, в зависимости от района.
А можно трешку в хорошем районе в новостройке с ремонтом от застройщика + мебель за 25 +ку. И тоже забыть про нее лет на 5-7.

Оба варианта реальны. Везде затраты на мелкий ремонт не превышали 5-10 тр в год (смеситель или полотенцесушитель, счетчики поменять, купить ведро краски и тд).

Аноним 866,
Так это арендаторы, а не арендодатели, это понятно, не свое -не жалко.

Аноним 735: Я жду спада..

Вот тоже не понимаю: в нашем доме однушка 35 кв.м выставляется за 4900... висит...висит...сейчас 4600 и все равно висит. Неужели реальная цена . Мониторю, наблюдаю и не понимаю.

Астра: Гостям с республик сдавать только нервы мотать ,убьют в хлам.

вообще не согласна. Последние 2 года сдавали им. После каждых идеальная чистота. Одни даже клининг вызывали перед сдачей

Аноним 866: Очередь желающих снять с каждым годом уменьшается.

Вы заметили?
Я - нет

Аноним 866: Сегодня вас не коснулось, завтра построят мусоросжигающий завод рядом и- алга.

В Екатеринбурге?

Я уже выше писала про ликвидные квартиры. Как дорожали, так и дорожают последние 10 лет. Хорошие районы, новые дома, удачные планировки, нормальный метраж (не малипуськи с кухней в туалете).
Как сдавались, так и сдаются.
Вообще, внутренняя миграция, на мой взгляд растет.
Область тянется в мегаполис.

Аноним 866: Вы не слышали о мини заводах.
В Германии их полно в городах.

Слышала. И в Вене мусороперерабатывающий прямо в городе.
Очень интересный, кстати. Красивенький.
Квартиры рядом стоят не так, как с Бельведером, конечно, но недешево. И сдаются также влет.

Екатеринбург - точечная застройка. В центре каких-то промышленных площадей уже не появится. Ликвидность квартиры более-менее можно просчитать, даже если брать второй-третий пояс.
Эпопея со строительством мусороперерабатывающего, как я знаю, заглохла.
Его в Сысертском районе, если не ошибаюсь, планировали строить.

Аноним 968: у покупателя нет работы. справка липовая. процент по ипотеке ахрененный

я ж говорю безумие и отвага. На этом наша экономика и держится

Kremleva: Вы заметили?
Я - нет

я заметила.

Лучше уж строить самому со всеми документами взять допуск СРО и вперед