Ваш прогноз цен на недвижимость

Прошу в этой теме озвучивать кто что думает по поводу дальнейшего развития событий на рынке недвижимости. Будут ли цены падать в ближайшее время или же наоборот расти? Что вам подсказывает ваша интуиция. Просто порассуждать...

Всё дорожает. Мы дом хотим строить, фундамент насчитали нам на 800 тыс, и это без работы просто материал. Подорожало в 2 раза, сидим офигиваем.

Ну думаю логика понятна, материал дорожает, значит и квартиры дорожают.

Пока будут только расти.

А при чем тут интуиция? Льготную ипотеку продлили. Ничего не упадёт, только рост всего.
(Как бы не случилось у нас, как в Японии со строительным бумом, потом этот пузырь лопнул и они назвали это потерянным десятилетием)

Лилит_Es: Они никогда не падают.

Падали и прилично, в 2014 году значительно из последних.

Ни разу не видела, чтобы новостройки дешевели. А посему, к сожалению, не верю, что цены упадут. Вторичка, думаю, будет медленно карабкаться вверх в цене, но пока у нас действует программа 4-5 процентной ипотеки на новостройки, ей до нее не добраться. Так и будут строить, и строить...

Конечно будет коррекция. Через год-два. Но многое зависит от законодательства. Будут поднимать ставку - народ опять понесет деньги на вклады - количество предложений вырастет - цена идёт вниз.

Калина Малинова®: Держите карман шире, Главное.

Главное, купить сейчас пока ещё не сильно подорожало!
А то вдруг квартиры закончатся или будут стоить под миллиард)))
Помню: шла в 2008 летом по центру и охала, что однокомнатные хрущевки на Московской за 4 выставляют. Через два года летом купила брежневку в 9-ке на Шейнкмана-Попова за 2 ровно.
Не верю я в вечный рост. Перегретый рынок начнёт остывать.

Те кто в прошлом году купил квартиры для вложения денег не смогут их сдать в аренду, поймут, что ипотеку хоть и под маленький процент оплачивать надо каждый месяц и начнут продавать.
Дорожать квартиры не будут.
Но удешевление новостроек тоже может не случиться, так как подорожали стройматериалы.
Поколение 70-80х свои квартиры в основном купили. На очереди поколение 90-2000х, а их мало.
Возможно, будут вторичку продавать дешевле, лишь бы продать. В том числе, вторичку только что сданых домов.

Мне 40 лет. Помню, уже несколько раз недвижимость падала в цене. Конечно, первый сильный рост был после того, как вообще придумали ипотеку.

Стрекоза Имуравей: ниче не знаю, как это можно прогнозировать

Спрос разный

Везучая,
Да ей плевать на цены. Она опасается неплатежей и как следствие банковского кризиса. Все прекрасно понимают, что при таких доходах населения нельзя выдавать ипотеки всем подряд.

Стрекоза Имуравей: а в 08 году кризис? а в 14 крым? это тоже спрос разный?

Тогда не было льготной ипотеки,были вклады 7% годовых, а до 14 года можно было найти вклад и 7% в валюте годовых. Риэлторы не говорили покупайте а то цена повысится раза в два,власти не рассуждали отменить нам льготную ипотеку или нет. И много чего подогревающего спрос. Но он все равно должен упасть,это нормально.

В долгосрочной перспективе сказать очень сложно.
Я не знаю,зачем подогревают рынок ,этой заманиловкой в виде низкого %, боюсь,что потенциальные ипотечники просто кончатся и спрос пойдёт вниз,а за ним и цены.
У нас экономическая ситуация не соответствует низкому % по ипотеке,а они все равно понижают. Моя интуиция говорит,что кому под жильё и необходимость надо брать/улучшаться,а в качестве инвестиций и чтоб вложить деньги ,я бы брать не стала.