Нужен совет при выборе квартиры (хрущёвка без ипотеки vs новострой+ипотека)

Аноним 183: Прошу простить, если вопрос дурацкий, но в новостройках не жила, но коммуналка + обслуживание дома (?) в новострое не сопоставимы с коммуналкой в старом фонде?

Сопроставимы. Академ вот только со своим дешёвым теплоносителем выбивается из общей массы. Тарифы на хвс, во, содержание везде одинаковые. В новостроях оч большие общедомовые площади. У нас приличная сумма за общедомовое выходит ну и и плюс охрана с видеонаблюдением в сумме плюсом около 1000 руб в однухе. Двухи 6-7 тыс.

КСЮ-1: И обслуживание нового дома подешевле будет.

Содержание жилья одинаковое хоть на старый фонд хоть на новый. Тариф един.
Автору - выбрать рядом с работой двуху, только не хрущ. Уп б посмотрела с адекватной коммуналкой. Спокойно копить дальше, заниматься обустройством . Будет возможность , купите без ипотеки. Работа штука такая седня есть завтра нет , т к ваши владельцы сидят за решеткой. Это для примера ) но в вашем случае лучше синица рядом . Чем новострой в опе с ипотекой.

Аноним 183,
Автор, берите сразу с запасом. Чтобы не переезжать через 2/3 года. Я так тупанула, что не уговорила мужа взять лучший вариант( разница была как у вас примерно((( Сейчас у нас есть эти деньги на счетах, а мы только ремонт сделали, ребенок в школу пошёл( младшему садик подходит(((( и по ходу переезд будет( а это опять ремонт, опять стресс по сделке, по выбору( блин

А в чем проблема платить 40 тысяч при зп 115? Поясните

Аноним 259: Разное. От УК , от района ,... зависит.

Статья "содержание" зависит только от оснащения дома мусопроаводами лифтами и т д с тарифами можно ознакомиться на сайте ерц. Делать ее ниже запрещено законом. У нас в нее вошла охрана.
Отличаться могут статьи - гор вода, отопление из за разных поставщиков теплоносителя . Ну и счетчики.

Аноним 690:
А в чем проблема платить 40 тысяч при зп 115? Поясните

В том что завтра доход может стать 12400 в месяц , а платежи никуда не денутся и коммуналка тоже. Просрочки по ипотеке свыше 3 месяцев - требование банка заплатить полностью долг- продажа квартиры . У меня это в ипотечном договоре было прописано.

Автор, берите двушку, конечно! Про коммуналку - платили в новострое Пионерки за 89 кв. зимой около 15, в УП 115 кв - 13. В первом случае батареи стояли между 2 и 3 из 5 ступеней, и жарко не было. А укашка поясняла большие счета наличием паркинга в доме, т.е. его э/э оплачивали все жильцы, как общедомовое имущество . Так что вникайте в детали до покупки.

Коммуналка новый дом (лет 7)
125 м - 11тр с отоплением

аноним13: что завтра доход может стать 12400

Ну дак это риск, он при любом кредите. Разве нет?

Аноним 183,
Конечно ликвидный новостной! Ипотеку берите лет на 7 -10 , что б не так страшно казалось, и всегда есть вариант продать перекрыть ипотеку и купить хрущ ( если вдруг что случится).
Посмотрите район удобный в плане транспорта. И ищите , кто ищет тот найдёт.
Сама в октябре взяла новострой ( 1эт /60м2 потолки 3,85 и всего 3,4 мил а сейчас она уже 4,5). До этой квартиры жила в новострое на 1 этаже - одни плюсы и ни одного минуса, а цена значительно меньше!