Нереальные цены

Аноним 349: 4 комнатные

да что вы все комнаты считаете? Метры квадратные считаются.
Мне даром не надо ччетыре комнаты по 8-12 метров.
Если это четырехкомнатная метражом 80 метров - так новые двушки такие же.

Camaro: подскажите какой мин процент

В ноябре нашим покупателям Альфа-Банк одобрил на вторичку 7,9

Аноним 977: ой наверно нашу и берет

Ну и хорошо же))

С реальными ценами улетают махом, хоп и нету.
Со странными хотелками и мутными перепланировками висят , никуда не деваются. Некоторые квартиры примелькались, то убавят цену, то прибавят, но ,например, перенос мокрой зоны в жилое помещение не согласован.

Я мониторю Эльмаш в определенном квадрате- трешки/четырешки, кирпич (у/п, спецпроекты,некоторые сталинки , хрущики) и новострой (готовый и сдача 2021 г).

Морозко: да что вы все комнаты считаете? Метры квадратные считаются.
Мне даром не надо ччетыре комнаты по 8-12 метров.
Если это четырехкомнатная метражом 80 метров - так новые двушки такие же.

Я , например, все считаю - и метры ,и комнаты (окна) . Очень забавят эти названия - евродвушка ((читай однушка с большой кухней) ...
из четырешки сделать двушку не проблема, а вот из двушки (три окна) четырешку не натянешь...

Аноним 427: те кто в январе задрали цены, начинают опускать. Вчера, квартиру, которую смотрели в начале января, на 200 тыс снизили.

люди в любое время года выставляют подороже, потом снижают.
это обычное дело.

Аноним 94: Одна была выставлена еще с лета за 3180 (37м) хорошая, но там продажа по доверенности, никто не брал. Пару недель назад подняли цену на 200 тысяч и через несколько дней "объект выбран покупателем, идет оформление сделки".

это не значит, что купили дороже на 200тыс. могли на торге сойтись, а по итогу продать на 300 дешевле от последней цены.

Аноним 94: Вторая в 5-этажке 2700 (27м), снизили на 50 тысяч, еще продается.

тоже не факт. если позвонить, может оказаться, что кв под авансом или уже продана.
на вторичном рынке это сплошь и рядом.
это не правильно вести статистику по объявлениям, не зная, за какую стоимость квартиры уходят на самом деле.

Я в другом городе, но у нас такая же картина. Резко поднялись цены по всем районам в октябре-ноябре. Я как раз покупала, поэтому все на моих глазах произошло. Квартиры, которые я успела посмотреть вдруг подорожали на 300-500 тыс. Мне повезло, правда - успела по старым ценам заключить предварительный договор и уже на сделку выходили, когда с рынком эта петрушка произошла

Аноним 964: в ноябре начале декабря кв застройщик продавал 8,5 мл.р. сейчас такие кв уже 10,5мл.р

ну это очень странно.
индексация, конечно, происходит, но не такими темпами.
вы сравниваете и метраж и этаж? иногда 2ой этаж сильно дешевле верхних. может сроки сдачи отличаются, разные дома, секции?

Аноним 964: что то непонятное происходит.

Аноним 977: со вторичкой тоже самое происходит

То же самое сейчас в Сочи, только ещё реальных объектов чуть. Так вот эти реальные с 4.5 млн. осенью после Нового года задрали до 6 млн. Насмотрелись на объявления.
У меня четкое ощущение спланированной акции
Только к чему в итоге приведет?

Элениребята: Только к чему в итоге приведет?

а к чему может привести? пока актуально и покупают, цены будут держаться.
как спрос будет снижаться, так цены пойдут вниз. или нет.