Затопила соседей, но нестандартно.

Clava ,
Вроде бы все не так плохо.
Из своего опыта скажу, что Вы действительно вправе участвовать в осмотре. К тому же можете предложить пригласить и оценщика самостоятельно, но при условии согласия собственника затопленной квартиры.
Но опять таки судя по описанным Вами местах подтопления ущерб будет не очень большим, поэтому траты на услуги оценщика будут необходимы, если Вам назовут несоразмерную сумму.