Люди, а зачем вы ходите смотреть квартиру, если у вас нет таких денег? ПЯ

BellaDonna ,
Согласна, но в таких случаях обычно пишут "торг возможен". А если в объявлении написано "без торга", то 25% это многовато.

Вот интересно... Мы дом хотим продавать... 7-7.5 думаю реальная цена...мы думали выставить 7.7-7.6 и вот торговаться на 300 тысяч. Так лучше сразу 8 поставить? Или все же лучше рыночную цену ставить...как считаете?

Я думала цена в рынке означает минимальный торг...или нет?

Vikulizm: К нам пришли покупатели и говорят: ой, какая у вас кухня маааааленькая! И чуть не в слёзы Ничё что план квартиры выложен и чётко написано: 6 кв.м. Они дополнительные метры хотели выторговать или как?

Да просто масштаб не представляли) мы покупали маленькую квартиру на стадии стройки) и все метры видели, а как зашли, так поразились, какая она маленькая по факту.

Не ну извините попросить 1 млн с 4 скинуть это надо не то,чтоб без стыла быть, но без мозгов

Аноним 320: эти товарищи сказали, что у них вместе с одобренной ипотекой 3,0млн

Я таким отшутилась............ мол у вас еще у каждого по две почки...одну можно продать, вам сразу хватит на нашу квартиру.....

HhhYa:
Я тут смотрел недострой за 1,6 млн., попросил снизить до 800 тыс., отказались. Выехал с экспертами - выяснилось, что этот недострой - это минус 300 тыс. от стоимости земельного участка. Пусть дураки дальше продают.

Можно расшифровать?

Salina137: Объявления за то время, что мы свои продавали квартиры (всего 2 месяца!) по району и нашим параметрам обновились на 80%, старых не было почти

те квартиры, которые я смотрю с апреля висят. Вторичка
моя тоже висит, такая же, но с более современным и хорошим ремонтов в соседнем доме продается на 350 тыщ дороже.
Смотрят. но не берут. Риэлторы говорили если снизим на 200 тыщ, то квартира в лет уйдет.
Так за 3-ки получается в таких же домах цена за метр будет дороже, чем за двушку.

HhhYa,
А) ясно.

Ну мы когда искали квартиру, ходили смотрели квартиры на 400-500 тыс дороже бюджета.
В итоге продавали за 2800. Нам понравилась. Думали продавцы долго, но в итоге скинули всё-таки 400.
Не зря сходили

Vivienne W: Если говорят, что еще и ипотеки нет, и квартиру еще не продали, то как правило встречу не организовываешь ибо это лишние старания для продавца.

ну и смысл? мы так же покупали. решили спонтанно. как квартиру продавать до покупки? и зачем выставлять, если ипотека не одобрена?
нашли квартиру, отнесли доки на ипотеку, одобрение получили - выставили свою. единственное, мы на свою продажу не были завязаны.

Аноним 320 ,
Вспомнила, как мы пару лет назад покупали квартиру. Пришли, посмотрели. И нам ужасно все понравилось. Говорим хозяйке - мы её берём! Но у нас денег нет, нам сначала надо продать свою квартиру (к слову, тогда мы её ещё даже не выставили).
В итоге решили, что если судьба - квартира дождётся. Цену не сбивали, была адекватна.
В итоге в апреле смотрели квартиру, в мае выставили свою. В октябре продали. В ноябре купили эту. Дождалась нас, чудесная она оказалась.
С продавцом все это время были на связи

Аноним 320: ля них миллион много, а для меня как-будто нет

меня тоже всегда изумляет, когда скинуть хотят, как ограбить. Я тоже не миллионер, для меня и 150 тыс - существенные деньги, честно заработанное продаю.
Агенту пофигу, это не он каждый квадратный метр ценит. Тоже такие простые - скидывайте 300 тыс! нифигасебе. 300 тыс это приличная сумма. Миллион - тем более.
Ну и не надо бежать показывать в ущерб себе, не котят ведь раздаете. Все с чувством, с толком, в удобное для всех время.

Vivienne W: Мы, риелторы, обычно продавцов не тревожим по таким запросам. Зачем?

ну вот мы оказались реальными покупателями. квартира при этом стояла несколько месяцев на продаже.
а вы нас и не пустили бы на порог
за три месяца квартиру найти можно, а вот выйти на сделку - не факт. нам вот продавцы затянули все на 2 месяца, в итоге мы сменили объект. там за 3 недели управились со всеми доками.
а если б заранее было одобрено, то могли и не успеть.
и нашу квартиру ходили смотрели с подходящей к концу ипотекой.
если много условий, например, квадрат улиц небольшой, то найти сложно.

если честно, я много риелторов встречала с какими-то своими установками, поэтому к ним обращаюсь только для юр сопровождения. все остальное - сами.

Просто исключаете из схемы риэлтора, сразу скидываете от рыночной цены 150-200 и через неделю выходите на сделку. Я максимум продавала неделю, минимум 1 день. И мозги никто не сношает и неадекватов сам отсекаешь