Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Помогите разобраться в ситуации.

    Аноним 553: Аноним 940:
    Если по примеру города Екатеринбурга то у нас для жилой застройки выделено несколько зон, например Ж1, Ж2, Ж3 и т.д. в них установлены минимальные и максимальные размеры. Ж1 это 700-10000, ж2 это 400-5000, ну и т.д. Если это сад в Екатеринбурге то это преимущественно зона СХ-3 для ведения садоводства и там размеры 400-2500

    это если государство/муниципалитет выделяет ..

    Не только государство. При частном разделе тоже.
    А на закон который вы ссылаетесь к ситуации автора не применим.

    Аноним 553: где эти требования?
    Аноним 553:
    Номер закона/приказа? Я же вам статьи земельного кодекса написала.

    Люди. У автор , и участок и дом , напополам с другим человеком.
    При разделе участка , второй собственник участка и старого дома, имеет право претендовать на долю в новом доме.
    В этом проблема у автора. А не в разделе участка
    Никто ей сейчас не поделит участок пока не будет ясности со всеми строениями на данном участке
    Автору - к юристам, за консультацией

    Аноним 553: ГрК РФ Статья 36

    1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия

    . Это тоже не к ситуации автора. Вот у автора есть 14 соток напимер. И в зоне где ее участок установлена минималка 7. И если она будет делить свой участок на 2 и они оба или один из них будет менее семи соток то на кадастррвый учет их не поставят и новые номера не присвоят

    Цветочница_Анюта,
    У нее второй дом еще не зарегистрирован. Претендовать пока что не на что. Вот поэтому надо разделиться сначала а потом ставить новый дом на учет

    Аноним 940,
    Как только кадастровые инженеры приедут межевать и увидят незарегистрированное строение - заставят предьявить на него документы. И пока их не будет - межеваться не дадут
    А по закону - вновь построенные объекты принадлежат собственникам земельных участков. Так что половина дома автоматом принадлежит 2-му собственнику

    Цветочница_Анюта: Как только кадастровые инженеры приедут межевать и увидят незарегистрированное строение - заставят предьявить на него документы. И пока их не будет - межеваться не дадут

    Не заставят. Они могут предложить только их зарегистрировать. А собственник может и имеет право отказаться. Что то не видела я таких кадастровых инженеров.

    Аноним 553: где? где эта минималка устанавливается?
    Об этом уже третья страница!
    Минималка не устанавливается ... только отклонения от заборов соседей и от газовых труб

    Давайте Вы приведете номер закона/приказа по Свердловской области, где узаконен минимальный размер участка?

    Устанавливается! Я ж уже раза три написала. Правилами землепользования и застройки того района где участок. Екатеринбург это № 22/83 от 19.06.2018 с изменениями от 12,02.2019. В Белоярском свои правила землепользования, в Сысерти другие и тд. Ктати параметры разрешенного строительства для каждой зоны так же устанавливаются ими же.

    Аноним 553 ,
    Есть там размеры в метрах квадратных по каждой почти зоне

    Аноним 940,
    Я про это и говорю. Но пока второй дом не будет зарегистрирован, никто их не размежует. Инженеры развернутся и уйдут.
    Здесь в чистом виде будет применяться ст 222 ГК Рф

    Цветочница_Анюта ,
    Размежуют

    Аноним 940,
    Полевские не размежуют. У меня так соседи уже 5 год судятся
    Вернее сказать кадастровые паспорта новые могут сделать, но в Реестр вы их не заявите, потому что надо будет не только согласие 2-го собственника, но и соглашение о разделе земельного участка.
    2-ой собственник на контакт не идёт, значит, выезд кадастравиков буде пустой тратой времени и денег

    Цветочница_Анюта ,
    Ну они просто сильно заработать хотят видимо. Кроме того инженеры есть не только ведь в Полевском. Да и вы же полностью ситуацию соседей незнаете почему у них так. Там может быть много нюансов раз они уже 5 лет судятся.

    Аноним 940,
    Выше написала. Дело кадастровое выдадут, но фиг вы его где зарегистрируете без согласия 2-го собственника
    У соседей дела знаю. Они в общем доступе на сайте Полевского и областного выложены. Их в Полевского принимают, обл суд отменяет

    Цветочница_Анюта ,
    Значит через суд. Делиться. У ваших соседей видимо уже 2 собственник вредничает и хочет получить больше чем затратил. Поэтому у них так и застряло на долго

    Аноним 940,
    Там примерно как у автора будет. Один ничего не вкладывал, но будет просить половину (умные люди посоветует). А автор будет доказывать , что строила на свои кровные

    Цветочница_Анюта: Выше написала. Дело кадастровое выдадут, но фиг вы его где зарегистрируете без согласия 2-го собственника

    Да. Увидела. Второй собственник нужен если по хорошему делить. Если не согласен то только суд.

    Цветочница_Анюта ,

    Возможно. Но надо же с чего то начинать. Может и не подскажут ему

    Аноним 940,
    Хорошо бы.

    Аноним 556 ,
    Спасибо!

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное