Помогите разобраться в ситуации.

Стужа: Но это же совсем другая ситуация, у вас была общедолевая

У автора тоже общедолевая.

Четаржу,
Дело не в том что тоже общедолевая, а в том как она стала общедолевой

Стужа: Дело не в том что тоже общедолевая, а в том как она стала общедолевой

Эээ понятию юридическому общедолевая без разницы как она стала таковой, но разница в том как этим хотят пользоваться, т е выделять доли в натуре в общедолевом имуществе, а это уже другое название.. . Там речь идет о разделе, а мне повезло , у меня речь шла об обьединении. С разделом все куда сложнее. Тут согласна.

Четаржу: понятию юридическому общедолевая без разницы как она стала таковой

Человек у которого целый участок не может продать его часть без выделения в натуре. По закону продать часть целого без выделения нельзя.

Аноним 602: Вот что сейчас в свидетельстве.

А на землю есть документы, в них что?

Аноним 602: Где найти такого?

Набираете в поисковике "Кадастровый инженер" и начинаете обзванивать, стоимость и сроки разные, выбираете. Отзывы еще можно почитать.

Стужа: По закону продать часть целого без выделения нельзя.

Я то как купила? вот и бумажки розовые есть. Ничего не делили. Продавали общедолевую долю. Наверное на моем месте мог быть любой?

Четаржу: Ничего не делили.

Вы же не сами его разделили? Он вам достался таким, так может случиться, вот у нас с мужем общедолевая, если мы разведемся - будут 2 доли, у каждого по 1\2 и мы сможем каждый свою долю продать, но пока он у нас целый мы не можем его часть продать без выделения.

Стужа: но пока он у нас целый мы не можем его часть продать без выделения.

Т е свекровь автора не могла продать 1/2 долю своего участка? И я не могу подарить половину моего участка? на условиях общедолевой собственности.

Четаржу: Я то как купила?

А ведь действительно, как вы купили, я вот почитала, нельзя без выделения в натуре и в наследство получить) возможно при вступлении в наследство второй наследник отказался от своей доли и получил от вас денежную компенсацию? (так делают если выделить долю невозможно)

Четаржу: Т е свекровь автора не могла продать 1/2 долю своего участка? И я не могу подарить половину моего участка?

Стужа: В соответствии со ст.6 ЗК РФ часть земельного имущества является самостоятельным предметом земельных правоотношений. Нормы ГК РФ определяют объектами гражданского товарооборота имущество, включая и недвижимые предметы. В их число входят и земельные участки (ст.128, 130 ГК РФ). Доли вещей как самостоятельные единицы не указываются. Положениями ГК РФ установлено, что договором продажи участка во владение приобретателя передается земельная территория, которая должна быть конкретно определена с указанием её кадастровых и технических параметров (ст.549, 554). Земельным законодательством регламентировано положение о том, что объектом продажи могут выступать только земли, поставленные на кадастровый учет (ст.37).

Стужа: возможно при вступлении в наследство второй наследник отказался от своей доли и получил от вас денежную компенсацию? (так делают если выделить долю невозможно)

Не, не, пошла и купила долю сестры через 15 лет после вступления в наследство. договор купли продажи, бти, еще куда - то ходили.

Доля и участок это разные вещи.

Аноним 602,
Я бы к юристам обратилась

Аноним 940: Вы ссылаясь на ст 6 смешиваете в кучу 2 понятия. Часть земельного участка и долю

Аноним 553:

Пардонте, действительно, села в лужу( можно и долю продать.
Но в остальном все так же, к кадастровому и в суд (если второй собственник не выходит на связь). И минимальный размер участка нужно уточнить, если будет меньше не разделят.