Новострой или вторичка. Мучительная дилемма.

Аноним ,
Трешка 58 кв м?

Аноним ,
Ну тогда это 2 ка. Исходите из своего бюджета, вторичка дешевле, кв в новостройках, которые уже сданы, естественно дороже. Если покупать новострой и ждать год, есть вариант, где жить? Если нет, то стоит ли оно того, чтобы снимать и рисковать, стройка может затянуться.

В данном случае все плюсы за вторичку. Если других вводных не будет, то выбор очевиден имхо

Аноним ,
Сами живем в новостройке, не просто новый дом, нсли это Жк, то это целая концепция. Закрытый двор, пропускная система, Консъерж, чистота. Сейчас мы за 3ку 90 кв м с счетчиками за отопление платим столько, сколько платили за 2ку 53,1 кв м без счетчиков. Потолки выше. Двор несколько раз в день убирается, высаживаются цветочки, деревья, стригутся газоны. Дети гуляют одни, велосипеды и самокаты у подъездов стоят. Никто ничего не берет.

Детально изучите обе планировки. Я за новое жилье!

аноним: новострой разный бывает.
Иногда лучше вторичка-строилось более качественно!

вот это же написать хотела.
Если есть дома рядом уже заселенные от этого же застройщика - походите по дворам, спросите у жильцов как по качеству. Мы сами 90х годов кирпичные дома рассматриваем, либо новострой, но вот новостройки то по качеству, то по расположению не устраивают...

Новостройка :

• очевидные неудобства первые 2 года пока все соседи делают ремонт ( этот срок может увеличиться из-за того, что у застройщиков большие остатки квартир при сдаче, кстати, по этой же причине можно сэкономить, не вкладываясь в стройку, а купив по акции готовые квартиры)
• То, из чего сейчас строят -это жуть жуткая. И монолит, и панель.... если делать выбор, то в пользу кирпича, если у вас бюджетный вариа5т, скорее всего о нем не идет речи. Тогда смотрите панель лучше.
  • дома дают усадку первые 3 года, ремонту Вашему не жить ))
• Абсолютно непонятные соседи.
  Плюсы - чистая квартиры без истории (Это хорошо и в юридическом и энергетическом плане))
  Вторичка...
  • Смотреть окружение/соседей (тут сюрпризов у Вас не будет)
  • дом не садится, ремонту не будет нанесен ущерб
    Минусы- нет гарантии застройщика, к которому за каждым чихом можно бежать жаловаться

При потенциальной продаже не могу сказать, что новостройку ВЫ продадите быстрее или дороже. Не факт

Для меня на первом плане состав семьи. На двоих - двушка , на троих и более - трешка
Цены одинаковые?

Я за новострой. Чистые красивые под'езды, новые лифты, адекватная УК. Сами переехали из вторичного кирпичного дома, не жалеем нисколько. И у нас со слышимостью все ок, т.е. соседей не слышим.

Margulya: - Смотреть окружение/соседей (тут сюрпризов у Вас не будет)

Вот этого не угадать и при вторичке. При продаже никто не будет извещать о соседях-неадекватах. В нашем случае половина дома были сотрудники завода, который этот дом строил в конце 80-х, все уже на пенсии. Так вот, невозможно было их сподвигнуть на явку на собрания, коллективные решения в пользу дома и тд. Живут по принципу: все, что за пределами квартиры, меня не касается ;-(

В новостройке же все решается в чате, куда подключены также представители УК. Да и в принципе у жильцов осознанность выше.

Новострой выгоднее по ку только если собственная котельная на доме, если отопление центральное, то нисколько не дешевле, а с учётом консержа, так существенно дороже может получиться. Во вторичке в большинстве домов тоже стоят счётчики тепла на подъездах.
Слышимость в монолите гораздо больше, чем в кирпиче.
В вашем случае я выбирала бы, нужна ли вам 2-ка (п.ч. евротрешка = двушка), или 3-ка, т.е. сколько человек будет проживать в квартире. Если в 2-ке комфортно, то взять новую, если же нужны 3 комнаты, то вторичку.

Алиска,
я быне стала так категорично утверждать про УК)))) Всякое бывает))))) Это от времени постройки не зависит никак - человеческий фактор скорее))))
Напишу по своему опыту. Ж
Покупали и новое и вторичку, сейчас снова планируем переезд. Смотрим вторичку, потому что нам нужен конкретный дом. НО! Наша квартира, которую продаем, прекрасна во всех отношениях: тепло, соседи хорошие, малонаселенный дом, вообще район не сказать, что густонаселенный, но не всем нравится - мы привыкли, хотя поначалу казалось, что далеко и проч. , рядом леса-речка. Дом нестарый, 2006г. Если бы мне предложили сейчас из нашего района на Академ, допустим - ни за что)))) И нового жилья мне там не надо. Тут надо смотреть все в комплексе, а не один метраж.

Znayka: я быне стала так категорично утверждать про УК)))) Всякое бывает))))) Это от времени постройки не зависит никак - человеческий фактор скорее))))

Я не категоризирую, только описываю свой опыт)