Новострой или вторичка. Мучительная дилемма.

Алиска: только описываю свой опыт)

Алиска: Я за новострой.

Алиска: , адекватная УК.

а пишете за всех))))

Znayka: а пишете за всех))))

Каждый видит то, что хочет)

Ок, про новострой обожаю только свой Малевич)))

Про вторичку можно сказать "за всю Одессу": старые под'езды и лифты, возможно, и дворы. Невнятная чаще всего УК, если только не ТСЖ. Ну и с соседями чаще не всегда прекрасная ситуация. Ваша вторичка - большое исключение, или привыкли просто

Алиска: Каждый видит то, что хочет)

когда пишут про свой опыт, то доавляют, что НАМ повезло с УК)))) А не что в новострое УК адекватные)))) Как пишете, так и понимаем))))

Алиска: аша вторичка - большое исключение,

наверно. Но не все идеально, да, но в основном нормально. Двор не очень. И дом не такой старый, как хрущи, например, или пентагоны 80х, все светлое, на окнах цветы в подъезде

Аноним автор темы: бюджетную трешку 58 КВ или приличную вторичку

58 метров 3-ка - это как хрущ. И нафиг такой новострой ?

Аноним: Немного не так

но опять же это не адекватная УК, а активные жильцы. Я о выражении мыслей пишу, а не о сути вопроса))))

Аноним: , в старом жилом фонде попробуй что то сделать,

ну если есть желание, то можно. Я про совой опыт. Не хрущи, где бабульки одни

julbt: Новострой выгоднее по ку только если собственная котельная на доме, если отопление центральное, то нисколько не дешевле, а с учётом консержа, так существенно дороже может получиться.

вот уж совсем ерунда!!!
котельной нет, вода есть всегда. ставили на всякий случай водонагреватель - не пользовались ни разу за почти 5 лет.
коммунальные за 83 кв.м зимой столько же, сколько за 48 кв.м в старом доме.
есть консьерж, видеонаблюдение, дом огорожен, все время что то благоустраивается.

Znayka: когда пишут про свой опыт, то доавляют, что НАМ повезло с УК)))) А не что в новострое УК адекватные)))) Как пишете, так и понимаем)

ну была у нас неадекватная. сделали ТСЖ и сразу стало все адекватно.
в чем проблема то???

58 квадратов евротрешка.... а сколько квартир в этой новостройке? и сколько из них студий по 20 кв м? если на площадке 20 квартир и половина студий, нафиг такой новострой, лучше панель

Я за новострой, в своё время не хватало средств на покупку в новом доме, взяли вторичку в панельном доме, соседи не ахти, слышимость из разряда "будьте здоровы", подъезд обшарпан - ждём кап.ремонт, двора как такового нет, благо парк рядом. Родим второго подумаю о переезде в новострой

аноним,
Смотрела передачу по ОТР с каким-то заслуженным строителем, он сказал, что утеплитель, которым обкладывают стены новостроек снаружи- так вот у него срок годности 10-15 лет, а что потом? срывать облицовку и по новой?

аноним,

Толщина стен может выстраиваться не по нормативам, а это влияет на сохранение тепла в квартирах и слышимость. На счет утеплителей (выше упомянули) проводились эксперименты и, как практика показала, очень большое кол-во домов застраиваются с использованием утеплителей ниже классом, чем это заявлено в смете. И ладно бы у них просто срок годности был недолговечным, встречались и горючие материалы. И визуально их вот как проверить/отличить?
Отделочные материалы - отдельная песня.

Znayka: ну если есть желание, то можно. Я про совой опыт. Не хрущи, где бабульки одни

У нас был не хрущ, я запарилась жильцов обходить, собирая подписи на замену лифтов, ремонт под'ездов, ещё и докажи каждому, жесть( отремонтировали, я быстро продала квартиру (новые собственники радовались порядку в под'езде) и бежать в нормальный дом. Пусть дальше сидят в своем болоте. Взаимодействие с УК - в моем случае это был ржмп ЖД района - отдельная песня, я им выносила, конечно, мозг, но и мне нервы тратить на это больше не хочется.

И, да, сейчас дом намнооого активней и адекватней в плане жильцов.

Обратила бы особое внимание ( решающее я бы сказала, при наличии детей уж точно) на инфраструктуру, а в районах недорогих новостроек, она как правило хромает. Школы, сады, кружки. Если все это слабодоступно, все плюшки в виде дешёвой коммуналки и "приличных" соседей, лично для меня будут безнадежно отравлены бочкой дегтя. Даже если повезёт с качеством дома.