Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Как выселить квартирантов?

    Анна Иванна: пришли вы в свою квартиру,

    Квартира сдана, что вы туда пришли?
    Вы совсем не понимаете разницу между проживанием в собственной квартире и сдаче квартиры в аренду и временной передаче прав?

    Аноним: они НЕ арендаторы, это факт. И отсюда уже можно прогнозировать действия полиции.

    Их правовой статус будет устанавливать суд, а не полиция. Право пользования жилым помещением у Виталия, и он их пустил. Нарушил он при этом условия найма помещения или нет - не дело полиции.

    Maramekia: Первоначальная инстанция все равно полиция.

    Уже десять раз сказали, что полиция отправит в суд.
    Деньги Виталий платит, ну позвонит ему участковый и все, скажет Виталий, что в гости приехали. Не будет в этом полиция разбираться, ну из собственного опыта говорю и после консультаций и с юристом, и с полицией

    Maramekia: Кто в этом случае защитит интересы собственника

    Суд

    Maramekia: Первоначальная инстанция все равно полиция.

    Полиция не читает гражданско-правовые договоры. Они не в курсе, могут там проживать эти лица или нет. Они могут только зафиксировать этот факт.

    анониМ: Ещё раз. Если Виталий обратится - это одно, автор же может выселить через суд

    у Виталия нет права пересдавать квартиру автора, а фактически он так и сделал.
    Договор предполагает право пользования, причем именно тем человеком, который указан в договоре.
    И автор, не обнаружив Виталия, зато обнаружив совершенно незнакомых ей людей в собственной квартире, вправе требовать от полиции, чтобы они ожидали якобы пригласившего их Виталия на улице.
    Глядишь, так и Виталий быстрее объявится. А то что-то уж очень подозрительно он себя ведет.

    У договора аренды есть срок?

    Сравнивайте с коммерческой арендой.
    Вот сдал собственник офис для компании, пришёл с правом о собственности и полицией и полиция выкинула работников? Нет! Собственник идёт в суд

    

Полиция как минимум установит личность граждан. Автор их паспортных данных не знает, в глаза поди не видела. Иск к кому будет? К Виталию?

    анониМ: Квартира сдана, что вы туда пришли?

    Аноним автор темы: прицепились ко мне УК, надо им заводской номер счетчика на свет, недавно меняли, коробка в квартире осталась, не суть. Звоню квартиранту день, два, три, недоступен. Решила навестить,

    На примере автора. Пришла а там не понятно кто, она им не сдавала.

    Аноним автор темы: он тут уже давно не живет.

    Автора, как и меня это бы не устроило, я против.

    Аноним автор темы: объяснила, что с животными и детьми не сдаю и вообще без моего согласия и без предупреждения некрасиво жить.

    Аноним автор темы: под договор,

    Аноним: автор, не обнаружив Виталия, зато обнаружив совершенно незнакомых ей людей в собственной квартире, вправе требовать от полиции, чтобы они ожидали якобы пригласившего их Виталия на улице.

    На каком основании? Виталий на срок договора аренды получает права пользования квартирой и имеет право приглашать гостей.
    Пожалуйста, ссылайтесь не на свои домыслы

    Анна Иванна: Автора, как и меня это бы не устроило, я против.

    Поэтому можно попросить их съехать, но если сильно упрутся, то законным способом их выселить будет суд

    анониМ: Виталий на срок договора аренды получает права пользования квартирой и имеет право приглашать гостей.

    Имеет. Но гости по определению находятся в квартире в присутствии хозяина, их пригласившего. На то они и гости, а не жильцы.
    ГК РФ Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане

    анониМ: Поэтому можно попросить их съехать,

    Аноним автор темы: Они сначала типа да-да, съедем. В конце месяца опять падают деньги на карту,

    второй месяц просит.Они уже наглеть начали, а автор даже их фио не знает.

    Maramekia: Полиция как минимум установит личность граждан. Автор их паспортных данных не знает, в глаза поди не видела. Иск к кому будет? К Виталию?

    Верно, полиция установит их личности, будет иск к ним от автора о выселении (раз Виталий непонятно где). Они будут ссылаться на Виталия, автор ткнет в договор, что жить может только Виталий, посторонние не могут, суд согласится, даст время на добровольное выселение, если не съедут - полиция.

    Хуже, если в договоре пункта о том, что запрещена субаренда и гости, нет.

    Аноним: Но гости по определению находятся в квартире в присутствии хозяина, их пригласившего. На то они и гости, а не жильцы.

    По какому определению? Из головы?

    Автор, у тёток этих есть договор? Их экземпляр(ну, то есть Виталия)? Документы вы у них смотрели? Родство с Виталием могут доказать документально?
    Шли бы вы в полицию уже с намеком, что Виталий может уже не того.. На связь не выходит, что за тетки - не понятно. Они вообще этого Виталия знают? Или это вы им имя сообщили?

    Квартиранта долгое время нет, связи с ним нет, в квартире неизвестные люди - и автор еще думает, что ей делать... Ждет, видимо, проблем.

    Аноним: ГК РФ Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане

    Не подойдёт. Они не постоянно, а временно проживающие лица. На временно проживающих разрешения наймодателя не требуется, если это не прописано в договоре. Хотя у автора вроде как прописано.

    Базилика: Они не постоянно, а временно проживающие лица.

    Это как вы определили? по каким критериям?

    Аноним: Квартиранта долгое время нет, связи с ним нет, в квартире неизвестные люди - и автор еще думает, что ей делать...

    А что делать? Научите?

    Аноним: Это как вы определили? по каким критериям?

    Так они сами это говорят, что собираются съезжать. Точное время указывать не обязаны. Факт постоянного проживания не доказать.

    Как минимум, вызвать полицию, с требованием освободить квартиру от посторонних людей. Даже если полиция ничего не сделает и отправит в суд, тетки эти поймут, что дело серьезное, съедут побыстрее, если собираются, конечно, как говорят. Написать заявление в полицию о том, что наниматель долгое время отсутствует, связаться с ним не удается, даже расторгнуть или изменить договор не представляется возможным, в квартире посторонние, подозреваю противоправные действия и пр. Дальше уж участковый или дознаватель прояснят, где же все-таки Виталий и что это за люди. А дальше - либо поднять арендную плату, чтобы свалили, либо требовать от Виталия, чтобы соблюдал условия договора.

    Меняйте замки. Поверьте такие быстро придумают как забрать вещи.

    Базилика: А что делать? Научите?

    Хоть что-то из предложенных вариантов, а у автора одни отговорки.

    Аноним автор темы: Они еще такие агрессивные, быдловатые женщины, неприятно с ними разговаривать.

    Она их и боится к тому же. Ну что, сил ей и смелости.

    ingegnere: Меняйте замки. Поверьте такие быстро придумают как забрать вещи.

    Либо будет иск уже в отношении автора. Так как там их вещи.

    Аноним: Как минимум, вызвать полицию, с требованием освободить квартиру от посторонних людей. Даже если полиция ничего не сделает и отправит в суд, тетки эти поймут, что дело серьезное, съедут побыстрее, если собираются, конечно, как говорят. Написать заявление в полицию о том, что наниматель долгое время отсутствует, связаться с ним не удается, даже расторгнуть или изменить договор не представляется возможным, в квартире посторонние, подозреваю противоправные действия и пр. Дальше уж участковый или дознаватель прояснят, где же все-таки Виталий и что это за люди. А дальше - либо поднять арендную плату, чтобы свалили, либо требовать от Виталия, чтобы соблюдал условия договора.

    Да, так можно. Скорее всего, поможет.

    Автор, в договоре прописан запрет субаренды и вселения других лиц?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное