Почему все арендодатели требуют залог или депозит?

Шумелка Мышь,
договор и расписка на все платежи. Ну и читать внимательно договор.

ТеТя Мох автор темы: Почему все арендодатели требуют залог или депозит?

как правило берут за первый и последний месяц.
именно по той причине, чтоб квартирант не свалил не заплативши.

Считаю у платежеспособного квартиросъемщика , у которого долгосрочные планы на съем квартиры, уже и имеется сумма минимального 3хмесячного платежа, и депозит в размере 10-12 к- это нормально. Ну а если человек наскреб кое как на 1 платеж , такого и селить нечего . имхо

ТеТя Мох автор темы: для большинства это дорого

Ну может быть, спорить не буду. Но это типовая укоренившаяся практика, сопряженная со здравым смыслом. И мы на таких условиях снимали - проблем не было никаких - и сами сдавали квартиру на таких же условиях.

ТеТя Мох автор темы: для большинства это дорого

ТеТя Мох автор темы: так с таким же успехом и арендодатель может себе гарантии предоставить. Прописать все риски в договоре и все

Условия диктует собственник жилья. Дорого - не снимайте. Не нравится депозит - ищите без него. Не вижу причин возмущаться депозитом как таковым. Не будет сдаваться с депозитом - собственники будут пересматривать условия или снижать цену. Пока сдается. Депозит - это стремление обезопасить свою собственность и застраховаться от потерь. В любом другом бизнесе это нормально, а в аренде жилья - жадность.

как вы за свои кровные денежки переживаете, а ведь речь всего о 20 тысячах, а ничего что собственник рискует квартирой которая стоит несколько миллионов? депозит - лучшая проверка платежеспособности это раз, люди гораздо ответсвеннее подходят к состоянию сдаваемой квартиры это два. причем здесь вообще пустая квартира или нет? вы вообще в курсе сколько ремонт один стоит сделать в квартире?

ТеТя Мох автор темы: для большинства это дорого

большинство трёшки и не снимает))

ТеТя Мох автор темы: господи, и как он потеряет свои миллионы? Не несите ерунды

вы что пытается доказать - что с депозитом не сдать, ибо дорого? Сдается. Если 10-15 тысяч депозита разово - неподъемная сумма, то с арендной платой будут проблемы наверняка. То зуб разболится, то больничный, то свадьба у подружки, все важнее арендной платы, и все - хозяин квартиры подождет.
Потерять можно очень приличную сумму - ремонт и мебель раскрученные собачкой, которой при сдаче не было, могут вполне потянуть. Депозит не спасет от такого, но он как-то отрезвляет, как показывает жизнь. В Москве без депозита попробуйте найти что-то приличное.

Люди сдают на своих условиях. Ищите то, что устоит вас.

ТеТя Мох автор темы:
для большинства это дорого

Автор, депозит - мера вынужденная для арендодателя, и вполне удобная для квартиросъемщика. Если проблемы с деньгами месяц проживания уже оплачен! Как вариант договаривайтесь на рассрочку по уплате залогового депозита на 2-3 месяца. Это вполне реально. Удачи!

Знакомые сдавали с депозитом, квартиранты затопили им квартиру и вниз на три этажа.
Ну и разумеется срулили.
Они офигели...меняли ламинат во всей квартире и ремонт соседям делали, горячей водой их топнуло весьма неплохо.
Депозит в 25 не помог.

Тут уже упомянули коммуналку. Показания счетчиков в квитанции идут на месяц позже. Т.е. в квитанции за март показания февраля. А если квартиранты в феврале съезжают, то и февральской квитанции может еще не быть и тем более мартовской с февральским данными.
А ук еще и перерасчет любят делать за отопление.

ломовая: тоже этой людской жадности не понимаю,

О какой жадности речь, если этот депозит возвращается при выезде?
Просто депозит удивительным образом пробуждает порядочность в квартиросъхемщиках.
Видно вы не сталкивались с ситуацией, когда квартиранты съезжали, сняв смесители и содрав линолеум с пола, бросив ключи в почтовый ящик. Ничто не мешает им съехать без предупреждения, оставив долг по коммуналке.

Сольвейг: О какой жадности речь, если этот депозит возвращается при выезде?

думать надо не только о себе. откуда у человека столько денег, если он снимает жилье. деньги возвращаются потом, а сейчас идут в оборот. вот и вся жадность. про уехали не заплатили вообще смешно читать

ломовая: идут в оборот. вот и вся жадность. про уехали не заплатили вообще смешно читать

Смешно читать про "оборот" в 15 тыс. Нажиться на этом богатстве можно: Аж рублей 200 можно наварить за полгода! Ну попросите процент тогда за депозит.
А про то, что не заплатили и уехали - это сплошь и рядом. Очень рада за вас, что вы с этим не столкнулись пока.

Если люди планируют надолго арендовать - правда не понимаю , чем может оттолкнуть депозит?
Вы платите за первый и последний месяц, последний месяц - оплачивать не нужно будет ( если все ок. ничего там не попортили и долгов по коммуналке не наделали). Так что честно не понимаю, в чем негодование.

detki_konfetki: правда не понимаю , чем может оттолкнуть депозит?

Так хороших квартиросъемщиков он и не отталкивает. Так что это "фильтр" такой определенный. Отталкивает всякий неплатежеспособный сброд, который потом будет тянуть с оплатой.