А как бы поступили вы?

Автор, в жизни бывает всё. Квартирный вопрос очень портит людей. Обязательно нужно пнуть старших детей в сторону приобретения недвижимости.
А если мужу нравится полный дом народу - так вы все в одном городе живёте. Младший может с вами жить остаться, если захочет.

Взять квартиру в ипотеку для себя, мужа и младшего ребенка. А ту что с долями детей продать, выделить детям доли на первоначальный взнос ипотеки, часть на купленную добить. Старшие не в браке - это плюс. За съем платят, значит и ипотеку потянут.
Считаю что в любом случае бабушкину квартиру нужно вложить в недвижимость и потратить на первоначальный взнос детям. И зря вы так боитесь комнат.
Младшему потом, как подрастет, уж добьете как-нибудь на первоначальный взнос.

АнониM автор темы: Ту квартиру вообще не сдать

Её продавать надо. Я же написала, что держать ненужную квартиру глупо, надо продавать, особенно учитывая нынешнюю коммуналку.

АнониM автор темы: Нету своих

Но согласитесь есть разница в выплате кредита в 200 тысяч и в 500. Тем более если взять потреб и не мучиться со сбором доков на ипотеку с МК.

АнониM автор темы: Вот муж как раз и хочет, чтоб дети про бабушку помнили

Мой свёкр тоже хотел памяти. Тоже купил 2 машины. Прошло 20 лет. Машин нет, дома родительского тоже нет. Всё в распыл ушло. Ничего не осталось. Сейчас жалеет, что на квартиру не поменял дом родительский.

АнониM автор темы: , а потом с ней что делать? Продать проблема, жить в ней уже писала не будет никто, смысл выкладывать деньги ?

Сдавать. Продать комнату не проблема как раз. Это трёшку-четырёшку сложно продать, а маленькое дешёвое жильё всегда ликвидно. Тем более, что за миллион с небольшим вы должны купить приличную комнату. Я бы смотрела в районе УПИ, чтобы студентам снимать было удобно.

У вас с учётом МК будет 2 собственника. Совершеннолетних членов семьи я бы попросила нотариально отказаться от своих долей, чтобы не усложнять сделку. 10-летнему сыну выделите долю пропорциональную 200 тысячам (МК делим на 2: ваша доля и сына). По истечении 8 лет он дарит свою долю вам как совершеннолетний и вы становитесь единоличной хозяйкой недвиги. Продавать её в таком случае будет проще.
За 8 лет, до совершеннолетия младшего, вы получите 6000*96=576000 рублей.
Беру в расчёт 6000 за вычетом коммуналки и по минимальной сумме сдачи.
Если надо будет через 8 лет продадите комнату и всем детям примерно по 400 тысяч получится (если цены сильно не качнутся).
На мой взгляд дилетанта вполне прибыльный вариант.

Машина это самый быстро падающий в цене актив! Новые у нас стоят неоправданно дорого. Брать бу- брать кота в мешке. Что угодно может выскочить в дорогостоящий ремонт.
Как вариант, можно на деньги от продажи квартиры в области+мат капитал купить комнату в общежитии или квартире, под сдачу. В районе 1 млн должно хватить.
Деньгами от сдачи можете помогать детям или себе оставлять. Недвижимость сейчас тоже в цене упала. Но это все таки не машина. С нее всегда можно получить доход.

АнонимкА: я за комнату каждому. пусть сдают, снимают квартиры. Но база будет.

Мы в свои 20-23 с комнат и начинали, спасибо родителям!